Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2023 ~ М-709/2023 от 26.09.2023

Дело №2-676/2023

УИД 21RS0017-01-2023-001064-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2023 года г. Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Юрковец М.А.,

при секретаре Пугачевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Грант» к Новичкову Евгению Александровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Грант» (далее по тексту ООО «Грант») обратилось в суд с иском к Новичкову Е.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 40 886 руб. 50 коп., пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 727 руб. 20 коп.

В дальнейшем, ООО «Грант» уточнило исковые требования. В связи с вычетом срока исковой давности просили взыскать с ФИО2 задолженность за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 525 руб. 59 коп., пени в размере 1 538 руб. 27 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушении ряда норм гражданского и жилищного законодательства Новичков Е.А. не исполняет должным образом своих обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт. В добровольном порядке образовавшуюся задолженность за капитальный ремонт ответчик не оплачивает, несмотря на претензию направленную в адрес ответчика. Согласно поквартирной карточки Новичков Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: ......................... Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещение в данном доме. С "___" ___________ г. по "___" ___________ г. начисления за капитальный ремонт по данному многоквартирному дому производил региональный оператор фонда капремонта. С "___" ___________ г. по настоящее время начисления за капитальный ремонт по данному многоквартирному дому производит управляющая компания ООО «Грант» на основании протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного ........................ от "___" ___________ г., собственники выбрали способ формирования фонда капремонта на специальном счете управляющей компании ООО «Грант».

Представитель истца ООО «Грант» в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Новичков Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступил отзыв на исковое заявление.

Из отзыва следует, что Новичков Е.А. считает необоснованным довод истца о том, что он в досудебном порядке был уведомлен о задолженности ежемесячными предупреждениями посредством выставления квитанций на оплату. Истец никогда не уведомлял его о задолженности и не направлял в его адрес квитанции на оплату, ему не было известно о задолженности. Истцом не представлено доказательств того, что претензия об уплате задолженности была выслана в его адрес. Не имеется доказательств включения многоквартирного дома по адресу: ........................ в региональную программу капитального ремонта. ООО «Грант» не может требовать оплаты задолженности за капитальный ремонт за период, когда начисления производил региональный оператор фонда капремонта (с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.). Истцом указано, что задолженность образовалась с "___" ___________ г.. С данного момента истец узнал о нарушении своих прав и с данного момента подлежит исчислению начало течения срока исковой давности. С иском в суд истец обратился только "___" ___________ г., то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 в период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. приостановлено взыскание неустойки (штраф, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц, граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Мораторием предусмотрен запрет на начисление неустоек, иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей в период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Таким образом, отсутствуют правовые основания для взыскания пени на задолженность за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Также незаконно и необоснованно требование о взыскании расходов по уплате госпошлины, поскольку из представленных платежных поручений следует, что оплата производилась в разные периоды, разными суммами и в платежных документах отсутствуют указания на уплату госпошлины именно по данному иску. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Судом установлено, что ответчик Новичков Е.А. является собственником жилого помещения - ........................, площадью _____________, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ......................... Право собственности Новичкова Е.А. на указанную квартиру зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации за № ___________.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ........................

Положения статьи 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В связи с чем, в силу ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик несет обязанность по оплате за коммунальные услуги, к числу которых относится взнос на капитальный ремонт.

Поводом для обращения ООО «Грант» в суд с настоящим иском послужило то, что собственник помещения не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. на лицевом счете № ___________ образовалась задолженность за несвоевременную оплату взносов в размере 18 063 руб. 86 коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств добросовестного исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в спорный период не представлено.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Довод ответчика об отсутствии доказательств включения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........................ региональную программу капитального ремонта судом отклоняется в виду следующего.

Постановлением Кабинета министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 г. № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2055 годы и Порядок разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2055 годы.

В пункте 4919 Перечня многоквартирных домов, включенных в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2055 годы и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение к Республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2055 годы) поименован многоквартирный дом, расположенный по адресу: .........................

Довод ответчика об отсутствии у ООО «Грант» права требовать оплаты задолженности за капитальный ремонт за период, когда начисления производил региональный оператор фонда капитального ремонта суд находит несостоятельным.

В силу части 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Ответчиком доказательств, подтверждающих уплату взносов на капитальный ремонт и отсутствия задолженности за период, когда начисления производил региональный оператор фонда капитального ремонта, суду не представлено.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности суд признает несостоятельным в виду уточнения истцом исковых требований.

Принимая во внимание уточненные исковые требования истца о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и начисленным пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., суд учитывает, что истец обращался к мировому судье судебного участка № ___________ ........................ Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика Новичкова Е.А. суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ Республики от "___" ___________ г. судебный приказ от "___" ___________ г. о взыскании с Новичкова Е.А. задолженности по взносам за капитальный ремонт и начисленным пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., отменен.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства суд признает установленным наличие у Новичкова Е.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14.1. части 2 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в судебном заседании установлено образование долга перед ООО «Грант» вследствие невнесения взносов на капитальный ремонт ответчиком Новичковым Е.А., возникло требование о применении к ответчику ответственности в виде взыскания пени, установленной положениями Жилищного кодекса РФ. Истцом при уточнении исковых требований заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период просрочки с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в сумме 1 538,27 руб.

Из представленного истцом отчета по расшифровке начисленных пеней следует, что пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт начислены за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

Таким образом, истцом пени начислены с учетом моратория, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчика о необоснованности начисления пени за период с "___" ___________ г. до "___" ___________ г..

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года).

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежащих начислению за указанный период просрочки, в связи с чем, начисление и взыскание пени за период с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года является необоснованным.

В связи с этим с ответчика не подлежат взысканию пени, начисленные за период с "___" ___________ г. до "___" ___________ г., в размере 458 руб. 37 коп.

Таким образом, сумма пени подлежащих взысканию с ответчика составляет 1 079 рублей 90 копеек (1 538,27 руб. – 458,37 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 722 рубля 55 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и исходя из разъяснений, содержащихся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика Новичкова Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 704 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Грант» удовлетворить частично.

Взыскать с Новичкова Евгения Александровича, "___" ___________ г. года рождения (паспорт серия № ___________ № ___________, выдан "___" ___________ г. _____________) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Грант» (ИНН № ___________, ОГРН № ___________) задолженность за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 525 руб. 59 коп., пени в размере 1 079 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 704 руб. 22 коп., всего в сумме 18 309 (восемнадцать тысяч триста девять) рублей 71 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2023 года

Председательствующий: