Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10780/2023 ~ М-8383/2023 от 01.09.2023

50RS0021-01-2023-010399-19                 ДЕЛО № 2-10780/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Сумма основного долга по договору составила: – 13 967,31 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени – 5 392,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Одновременно истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ФИО1 вернуть земельный участок с кадастровым номером № Администрации городского округа <адрес>.

Истец свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030202:0322, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 1.2., 2.1 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду на 49 лет земельный участок площадью 860 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного хозяйства.

Несмотря на обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землёй, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет, в результате чего, в бюджет городского округа Красногорск не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/1122 Администрацией городского округа Красногорск ответчику было направлено уведомление об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/3117 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/4053 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, расторжении договора и возврате арендованного имущества в связи с систематическим неисполнением принятых на себя обязательств в установленный срок, однако, требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 5.2 Договора при нарушении Арендатором срока внесения арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчётом, сумма основного долга по арендной плате составила: – 13 967,31 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени – 5 392,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

Представитель истца по явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду возражение на исковое заявление, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с полным погашением задолженности по договору аренды земельного участка.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030202:0322, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 1.2., 2.1 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду на 49 лет земельный участок площадью 860 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного хозяйства.

Несмотря на обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землёй, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет, в результате чего, в бюджет городского округа Красногорск не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/1122 Администрацией городского округа Красногорск ответчику было направлено уведомление об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/3117 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/4053 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, расторжении договора и возврате арендованного имущества в связи с систематическим неисполнением принятых на себя обязательств в установленный срок, однако, требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 5.2 Договора при нарушении Арендатором срока внесения арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчётом, сумма основного долга по арендной плате составила: – 13 967,31 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени – 5 392,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлены чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 392,33 рублей, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 967,31 рублей.

Таким образом, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № у ответчика отсутствует.

С учетом изложенного, а также ввиду того, что ответчиком оплачена задолженность, что подтверждается документально, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                     А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                 А.И. Пушкина