Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2024 ~ М-569/2024 от 13.06.2024

61RS0057-01-2024-000780-34

2-692/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению Черноморовой М.Ю. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с требованием, в котором просила признать право собственности на квартиру <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес> указав, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году осуществила самовольную реконструкцию, пристройку к квартире. В результате чего общая площадь составила <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель Черноморовой М.Ю. Ткачев А.С. требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика просили рассмотреть дело в их отсутствие по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.ст.35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что собственником квартиры <номер скрыт>, кадастровый <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт> по адресу:<адрес> является Черноморова М.Ю..

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь изменилась в связи с реконструкцией.

По заключению эксперта Центра экспертизы и оценки от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> реконструированная квартира <номер скрыт> общей площадью <номер скрыт> кв.м. кадастровый <номер скрыт>, расположенная по адресу: <адрес> является капитальным строением <номер скрыт> группы, соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья проживающих в жилом доме и иных граждан.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черноморовой М.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности Черноморовой М.Ю. (паспорт <номер скрыт>) на квартиру <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт> по адресу: <адрес> сохранив в реконструированном состоянии квартиру <адрес>, кадастровый <номер скрыт>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024.

Судья А.И.Азамат