Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3630/2024 ~ М-1945/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-3630/2024

УИД 03RS0017-01-2024-003141-13

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селлер Анастасии Николаевны к Коротких Александру Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Селлер А.Н. обратилась с исковым заявлением к Коротких А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> комната № и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> комната №. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № п.п.6 Договора купли-продажи «продавец уведомляет покупателя о том. Что на дату подписания настоящего договора в комнате зарегистрирован Коротких Александр Васильевич, который будет снят с регистрации в течение 21 дня с даты государственной регистрации перехода права собственности». Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, спальное место отсутствует.

Истец Селлер А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, где просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Коротких А.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направленные ответчику по указанному в иске адресу: <адрес> повестки, возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Согласно адресной справке Отдела адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Коротких А.В. И.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, судом в полной мере выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, нежелание ответчика получать направленное в его адрес извещение о слушании дела не может свидетельствовать о нарушении его процессуальных прав, он в данном случае в соответствии с положениями абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ считается надлежаще уведомленным о слушании дела.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ основными формами собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная собственность.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч. 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения могут быть переданы гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания по договору социального найма.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик продал комнату, расположенную по адресу: РБ, адресу: <адрес> комната №.

В соответствии с п.6.6 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 21 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Коротких А.В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 132, подлежат удовлетворению.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданам своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Коротких А.В., зарегистрирован в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> комната 132, комнату продал на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживает, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей участия не принимает, родственником истца не является, суд приходит к выводу о том, что Коротких А.В. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Селлер Анастасии Николаевны к Коротких Александру Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Коротких Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-024) прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> комната 132.

Снять Коротких Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-024) с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната 132.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: З.Т. Забирова