Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5445/2021 ~ М-5317/2021 от 13.09.2021

Дело 2-5445/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО2

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре ФИО2

С участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО2. ФИО2, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО2

07 декабря 2021 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств, морального вреда,-

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств, морального вреда.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли в квартире с кадастровым номером 34:3 5:030203; 11652, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г. №...ААЗ158753. Собственником другой доли в квартире размером 1 /2 является ФИО2, при этом, в данной квартире проживает также мать последней, ФИО2 Её родственниками и членами её семьи данные лица не являются, долю в квартире она приобрела у стороннего покупателя. В настоящий момент она лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, в силу того, что ФИО2 препятствует ей в пользовании квартирой, мотивируя это тем, что квартира «принадлежит ей полностью, а она её неправомерно приобрела. Так, в частности ФИО2 отказывается пускать её в квартиру, меняла замки и ей приходилось вызывать слесаря, чтобы попасть в квартиру. В квартире ФИО2 постоянно устраивает дебоши, скандалы, высказывает в её адрес оскорбления, бросает в неё мусором и предметами, кричит, оскорбляет, требует уйти из квартиры, проходит в её комнату и портит её вещи, мешает ей устанавливать бытовые электроприборы(холодильник, стиральную машину), отключает их от электросети. Она предложила ответчикам определить порядок пользования квартирой, на что ФИО2 ответила ей отказом, пояснив в грубой форме, что это её квартира, а она незаконно приобрела и она в любом случае ФИО2 из неё выживет, никакие соглашения и судебные решения по установлению порядка пользования квартирой она соблюдать не собирается. Собственник доли, ФИО2 также отказывается урегулировать конфликт. Таким образом, соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто. Коммунальные платежи разделены на основании решения Волжского городского суда по делу №.... Поскольку она полностью лишена возможности пользоваться своим имуществом и проживать в данной квартире, она вынуждена арендовать другое жильё по договору аренды квартиры. Стоимость арендной платы в месяц, без учёта коммунальных платежей, составляет 10000 рублей. Полагает справедливым взыскивать ежемесячно данную сумму с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, действиями ответчиков ей причинён и моральный вред. Ввиду неправомерных действий ответчиков, она лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, жить в данной квартире и хранить там свои вещи, поэтому испытывает моральные переживания и страдания из-за постоянной травли, скандалов и оскорблений, со стороны ФИО2 Причинённый ей моральный вред ввиду действий ответчиков, она оценивает в 20 000 рублей. Кроме того, ею также понесены издержки на подготовку настоящего заявления и представление её интересов в суде юристом в размере 25 000 рублей. Просит взыскать в пользу истца с ответчиков ежемесячную выплату за фактическое пользование долей истца в спорной квартире, в размере 10 000 рублей ежемесячно, в солидарном порядке; взыскать в пользу истца с ответчиков компенсацию причинённого морального вреда в размере 20 000 рублей в солидарном порядке; взыскать в пользу истца с ответчиков расходы на оплату госпошлины в
размере 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000
рублей.

Истец ФИО2 и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно пояснив, что ключи от входной двери квартиры истец имеет, однако ФИО2 заявила, что она не даст там ей жить.

Ответчик ФИО2 иск не признала. Возражая, указала, что все доводы истца, изложенные в иске, не соответствуют действительности. Истец имеет ключи от квартиры и свободный доступ в квартиру. В квартире истец разместила свои вещи, холодильник, стиральную машину и иное имущество. Доказательством факта проживания истца в спорной квартире является постановление полиции об отказе в возбуждении уголовного дела. Письменного предложения от истца об определении порядка пользования жилым помещением квартиры не поступало. Однако между ними уже сложился порядок пользования: комнату площадью 14,9 кв.м занимают они, комнату площадью 12,7 кв.м занимает истец. Там находятся её вещи – диван и кровать, комод, телевизор, письменный стол. Коридором, кухней, туалетом стороны пользуются совместно. Доказательств того, что они пользуются комнатой 12,7 кв.м суду не представлено, так же как и не представила доказательств того, то за аренду квартиры она оплачивает 10000руб. Не подтвержден также факт причинения ответчиками физических и нравственных страданий. Следовательно, требование истца о взыскании денежной компенсации с ответчиков за пользование всей квартирой и возмещении истцу ежемесячных расходов на аренду жилья, и компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО2 иск не признала. Возражая, указала, что она с ФИО2 проживают в комнате площадью 14, 9 кв.м, находящейся в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Второй комнатой они не пользуются, так как в ней иногда проживает истец с ребенком. Там же находятся её вещи. ФИО2 имеет комплект ключей от входной двери квартиры. Они не препятствуют ей в пользования квартирой.

Третье лицо ФИО2 иск поддержал и пояснил суду, что он состоит в зарегистрированном браке ФИО2 Он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Дом принадлежит ему, жене, дочери и сыну, так как на приобретение дома использовался матерински капитал. В этом доме он живет один. Жена с ребенком приезжает к нему по выходным. Жена приобрела ? долю в квартире. Ответчики действительно выделили им комнату в квартире. Они завезли туда вещи, холодильник. Но они относятся к ним неприязненно, считают себя хозяевами квартиры.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>,- находится в общей долевой собственности.

Собственником ? доли квартиры является ФИО2; собственником ? доли квартиры –ФИО2

"."..г. ФИО2 приобрела указанную ? долю квартиры по договору купли-продажи у ФИО2, приобретшего эту долю на торгах Данный факт подтвержден договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права.

В данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2 - с "."..г.; ФИО2 – "."..г..

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира по адресу: <адрес>,- состоит из двух жилых комнат площадью 14,9 кв.м и 12,7 кв.м, коридора, кухни, ванной и туалета.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО2 не препятствовали вселению ФИО2 в квартиру, освободили ей комнату площадью 12,7 кв.м от своих вещей, не препятствовали тому, чтобы она обставила выделенную ей комнату, кухню, коридор, ванную своими вещами.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от "."..г. следует, что "."..г. по адресу: <адрес>,- между ФИО2 и ФИО2 произошел словесный конфликт на бытовой почве по поводу установки им стиральной машины в ванной комнате. Из показаний ФИО2 видно, что его супруга ФИО2 проживает по этому адресу.

Кроме того, между сторонами решением Волжского городского суда по гражданскому делу №... определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, между сторонами сложился порядок пользования жилой площадью квартиры: ФИО2 пользуется комнатой площадью 12,7 кв.м; ФИО2 и ФИО2 пользуются комнатой площадью 14,9 кв.м. Остальные помещения ( коридор, кухня, ванная, туалет) находятся в общем пользовании Данный факт сторонами не отрицается.

Свидетель ФИО2 суду показал, что ответчиков она знает давно, ФИО2 проживают в спорной квартире более 20 лет. Она видела, как в конце лета в квартиру вселялась ФИО2, завозила свои вещи. Конфликтов между ними она не видела и не слышала, хотя был разговор, что ФИО2 предъявляет претензии к ФИО2

Свидетель ФИО2 суду показала, что она часто бывает в спорной квартире, так как там живет дочь и внучка. Они живут в одной комнате, во вторую комнату вселилась ФИО2 Она завезла свои вещи – диван, комод, стол, повесила занавески, на кухне поставила вой стол, в коридоре –стиральную машину. Дочь и внучка туда не заходят а её комнату и этой комнатой не пользуются. ФИО2 редко появляется в квартире, если появляется, то сидит в своей комнате. Зато она часто видела ФИО2 Он входил в квартиру, выходил, приходил с мальчиком, на кухне подогревал обед, кормил мальчика.

Свидетель ФИО2 суду показала, что она с ФИО2 состоят в Фонде детей-инвалидов, знает истца более 10лет. В конце лета она позвонила и сказала, что ей чинят препятствия в пользовании жилой площадью, не пускают в квартиру, жить там невозможно. Она сдала ФИО2 в аренду свою трехкомнатную квартиру за ежемесячную арендную плату в размере 10000руб. До этого ФИО2 жила в <адрес> и приезжала с ребенком на определенные мероприятия. Она заплатила ей арендную плату за 1 месяц, но жила в <адрес>,5 месяца. В настоящее время она не знает, живет ли ФИО2 в её квартире.

ФИО2 представлен договор аренды трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,-заключенный между собственником квартиры ФИО2 и ФИО2, сроком на три месяца, где арендная плата без учета коммунальных платежей определена сторонами в 10000руб. в месяц.

Именно такую арендную плату в месяц она полагает справедливым взыскивать ежемесячно с ответчиков как лиц, совместно причинивших ей вред, за фактическое пользование её долей имущества.

Однако суд не может согласиться с обоснованностью данных требований. При этом суд исходит из следующего:

ФИО2, как участник долевой собственности имеет возможность на предоставление в её владение и пользование части общего имущества, соразмерной её доле;

Между участниками долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилой площадью квартиры, определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств того, что ответчики препятствуют проживанию истца в спорной квартире, что в квартире ей жить невозможно, ФИО2 суду не представлено и в судебном заседании не добыто. ФИО2 и ФИО2 не отрицают того факта, что у них имеются ключи от входной двери, что они занимают одну комнату в квартире, где находятся их вещи. Ответчики пользуются также своей комнатой, остальное находится в общем пользовании.

Неприязненные отношения возникают между ними на почве бытового обустройства в квартире, которые они вполне могут сгладить, согласовывая свои действия по расположению имущества в квартире.

При таких обстоятельствах ФИО2 не вправе требовать от другого участника общей долевой собственности ФИО2 ежемесячной арендной платы в размере 10000руб. в качестве компенсации за пользование её долей собственности в общем имуществе.

Поэтому исковые требования ФИО2 в этой части удовлетворению не подлежат.

Ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, поэтому несет лишь обязанности члена семьи собственниками, вытекающие из пользования жилым помещением в порядке, указанных в ст.31 Жилищного кодека Российской Федерации.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных, с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности к справедливости (статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации суду при решении вопроса о компенсации морального вреда необходимо выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом вышеизложенных норм права, суд пришел к выводу о необоснованности и недоказанности заявленных истцом требований, поэтому оснований для их удовлетворения не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере 20000руб. удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец для защиты своих интересов заключила "."..г. договор на оказание услуг с ФИО2, оплатив его услуги в размере 25000руб. Помимо этого истцом оплачена госпошлина в размере 300руб.

Поскольку исковые требования ФИО2 признаны судом необоснованными, не подлежат возмещению с ответчиков судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате юридических услуг.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке ежемесячной выплаты за фактическое пользование её долей в квартире в размере 10000 рублей; взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 рублей; взыскании расходов по оплате госпошлины в
размере 300 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 25000
рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательно форме.

Судья подпись.

Мотивированное решение

Составлено "."..г.

(11.12.21г.-12.12.21г. вых.дни)

Судья подпись.

34RS0№...-57

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №...