Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2024 ~ М-447/2024 от 14.03.2024

    №2-817/2024

    УИД: 91RS0008-01-2024-000865-74

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Джанкой                                                  25 апреля 2024 года

    Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего – судьи Коваленко О.П.,

    при секретаре – Гашковой В.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации города Джанкоя Республики Крым, АО «Городская управляющая компания», Муниципальному бюджетному учреждению «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкой» о признании права пользования жилым помещением,

    установил:

    истец обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Джанкоя Республики Крым, Муниципальному унитарному предприятию «Городская управляющая компания» о признании права пользования жилым помещением, которое мотивировано следующим.

    В ДД.ММ.ГГГГ года Джанкойский консервный завод предоставил ей комнату в общежитии по <адрес>, где впоследствии прописали, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду и добросовестно пользуюсь в полном объеме правом пользования квартирой.

    При обращении к ответчику МУП «Городская управляющая компания» с заключением договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием ордера ей было отказано в заключение договора социального найма. На основании изложенного, просит признать себя приобретшей право пользования жилым помещением, а именно, комнатой № в квартире № в доме № по улице <адрес> в городе <адрес>.

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» его правопреемником АО «Городская управляющая компания», привлечено в качестве соответчика Муниципальное бюджетное учреждение «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкой».

    Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, МБУ предоставило заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, просило принять решение на основании имеющихся в материалах дела доказательствах.

    Суд, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу, что требования, заявленные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению в полном объёме, исходя из нижеследующего.

    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

    В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

    Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Судом установлено, что комната №, квартира <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.92-95).

    До принятия в коммунальную собственность территориальной громадой <адрес>, тот находился в собственности ОАО «Джанкойский консервный завод». Вопросы вселения граждан в вышеуказанное общежитие решались данным предприятием. В связи с ликвидацией ОАО «Джанкойский консервный завод» и необходимостью решения вопроса приема жилого фонда в коммунальную собственность принято Решение Джанкойского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принять в коммунальную собственность жилой дом <адрес> и передать на баланс Джанкойскому ЖЭО (л.д.14).

    В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса УССР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, управление жилищным фондом осуществлялось собственником или уполномоченным им органом в пределах, определенных владельцем.

    Так, спорный жилой дом находился в собственности ОАО «Джанкойский консервный завод».

    В соответствии с трудовой книжкой серии №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9. с ДД.ММ.ГГГГ принята рабочей консервного цеха ОАО «Джанкойский консервный завод», уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с переводом на работу в филиал ЗАО «Паллада» консервный завод «Паллада», ДД.ММ.ГГГГ принята рабочей консервного цеха переводом из ОАО «Джанкойский консервный завод», уволена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принята рабочей консервного цеха переводом из ЗАО «Паллада», уволена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

    Согласно части первой статьи 58 ЖК УССР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Помимо этого, в соответствии со ст. 129 ЖК УССР, на основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации, орган местного самоуправления выдает гражданину специальный ордер, который является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии.

    Согласно ст. 130 ЖК УССР, порядок пользования жилой площадью в общежитиях определяется договором, заключаемым перед вселением на предоставленную жилую площадь в общежитии на основании специального ордера в соответствии с Примерным положением о пользовании жилой площадью в общежитиях, утверждается ФИО2.

    В соответствии с ответом администрации города Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выдаче ордера на спорную квартиру отсутствуют (л.д.98).

    Лицевой счет на комнату № квартиры <адрес> отсутствует, договор соцнайма также не заключался (л.д.154).

    Вместе с тем, в документах исполкома Джанкойского горсовета за ДД.ММ.ГГГГ год имеется решение «Об уточнении нумерации квартир и комнат в жилом доме <адрес> в том числе, с данными в отношении комнаты № ФИО10 (л.д.99-101).

    Так, согласно копии заявления жильцов <адрес> в г. Джанкой на имя городского головы от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении номеров квартирам, в комнате № <адрес> указана ФИО11», стоит подпись (л.д.121-122).

    Указанное решение и заявление содержится в инвентаризационном деле №, обозренном в ходе судебного разбирательства.

    Также, в паспорте гр-на ФИО2 серии №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12. значится прописанной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ год – <адрес> (л.д.7).

    Согласно паспорта гр-на РФ серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО13 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.6).

    Согласно справок Крымэнерго, ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымэкоресурсы», АО «ГУК» (л.д.102) у абонента ФИО14 проживающей по адресу: <адрес> задолженность по коммунальным услугам отсутствует (л.д.26-28).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП РК «Вода Крыма» заключен договор холодного водоснабжения (л.д.23-24), ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 погашена задолженность за потребление электроэнергии по указанному адресу (л.д.25), за период ДД.ММ.ГГГГ год ДД.ММ.ГГГГ год истцом производилась оплата коммунальных услуг, абонент указан «ФИО16» (л.д.29).

    Вместе с тем, договоры о предоставлении услуг по вывозу бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), об оказании допуслуги от КРЫМЭНЕРГО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22), суд не принимает за доказательство ввиду того, что они не содержат каких-либо идентификаций спорной квартиры.

    Согласно пояснений свидетеля ФИО6 – соседки истца, допрошенной в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 фактически проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Частично жильцы дома получили ордера еще в ДД.ММ.ГГГГ году, их раздавал комендант. Это происходило за один день и, как она поняла, кто оказался дома, тот и получил ордер. Сама она также получила ордер на квартиру.

    При установленных по делу обстоятельствах, ввиду того, что в материалах дела отсутствуют данные о предоставлении истцу в пользование спорной комнатой администрацией города, а на момент передачи жилого дома <адрес> в собственность территориальной громады в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18. уже проживала в спорной комнате, суд приходит к заключению, что она была вселена в спорное помещение предыдущим собственником: ОАО «Джанкойский консервный завод», на котором работала в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, а полагает целесообразным удовлетворить требования истца.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Поскольку истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

    На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

    решил:

        исковое заявление ФИО19 к Администрации города Джанкоя Республики Крым, АО «Городская управляющая компания», Муниципальному бюджетному учреждению «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкой» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

        Признать право пользования жилым помещением комнатой № квартирой № в доме № по улице <адрес> в городе <адрес> за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                                        О.П. Коваленко

        Полный текст решения изготовлен 27.04.2024 года.