Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7013/2023 ~ М-4882/2023 от 12.10.2023

Гражданское дело №...

Поступило в суд 12.10.2023

УИД 54RS0№...-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 декабря 2023 года                              г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

    председательствующего судьи                            Свириной А.А.,

    при помощнике судьи                                                      Неборак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой О. В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Степанова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истцу на основании решения правления СНТ «Радуга-Т» (выписка из протокола общего собрания СНТ «Радуга-Т» №... от ДД.ММ.ГГГГ) предоставлен в пользование земельный участок №..., расположенный в Кубовинском сельсовете, <адрес>.

Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Радуга-Т», что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Истец обратился в Администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации земельного участка, но получил отказ.

Ответчик мотивировал отказ тем, что Постановлением главы администрации Кубовинского сельсовета Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации земельных участков в собственность» земельные участки СНТ «Радуга-Т» переданы в собственность его членам согласно приложенному списку, в связи с чем Ответчик не вправе распоряжаться земельными участками, предоставленными в собственность граждан.

С решением ответчика истец полностью не согласен, считает, что она имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

Государственным актом на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ А-1 №... строительному тресту №... был отведён земельный участок площадью 21,28 га в бессрочное пользование для садоводческого товарищества «Радуга».

Решением исполнительного комитета Новосибирского района Совета депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земель предприятием, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе» строительному тресту №... было разрешено разделить садоводческое товарищество «Радуга» на садоводческие товарищества «Радуга-1» (правый берег <адрес>) площадью 13,7 га и «Радуга-2» (левый берег <адрес>) площадью 7,5 га.

Согласно постановлению главы администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации земельных участков в собственность» земельные участки садоводческого товарищества «Радуга-1» были переданы в собственность его членам согласно спискам, составленным по заявлениям садоводов. Однако в приложении к постановлению земельный участок №... по <адрес> в пределах СНТ «Радуга-1» не значится.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области было зарегистрировано СНТ «Радуга-Т».

В соответствии с Постановлением администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отмене постановления о внесении изменений» были внесены изменения в постановление №..., согласно которым считать СНТ «Радуга-Т» правопреемником садоводческого товарищества «Радуга» в правобережной части.

ДД.ММ.ГГГГ Истец была принята в члены СНТ «Радуга-Т», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола, справкой СНТ «Радуга-1».

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что испрашиваемый земельный участок находится в пределах границ земельного участка, который сформирован для размещения СНТ с кадастровым номером №..., местоположением Новосибирская область, Новосибирский район, с.т. «Радуга», являющийся ранее учтённым, и был образован ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственности иных лиц на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Членская книжка садовода и справка СНТ «Радуга-Т» подтверждает, что истец несёт расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка. Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Радуга-Т», обременений и споров по границам не имеется. Истец непрерывно и открыто с 2018 года пользуется закреплённым за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование до 2001 года. Из всех вышеперечисленных фактов, считает, что у истца имеется законное основание для получения земельного участка как члена садоводческого товарищества бесплатно.

Просит признать за Степановой О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область, новосибирский район, Кубовинский сельсовет, <адрес>, площадью 576 кв. метров с указанием координат характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характеристикточек границ	X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Истец Степанова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Яунгад В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истцу на основании решения правления СНТ «Радуга-Т» (выписка из протокола общего собрания СНТ «Радуга-Т» №... от ДД.ММ.ГГГГ) предоставлен в пользование земельный участок №..., расположенный в Кубовинском сельсовете, <адрес>.

Государственным актом на право пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ А-1 №... строительному тресту №... был отведён земельный участок площадью 21,28 га в бессрочное пользование для садоводческого товарищества «Радуга».

Решением исполнительного комитета Новосибирского района Совета депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земель предприятием, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе» строительному тресту №... было разрешено разделить садоводческое товарищество «Радуга» на садоводческие товарищества «Радуга-1» (правый берег <адрес>) площадью 13,7 га и «Радуга-2» (левый берег <адрес>) площадью 7,5 га.

Согласно постановлению главы администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации земельных участков в собственность» земельные участки садоводческого товарищества «Радуга-1» были переданы в собственность его членам согласно спискам, составленным по заявлениям садоводов. Однако в приложении к постановлению земельный участок N? 15 по <адрес> в пределах СНТ «Радуга-1» не значится.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области было зарегистрировано СНТ «Радуга-Т».

В соответствии с Постановлением администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отмене постановления о внесении изменений» были внесены изменения в постановление №..., согласно которым считать СНТ «Радуга-Т» правопреемником садоводческого товарищества «Радуга» в правобережной части.

ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены СНТ «Радуга-Т», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола, справкой СНТ «Радуга-1».

Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Радуга-Т», что подтверждается заключением кадастрового инженера, которым установлено, что испрашиваемый земельный участок находится в пределах границ земельного участка, который сформирован для размещения СНТ с кадастровым номером №..., местоположением Новосибирская область, Новосибирский район, с.т. «Радуга», являющийся ранее учтённым, и был образован ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Радуга-Т», является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Радуга» до 2001 года. При этом переименование садового товарищества, которому был предоставлен для ведения садоводства земельный участок, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Радуга-Т» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СНТ «Радуга-Т» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Радуга-Т», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Радуга-Т», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СТ «Радуга» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Степановой О. В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Степановой О. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область, новосибирский район, Кубовинский сельсовет, Садовое некоммерческое товарищество «Радуга-Т», <адрес>, <адрес>, площадью 576 кв. метров с указанием координат характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характеристикточек границ	X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах Степановой О. В. на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                            /подпись/                                   А.А. Свирина