Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2487/2020 ~ М-2390/2020 от 06.11.2020

...

УИД: 89RS0005-01-2020-004845-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 декабря 2020 года                      город Ноябрьск, ЯНАО

    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

    председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2487/2020 по иску Солдатенковой Валентины Григорьевны к Иванову Алексею Александровичу, Иванову Андрею Александровичу, Еременко Татьяне Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Солдатенкова В.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> (далее - Квартира) и находится в общей долевой собственности Солдатенковой В.Г., Иванова А.А., Иванова А.А. и Еременко Т.А. Поскольку между участниками долевой собственности имеется спор о порядке внесения и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то истец, ссылаясь на ст.ст. 30, 155 ЖК РФ, ст. 247, 249 ГК РФ, просит порядок оплаты за жилое помещение определить следующим образом: плату за жилое помещение и коммунальные услуги взыскивать с Солдатенковой В.Г. в размере 5/6 части, а с Иванова А.А., Иванова А.А. и Еремеменко Т.А. - в размере 1/6 части от общей суммы начисляемых платежей; обязать УК ООО «Алые Паруса», ООО «Концессии теплоснабжения» заключить с Солдатенковой В.Г., Ивановым А.А., Ивановым А.А. и Еременко Т.А. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Истец Солдатенкова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчики Иванов А.А., Иванов А.А. и Еременко Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску суду не представлено.

Представитель третьих лиц ООО «Технологии Информационного обеспечения «СПУТНИК», ООО «Концессии теплоснабжения», УК ООО «Алые паруса» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску суду не представлено.

В отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что Солдатенковой Валентине Григорьевне (... ...) принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру. Иными участниками общей долевой собственности являются Иванов Андрей Александрович, Иванов Алексей Александрович и Еременко Татьяна Александровна, которым принадлежит по 1/18 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Лицевые счета № ... в ООО УК «Алые паруса», № ..., № ... в ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» по спорному адресу открыты на имя Солдатенковой В.Г., при этом, начисления производятся с учетом 1 проживающего.

Соглашение между участниками долевой собственности о порядке внесения и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не достигнуто, между тем, заявленный истцом порядок оплаты не противоречит требованиям закона и может быть установлен судом, что является основанием для оформления отдельных счет-извещений (квитанций) для оплаты.

Рассматривая спор в рамках заявленных требований, как того требует ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем взимания 5/6 части всех начислений с Солдатенковой В.Г., оставшуюся 1/6 часть всех начислений следует взимать с ответчиков.

При этом, суд считает возможным разъяснить сторонам, что в случае достижения ими другого порядка оплаты коммунальных платежей, они имеют право как на заключение иного соглашения, так и заключения мирового соглашения на стадии исполнения данного судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдатенковой Валентины Григорьевны – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица Гагринская, дом 6, квартира 7, путем взимания:

- 5/6 части всех начислений с Солдатенковой Валентины Григорьевны,

- 1/6 часть всех начислений с Иванова Алексея Александровича, Иванова Андрея Александровича и Еременко Татьяны Александровны.

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязанность по заключению с Солдатенковой Валентиной Григорьевны, Ивановым Алексеем Александровичем, Ивановым Андреем Александровичем, Еременко Татьяной Александровной отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Ноябрьский городской суд.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2020 года.                

Судья (подпись) Русина Л.Г.

...