Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2022 ~ М-92/2022 от 04.03.2022

                                                                                                                  дело № 2-178/2022

УИД: 44RS0014-01-2022-000201-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Островское                                                                                        08 июня 2022года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием: помощника прокурора Островского района Костромской области Корчагиной Е.Н.,

представителя сектора по опеке и попечительству администрации Островского района Костромской области Смирновой Е.Н., представившей доверенность,

ответчика Крапивиной Я.В.,

при ведении протокола помощником судьи Чихачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района Костромской области в защиту прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 к Крапивиной Я.В. о признании права общей собственности совместно с несовершеннолетними, на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, с определением долей

установил:

Прокурор Островского района Костромской области в интересах несовершеннолетних ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратился с иском к Крапивиной Я.В. (с учетом изменённых исковых требований) о признании права общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними, на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала-жилой дом, общей площадью 57,3кв.м. кадастровый №, расположенный по <адрес> определением долей в размере по 1/5 доли в праве каждого: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Крапивиной Я.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения,Сизова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Исковые требования прокурор обосновывает тем, что прокуратурой <адрес> во исполнение требований п. 2.1.8 приказа Генерального прокурора РФ от 13.12.2021г. №744 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних, соблюдением их прав и законных интересов», проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей, в ходе которой выявлены нарушения об оформлении общей собственности родителей и детей на жилые помещения, приобретенные (построенные) с использованием средств материнского капитала.

В ходе проверки установлено, что ответчик Крапивина Я.В. является матерью несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также совершеннолетнего Крапивина Ю.А.,ДД.ММ.ГГГГ рождения. Отцом ФИО6 и ФИО7 является Крапивин А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, установлено отцовство Сизовым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № между Крапивиной Я.В. и Сизовым Д.А. заключен брак.

Крапивиной Я.В. предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от 09.04.2021г., в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала.

01.07.2021г. между ФИО10 и ФИО11 с одной стороны (Продавцы) и Крапивиной Я.В. с другой заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком № по <адрес>.

Согласно данному договору ФИО10, ФИО11 продали Крапивиной Я.В. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Цена продажи объектов недвижимости составляет 640000 руб., из которых: 568 руб. стоимость земельного участка, 639432руб.- стоимость жилого дома. Расчет между сторонами производится следующим образом: 568 рублей передаются продавцам за счет собственных средств покупателя за земельный участок в день подписания настоящего договора, 639 432 руб. передаются Продавцам за жилой дом Покупателем не позднее трех месяцев с момента подписания настоящего Договора.

Право собственности Крапивиной Я.В. на жилой дом общей площадью 57,3 кв.м., кадастровый № по <адрес>, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2022г.

27.07.2021г. между КПК «Илма-кредит» (далее - Кредитор) и Крапивиной Я.В. (далее -Заемщик) заключен Договор целевого займа №, по которому Заемщик получил заем из фонда финансовой взаимопомощи Кредитора в размере 639432 руб. и обязуется вернуть сумму займа в установленный срок - до 27.01.2022г. и уплатить проценты за пользование займом - 13% годовых. Заем предоставляется для оплаты по договору купли-продажи № от 27.07.2021г., зарегистрированного в реестре № на приобретение жилого дома общей площадью 40,2кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

05.08.2021г. Крапивина Я.В. обратилась с заявлением в МФЦ ПФР о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - на оплату займа на приобретаемое жилое помещение в размере 639431,83 рубля.

Решением Управления Пенсионного фонда РФ в г.Костроме Костромской области от 12.08.2021г. № заявление Крапивиной Я.В. от 05.08.2021г. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 639431,83 рублей.

16.08.2021г. данная сумма перечислена КПК «Илма-Кредит».

На момент проверки, согласно выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2022г. собственником жилого дома, приобретенного за счет средств (части средств) материнского капитала, расположенного по <адрес>, является только ответчик Крапивина Я.В.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, с момента перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала Крапивиной Я.В. в пользу КПК «Илма-Кредит» и полного погашения обязательств по оплате стоимости жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала Крапивиной Я.В. в пользу КПК «Илма-Кредит» и полного погашения обязательств по оплате стоимости жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) каптала, то есть с 16.08.2021г. прошло более 6 месяцев, Крапивина Я.В. уклоняется от выполнения обязательств, предусмотренного ч.4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ.

Бездействие ответчика, выразившееся в не оформлении указанного жилого дома в общую долевую собственность совместно с несовершеннолетними ФИО1 и ФИО7, с определением размера долей по соглашению, нарушает их имущественные и жилищные права несовершеннолетних, в связи с чем прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд.

Исковые требования обоснованы положениями п.1 пп.3 ст. 7, пп.1 п.1, ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 54, 60 Семейного кодекса РФ, ст. 244, 245, 246, 247 Гражданского кодекса РФ, п. 4,6,8, 15(1), 16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Костромской области Корчагина Е.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и просит суд его удовлетворить. С учетом того, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оформлению спорного жилого дома в общую собственность с несовершеннолетними, спорный жилой дом был приобретён полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, просит суд признать право собственности за каждым по 1/5 доли в праве.

Ответчик Крапивина Я.В. в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что она не уклоняется от возложенной обязанности по оформлению спорного жилого дома в общую собственность с несовершеннолетними. При обращении в МФЦ, специалисты не могли ей пояснить каким образом происходит выделение долей. На обращение к нотариусу для оформление данных долей у нее нет денежных средств, в связи с тяжелым материальным положением. На ее иждивении находится малолетняя дочь, которой требуется дорогостоящее лечение. Она не оспаривает, что спорный жилой дом был приобретен полностью за счет средств материнского (семейного) капитала и то, что выделяемые доли на первого, второго и третьего ребёнка должны быть равными.

Несовершеннолетняя ФИО7, ее законный представитель Крапивин А.П., третьи лица Крапивин Ю.А., Сизов Д.А., Управление Росрестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Сектора опеки и попечительства Островского муниципального района Костромской области Смирнова Е.Н. считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с целью защиты имущественных прав несовершеннолетних, в защиту которых предъявлен иск.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 38 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с пп.1 п.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006г. N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256 - ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч.6, 7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256 - ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности".

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

В соответствии пп. «б» п. 3 вышеуказанных Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа),в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

В соответствии с пп. «б» п. 15(1) Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения (пп. «в»).

В судебном заседании установлено, что ответчик Крапивина Я.В. является матерью несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также совершеннолетнего Крапивина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копиями записей актов о рождении детей.

Отцом ФИО6 и ФИО7 является Крапивин А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения является Сизов Д.А., что подтверждается свидетельством о рождении, установлении отцовства.

Ответчик Крапивина Я.В. состоит в зарегистрированном браке с Сизовым Д.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Крапивиной Я.В. предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-Э-054-2021 1395683 от 09.04.2021г., в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала.

01.07.2021г. между ФИО10 и ФИО11 с одной стороны (Продавцы) и Крапивиной Я.В. ( Покупатель) с другой заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком № по <адрес>

Согласно данному договору ФИО10, ФИО11 продали Крапивиной Я.В. жилой дом и земельный участок по <адрес>. Цена продажи объектов недвижимости составляет 640000 руб., из которых стоимость земельного участка составляет 568 руб., стоимость жилого дома составляет 639432 руб. Сумма 568 рублей передана продавцам за счет собственных средств покупателя за земельный участок в день подписания настоящего договора, 639 432 руб. согласно условиям договора передаются Продавцам за жилой дом Покупателем не позднее трех месяцев с момента подписания настоящего Договора.

Право собственности Крапивиной Я.В. на жилой дом общей площадью 57,3 кв.м., кадастровый № по <адрес>, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2022г.

27.07.2021г. между КПК «Илма-кредит» (далее - Кредитор) и Крапивиной Я.В. (далее -Заемщик) заключен Договор целевого займа №, по которому Заемщик получил заем из фонда финансовой взаимопомощи Кредитора в размере 639432 руб. и обязуется вернуть сумму займа в установленный срок - до 27.01.2022г. и уплатить проценты за пользование займом 13%годовых. Заем предоставляется для оплаты по договору купли-продажи №-И от 01.07.2021г.

05.08.2021г. Крапивина Я.В. обратилась с заявлением в МФЦ ПФР о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - на оплату займа на приобретаемое жилое помещение в размере 639431,83 рубля.

Решением Управления Пенсионного фонда РФ в г.Костроме Костромской области               № от 12.08.2021г. заявление Крапивиной Я.В. от 05.08.2021г. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 639431,83 рублей.

16.08.2021г. данная сумма перечислена КПК «Илма-Кредит», что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку с даты 16.08.2021г. после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение спорного жилого помещения, прошло более 6 месяцев, ответчик уклоняется от исполнения обязательства, предусмотренного ч.4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", чем нарушаются имущественные права несовершеннолетних, в защиту которых предъявлен иск.

С учетом положений ч.1 и ч.4 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Учитывая, что обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого дома, с определением долей, в течение 6 месяцев с даты после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение спорного жилого помещения ответчиком не исполнены, то определение каждому по 1/5 доли в праве общей собственности не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних в защиту прав которых предъявлен иск, доли являются равными, в связи с чем суд признает исковые требования прокурора Островского района Костромской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом тяжелого материального положения ответчика, суд приходит к выводу об освобождении ответчика от судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░:

-1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░                   <░░░░░> ;

-1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>;

-1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░              <░░░░░>;

- 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>;

-1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░-                                                                                ░░░░░░░░ ░.░.