Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2024 (2-5578/2023;) ~ М-4926/2023 от 27.10.2023

№2-266/2024

УИД 27RS0007-01-2023-006108-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2024 года                                               г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре – помощнике судьи Самсоновой В.Б.

с участием истца Зубкова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова А. Ю. к Назарко В. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Федяшова Артёма Д., Пестеревой А. Г. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Зубков А.Ю. обратился в суд с иском к Назарко В.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Федяшова А.Д., Пестеревой А.Г. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). В указанном жилом помещении проживают ответчики. Ответчикам в праве собственности жилого помещения принадлежит по ? доли в праве собственности. Истец с ответчиками в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйство не ведет, членом семьи ответчики не являются. Ответчики за жилое помещение и коммунальные услуги оплату не вносят, в связи с чем образовывается задолженность по коммунальным платежам. Взыскание задолженности на сегодняшний день происходит с расчетных счетов истца. На устные претензии погасить задолженность ответчик Назарко В.Г. не реагирует. Поскольку ответчик Назарко В.Г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и своих несовершеннолетних детей не производит, соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, просит изменить форму ответственности по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес). Обязать третьих лиц предоставлять ему отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: Зубкову А.Ю. в размере ? доли в праве собственности, на состав семьи один человек, Назарко В.Г. на состав семьи из трех человек. Взыскать с Назарко В.Г. государственную пошлину в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец Зубков А.Ю. на исковых требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Ранее в течении нескольких лет он проживал совместно с ответчиком. В настоящее время в спорном жилом помещении он не проживет, отцом детей не является.

Ответчик, третьи лица АО «ДГК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «ПОСА», ООО «УП «СЗ по МКД», МУП «ЕРКЦ», НО Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, ПАО «ДЭК», надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167ГПК РФ. Судебные извещения, адресованные ответчику возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п.1 ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ), суд признает ответчиков уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес) являются: Зубков А.Ю., Федяшова (Назарко) В.Г., несовершеннолетний Федяшов А.Д., несовершеннолетняя Пестерева А.Г. по 1/4 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН (№)

Согласно МУП «ЕРКЦ» от (дата), в указанной квартире по месту жительства с (дата) зарегистрирован Зубков А.Ю.

Согласно адресной справки ОАСР ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), Назарко В.Г. зарегистрирована по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес)

Согласно адресной справки ОАСР ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), несовершеннолетний Федяшов А.Д., (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: г(адрес)

Согласно адресной справки ОАСР ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), несовершеннолетняя Пестерева А.Г., (дата) года рождения, зарегистрирована по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водо-снабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно пояснениям истца, он и ответчик Назарко В.Г., а также несовершеннолетние Федяшов А.Д. и Пестерева А.Г. членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования Зубкова А.Ю. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение (взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом, теплоснабжение (отопление) в квартире, расположенной по адресу: (адрес) выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) собственникам жилого помещения в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности- Зубкову А.Ю. в размере ? доли, Назарко В.Г. в размере ? доли (с учетом доли несовершеннолетнего Федяшова А.Д. в размере ? доли, доли несовершеннолетней Пестеревой А.Г. в размере ? доли) от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.

Поскольку в спорной квартире зарегистрирован истец Зубков А.Ю., а ответчики не зарегистрированы, начисление оплаты за коммунальные услуги – теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, газоснабжение, следует возложить на истца на состав семьи из 1 человека.

Для восстановления нарушенного права истец понес судебные расходы в виде госпошлины. Данные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубкова А. Ю. к Назарко В. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Федяшова А.Д., Пестеревой А. Г. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: (адрес), в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Зубкова А.Ю. в размере 1/4 доли, для Назарко В.Г. в размере 3/4 доли (с учетом доли несовершеннолетнего Федяшова А.Д. в размере ? доли, несовершеннолетней Пестеревой А.Г. в размере ? доли) от начисленной оплаты на данные услуги.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), энергоснабжение, газоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в квартире по адресу: (адрес) лицам: Зубкову А.Ю. на состав семьи 1 человек.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г(адрес), Зубкову А.Ю. и Назарко В.Г. в соответствии с установленным порядком.

Взыскать с Назарко В. Г., (дата) года рождения, уроженки (адрес) в пользу Зубкова А. Ю. государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 12 апреля 2024 года