Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2023 ~ М-667/2023 от 18.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                                                                            02 ноября 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания                 Галеевой А.В.

с участием помощника прокурора Заббарова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Шишловой Нине Валерьевне, Ефремову Валерию Николаевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Шишловой Нине Валерьевне, Ефремову Валерию Николаевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежало ответчику Шишловой Н.В. Распоряжением Администрации города Муравленко № от ДД.ММ.ГГ жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГ между муниципальным образованием город Муравленко и Шишловой Н.В. было заключено соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. За изымаемое жилое помещение Шишловой Н.В. было выплачено возмещение в размере 1 408 000 рублей. Согласно п.1.3. соглашения Шишлова Н.В. заверила, что он и Ефремов В.Н. снимутся с регистрационного учета в течение 60 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.19 апреля 2023 года право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием. 29 мая 2023 года и 06 июня 2023 года собственнику переведены денежные средства. Таким образом, УМИ исполнены обязательства в полном объеме. Просят выселить Шишлову Н.В., Ефремова В.Н. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать Шишлову Н.В. передать указанное жилое помещение по акту приема-передачи муниципальному образованию города Муравленко.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен в установленном законом порядке, что подтверждается телефонограммой, распиской и материалами дела, согласен на рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчик Шишлова Н.В., ответчик Ефремов В.Н., извещенные о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мнения по иску не предоставили.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие ответчиков, а также учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество (л.д.13-14).

Спорное аварийное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> до передачи в муниципальную собственность на основании соглашения от 07 апреля 2023 года принадлежало Шишловой Н.В.

Согласно соглашению об изъятии комнаты в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от 07 апреля 2023 года собственнику было выплачено возмещение в размере 1 408 000 рублей (л.д.10-12).

Между тем, согласно сведениям ОМВД России по г.Муравленко от 26 сентября 2023 года следует, что Ефремов Валерий Николаевич значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГ (л.д.39).

Кроме того, в ходе проверочных мероприятий истцом было установлено, что в комнате № по <адрес> до настоящего времени проживает ответчик Ефремов В.Н.

Судом установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование, бывший собственник реализовал свое право путем получения возмещения за аварийное жилое помещение. Основания для сохранения за ответчиком Ефремовым В.Н. права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Кроме того, спорное жилое помещение является аварийным и не может являться предметом найма.

Помимо этого, ответчик Шишлова Н.В. до настоящего времени не передала спорное жилое помещение в УМИ Администрации города Муравленко.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлен законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, исковые требования в отношении ответчиков подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для пользования данным жилым помещением, у ответчиков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации города Муравленко к Шишловой Нине Валерьевне, Ефремову Валерию Николаевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, передаче жилого помещения по акту приема-передачи, удовлетворить.

Выселить Шишлову Нину Валерьевну, Ефремова Валерия Николаевича из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Шишлову Нину Валерьевну передать указанное жилое помещение по акту приема-передачи муниципальному образованию города Муравленко.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          СУДЬЯ                             /подпись/                               М.Б.КОЧНЕВА