Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4526/2020 ~ М-4240/2020 от 13.07.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Махмудовой Е.Н., при секретаре Дудник Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Люберецкий городской жилищный трест» к Коновалову Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЛГЖТ» обратилось в суд с иском к Коновалову Е.И., в котором с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просило взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 7 052,59 руб. за период с 01.09.2016г. по 30.09.2017г. и расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес> Московской области. В данном доме в <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает ответчик. По причине неисполнения обязанности по внесению платы за содержание жилья и за потребленные коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 64 865,38 руб. за период с 01.09.2016г. по 30.09.2017г.

Мировым судьей 118 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области, и.о. судьи 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области выдан приказ от 30.11.2017г. о взыскании указанной задолженности. В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, с Коновалова Е.И. были удержаны денежные средства в размере 57 812,79 руб. Остаток задолженности составил 7 052,59 руб.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела.

Ответчик Коновалов Е.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на собственника квартиры, которым является его сын Коновалов Д.Е.

Третье лицо Коновалов Д.Е. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес> Московской области на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от 03.02.2009г. В данном доме в <адрес> зарегистрирован с 1998г. ответчик Коновалов Е.И.

Как следует из выписки из домовой книги от 25.05.2020г., финансового лицевого счета от 25.05.2020г., свидетельства о государственной регистрации права, <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности третьему лицу Коновалову Д. Е..

По причине неисполнения обязанности по внесению платы за содержание жилья и за потребленные коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 64 865,38 руб. за период с 01.09.2016г. по 30.09.2017г., что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

В этой связи факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности третьему лицу, не может являться основанием для возложения на Коновалова Е.И. обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика Коновалова Е.И. в пользу АО «ЛГЖТ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 7 052,59 руб. за период с 01.09.2016г. по 30.09.2017г. Как следствие в силу ст.98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Люберецкий городской жилищный трест» к Коновалову Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           Е.Н. Махмудова