Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2024 (2-2357/2023;) ~ М-850/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-56/2024

72RS0013-01-2023-000991-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                    12 июля 2024 года

       Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Пульниковой Татьяне Николаевне, Пульникову Николаю Валентиновичу, Снегирёвой Светлане Николаевне, Пульникову Анатолию Николаевичу о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда (общежития) с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

       ГАПОУ ТО «ТКПСТ» обратился в суд с иском к Пульниковой Татьяне Николаевне, Пульникову Николаю Валентиновичу, Снегирёвой Светлане Николаевне, Пульникову Анатолию Николаевичу о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда (общежития) с предоставлением другого жилого помещения.

       Требования мотивированы тем, что Пульникова Т.Н. проживает в помещении в общежитии ГАПОУ ТО «ТКПСТ», расположенном по адресу: <адрес>. С Пульниковой Т.Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен на период трудовых отношений. В соответствии с п. 1.1 договора нанимателю предоставлялось жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. Согласно данным поквартирной карточки в состав семьи Пульниковой Т.Н. входят: муж Пульников Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Снегирёва С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Пульников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющие регистрацию по адресу в спорном аварийном жилом помещении. Согласно приказу Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № «Об изменении адреса», адрес: <адрес> переименована в <адрес>. В настоящее время ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности и закреплено за истцом в качестве специализированного жилого дома (общежития). Указанное общежитие, в соответствии с заключением межведомственной комиссии Тюменской области по признанию помещений не пригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп признано аварийным и подлежащим сносу. Согласно указанному Распоряжению ГАПОУ «ТКПСТ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан провести процедуру отселения жильцов, проживающих в общежитии на законных основаниях. Спорное общежитие использовалось для проживания обучающихся и сотрудников на период обучения и работы. Согласно технической документации, общежитие имеет две комнаты для проживания с общим коридором, на этаже имеется общая кухня, туалет и душевой блок с расчетом на несколько проживающих, а также помещения квартирного типа с индивидуальным кухонным блоком, туалетом. С целью выполнения условий вышеуказанного Распоряжения, на общем собрании до жильцов была доведена информация о техническом состоянии объекта капитального строительства и о необходимости его освобождения. Проживающие граждане также были уведомлены в письменном виде. Данная информация также была донесена до Пульниковой Т.Н. и было предложено для дальнейшего проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. Указанное общежитие является общежитием блочного (секционного) типа. На этаже в секции проживания имеется туалет и душевой блок с расчетом на несколько проживающих. Данное общежитие также находится в государственной собственности и закреплено за ГАПОУ «ТКПСТ» в качестве специализированного жилого дома. В свою очередь Пульникова Т.Н. выразила отказ от переселения в предлагаемое ей помещение. Работники колледжа, иные лица, проживающие в данном общежитии, в настоящий момент, в том числе Пульникова Т.Н., выразившие отказ в переселении, нарушают положения Распоряжения Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп в части несоблюдения установленных сроков на освобождение аварийного дома. На момент обращения истца с заявлением в суд о выселении из общежития с предоставлением иного жилого помещения, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. Пульниковой Т.Н. направлялось уведомление о выселении в котором сообщалось о необходимости освободить занимаемую жилую площадь в установленные сроки и произвести оплату за коммунальные услуги. До настоящего времени ответчики отказываются выполнять требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 435 и переселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С учетом изложенного истец просит выселить ответчиков из комнаты № в общежитии № корпус № по <адрес> с предоставлением жилого помещения – комнаты № в общежитии № по <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 4-9).

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске

Ответчики Пульникова Т.Н., Пульников Н.В., Снегирёва С.Н., Пульников А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Пульниковой Т.Н. – ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, просил отказать.

Представитель третьего лица Правительства Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что дальнейшее проживание в спорном многоквартирном доме представляет опасность для жизни и здоровья граждан, полагал необходимым заявленные исковые требования о выселении ответчиков удовлетворить (л.д. 108-109).

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени Конанчук А.Е., полагавшей исковые требования удовлетворить, находит исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Здание по адресу: <адрес> является общежитием, находится в собственности субъекта Российской Федерации Тюменской <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 44-46).

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ГАПОУ ТО «ТКПСТ» предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить отселение граждан, проживающих в доме (л.д. 41).

Не согласившись с вышеуказанными заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп о признании спорного жилого жома аварийным, ответчик ФИО2 и иные заинтересованные лица обратились в суд с административным искам о признании данных актов незаконными. Было возбуждено административное дело №2а-48/2024 (2а-2029/2023), в связи с чем производство по настоящему гражданскому делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено (л.д. 127-131, 133-134).

Решением Калининского рай    оного суда г. Тюмени от 16.01.2024 г. по административному делу №2а-48/2024 в удовлетворении исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу 17.04.2024 года (л.д. 137-149).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13), в пользование Пульниковой Т.Н. и членов ее семьи предоставлено изолированное жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 10-11, 12).

Приказом Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома по <адрес> изменен на <адрес> (л.д. 27).

Согласно поквартирной карточке, в жилое помещение в общежитии были вселены: муж Пульников Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Снегирёва С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Пульников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 14-18).

Как следует из справки ГАПОУ ТО «ТКПСТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящий момент Пульникова Т.Н. и члены ее семьи: Пульников Н.В., Снегирёва С.Н., Пульников А.Н. в трудовых отношениях с истцом не состоят (л.д. 26).

Факт проживания ответчиков в указанном жилом помещении сторонами не оспаривается.

При этом, по сведениям Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (л.д. 43).

Материалами дела подтверждено, что ответчику Пульниковой Т.Н. неоднократно направлялись уведомления о расторжении договора найма в общежитии и освобождении жилого помещения (л.д. 19-20, 22, 24), однако жилое помещение ответчиками не освобождено, от ознакомления под подпись ответчик отказалась, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В уведомлении о расторжении договора найма ответчику Пульниковой Т.Н. было сообщено о предоставлении комнат № в общежитии по <адрес> (л.д. 19).

В оперативном управлении истца находится здание общежития по адресу: <адрес>, находящееся в собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-30).

Из доводов искового заявления следует, что комнаты № в общежитии по <адрес> являются жилыми и пригодными для проживания. Указанное общежитие является общежитием блочного (секционного) типа, на этаже в секции проживания имеется туалет и душевой блок с расчетом на несколько проживающих.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Норма п. 1 ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Гражданам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (п. 3 ст. 103 ЖК РФ).

Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Поскольку здание по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого является жилое помещение № в общежитии, заключенный с Пульниковой Т.Н., прекращен.

В связи с отказом ответчиков освободить жилое помещение в добровольном порядке Пульникова Т.Н., Пульников Н.В., Снегирёва С.Н., Пульников А.Н. подлежат выселению из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>. А исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчики малоимущими не признавались, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей в равных долях – по 1 500,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 100, 102, 103 ЖК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (ИНН №) к Пульниковой Татьяне Николаевне (паспорт №), Пульникову Николаю Валентиновичу (паспорт №), Снегирёвой Светлане Николаевне (паспорт №), Пульникову Анатолию Николаевичу (паспорт №) о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда (общежития) с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

        Выселить Пульникову Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пульникова Николая Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Снегирёву Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пульникова Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>.

          Взыскать с Пульниковой Татьяны Николаевны, Пульникова Николая Валентиновича, Снегирёвой Светланы Николаевны, Пульникова Анатолия Николаевича в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей – по 1 500,00 рублей с каждого.

        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья                                          подпись                            Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2024 года.