Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2019 ~ М-1249/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-1256/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 года                г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Гарифулину Р. Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, обязании заключить договор аренды земельного участка,

Установил:

Муниципальное образование городской округ «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом (далее по тексту КУМИ) обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании распоряжения муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды» был объявлен аукцион по 6 лотам на право заключения аренды на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>

- лот № здание - административно-бытовое здание, назначение: нежилое 1-этажный (подземных этажей - 0), литА; целевое назначение: любая незапрещенная законом деятельность (извещение №);

- лот № здание - сварочный цех, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), лит.Б; целевое назначение: любая незапрещенная законом деятельность;

Лот № здание - склад ГСМ, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), лит.Г; целевое назначение: любая незапрещенная законом деятельность;

Лот № здание - гараж, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), лит.Е; целевой назначение: любая незапрещенная законом деятельность;

Лот № здание - гараж, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), лит.В,В1,В2,В3; целевое назначение: любая незапрещенная законом деятельность; - лот № здание - склад, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), лит.Д,Д1; целевое назначение: любая незапрещенная законом деятельность.

Согласно протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ на лот № была подана одна заявка, аукцион признан несостоявшимся и с единственным участником Гарифулиным Р. Р., истец заключил договор аренды муниципального нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора арендодатель сдает арендатору в аренду на условиях настоящего договора - склад, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), лит.Д,Д1, площадью 139,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: любая незапрещенная законом деятельность. Срок аренды на 5 лет.

Согласно условиям данного договора аренды, а именно пункта 1 раздела 2 ответчик - арендатор обязан заключить с КУМИ г.Волжска в течение 10 дней с момента приема Объекта договор аренды земельного участка.

На протяжении всего времени ответчик не пришел в КУМИ г.Волжска и не заключил договор аренды земельного участка.

В адрес ответчика направлялось письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором направлялся проект соглашения о присоединении к договору аренды № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ. Обратно подписанные проекты соглашения не вернулись, ответчик в КУМИ г.Волжска не пришел.

Таким образом, ответчик до настоящего времени фактически пользуется земельным участком без правовых на то оснований.

Муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом просит суд взыскать с Гарифулина Р. Р. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1 179,55 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 730,48 рублей; обязать Гарифулина Р. Р. заключить договор аренды с муниципальным образование городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом на земельный участок площадью 1 179,55 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с размером оплаты 1 486,32 рублей в месяц.

В судебном заседании представитель истца КУМИ Исмаилов Р.У. требования поддержал, пояснил аналогичное изложенному в иске.

Ответчик Гарифулин Р.Р., его представитель Щекочихин В.Ю. исковые требования признали.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании распоряжения муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ был проведен аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества согласно приложению № к распоряжению, в том числе и на склад, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), литер Д,Д1, общая площадь 155,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (лот №).

Из протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гарифулин Р. Р. допущен к участию в аукционе и признан участником аукциона, аукцион по лоту № признан несостоявшимся.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением Волжский городской комитет по управлению имуществом от имени городского округа «Город Волжск» на основании заседания Единой комиссии для проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества городского округа «Город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ (Арендодатель) и Гарифулиным Р. Р. (Арендатор) был заключен договор № 1152 аренды муниципального нежилого помещения (здания, сооружения) - склада, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), литер Д,Д1, общая площадь 155,2 кв.м. (далее Объект), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, для использования под любую, не запрещенную законом деятельность.

В соответствии с условиями указанного договора № аренды муниципального нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Гарифулин Р.Р. обязан заключить с КУМИ г.Волжска в течение 10 дней с момента приема Объекта договор аренды земельного участка.

Согласно акта приема-передачи (здание, сооружение) в аренду от ДД.ММ.ГГГГ Гарифулин Р.Р. принял в аренду с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный склад.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у Гарифулина Р.Р. возникла обязанность в течение 10 дней заключить договор аренды земельного участка, которая не была исполнена Гарифулиным Р.Р.

Направленный Волжским городским комитетом по управлению имуществом проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, Гарифулиным Р.Р. не был подписан и представлен в КУМИ

Таким образом, Гарифулин Р.Р. пользуется земельным участком без законных на то оснований.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 22 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отсутствие договора аренды земельного участка под арендуемым помещением не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст.65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, за фактическое пользование земельным участком площадью 1 179,55 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Гарифулина Р.Р. подлежит взысканию денежная сумма в размере 28 730,48 рублей согласно расчета, представленного истцом, который судом принимается.

Согласно ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Обязанность Гарифулина Р.Р. заключить с КУМИ договор аренды земельного участка предусмотрена договором № аренды муниципального нежилого помещения (здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, который не расторгнут и по которому Гарифулину Р.Р. передан в аренду вышеуказанный склад.

Как установлено в судебном заседании, Гарифулин Р.Р. данную обязанность не исполнил и не подписал соглашение о присоединении к договору № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Гарифулину Р.Р. подлежат удовлетворению.

Так как истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 1 361,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Гарифулину Р. Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, обязании заключить договор аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с Гарифулина Р. Р. в пользу муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1 179,55 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 730 рублей 48 копеек.

Обязать Гарифулина Р. Р. заключить договор аренды с муниципальным образованием городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом на земельный участок площадью 1 179,55 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с размером арендной платы1 486 рублей 32 копейки в месяц.

Взыскать с Гарифулина Р. Р. в доход бюджета городского округа «Город Волжск» государственную пошлину в размере 1 361 рубля 91 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                      А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 04 октября 2019 года.