Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2024 (2-7919/2023;) ~ М-3649/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-1065/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» к Сабировой А10, Шустерман А11, Сабирову А12, Шустерман А13 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к Сабировой О.Н., Шустерман Т.Р., Сабирову Р.Р., Шустерман В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в квартире по адресу: Х. Требования мотивируют тем, что Сабирова О.Н. является нанимателем жилого помещения У в Х Х в Х на основании договора социального найма У от 03 октября 2013 года. Вместе с нанимателем в квартире проживают и зарегистрированы Шустерман Т.Р., Сабиров Р.Р., Шустерман В.А. В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги образовалась задолженность. Просит взыскать в солидарном порядке с Сабировой О.Н., Сабирова Р.Р., Шустерман Т.Р., Шустерман В.А. в лице законного представителя Шустерман Т.Р. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 апреля 2017 года по 07 октября 2022 года в сумме 195 769,79 рубля, пени в сумме 126 597,58 рубля; взыскать с Сабировой О.Н., Сабирова Р.Р., Шустерман Т.Р., Шустерман В.А. задолженность за период с 08 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 53 360,46 рубля, пени в размере 47 450,58 рубля, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Сабирова О.Н., Шустерман Т.Р., Сабиров Р.Р., Шустерман В.А. не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Сабирова О.Н. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: Х, на основании договора найма У от 03 октября 2013 года.

В соответствии с п. 3 договора найма жилого помещения в спорной квартире, совместно с нанимателем проживают Сабиров Р.М., Шустерман Т.Р., Сабиров Р.Р.

Согласно выписке из домовой книги от 25 января 2024 года в Х в Х зарегистрированы: Сабирова О.Н., Шустерман Т.Р., Сабиров Р.Р., Шустерман В.А.

Управление многоквартирным домом У по Х в Х в спорный период осуществляло ООО УК «Жилищный трест № 7» на основании договора от 23 января 2017 года.

ООО УК «Жилищный трест У» заявлена ко взысканию с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся в период с 01 апреля 2017 года по 31 декабря 2023 года.

Рассматривая исковые требования, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, исходит из того, что ответчики надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняли, доказательств обратного в материалы дела не представили, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с материалами дела, родителем Шустермана В.А., 00.00.0000 года, является Шустерман Т.Р.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

С учетом данных разъяснений и приведенных правовых норм, принимая во внимание то обстоятельство, что в юридически значимый период с 01 апреля 2017 года до 07 октября 2022 года Шустерман В.А. являлся несовершеннолетним лицом, суд приходит к выводу о том, что ответственность по обязательствам, возникшим в период 00.00.0000 года, должны нести в солидарном порядке его родители, как законные представители, в связи с чем с Шустерман Т.Р. как с законного представителя Шустерман В.А. подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в указанный период.

Таким образом, за период с 01 апреля 2017 года по 07 октября 2022 года в солидарном порядке с Сабировой О.Н., Сабирова Р.Р., Шустерман Т.Р., Шустерман В.А., в лице законного представителя Шустерман Т.Р. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 195 769,79 рубля.

00.00.0000 года Шустерман В.А. достиг совершеннолетнего возраста, в связи с чем за период с 08 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года с Шустерман В.А., Сабировой О.Н., Сабирова Р.Р., Шустерман Т.Р. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 360,46 рубля.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчиков пени за заявленный период, суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

ООО УК «Жилищный трест № 7» заявлено требование о взыскании в солидарном порядке неустойку за период с 11 мая 2017 года по 07 октября 2022 года с Сабировой О.Н., Сабирова Р.Р., Шустерман Т.Р. пени в размере 126 597,58 рубля; за период с 08 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года с Сабировой О.Н., Сабирова Р.Р., Шустерман Т.Р., Шустерман В.А. – пени в размере 47 450,58 рубля. Представленный стороной истца расчет пени ответчиками не оспорен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, а именно тяжелое финансовое положение, суд приходит к выводу о необходимо применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени за период с 11 мая 2017 года по 07 октября 2022 года с 126 597,58 рубля до 100 000 рублей, за период с 08 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года с 47 450,58 рубля до 30 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным к ним требованиям: в солидарном порядке с Сабировой О.Н., Сабирова Р.Р., Шустерман Т.Р., Шустерман В.А., в лице законного представителя Шустерман Т.Р. – 6 423,67 рубля, с Сабировой О.Н., Сабирова Р.Р., Шустерман Т.Р., Шустерман В.А. – 3 216,22 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» к Сабировой А15, Шустерман А16, Сабирову А17, Шустерман А18 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Сабировой А19, Шустерман А20, Сабирова А21 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 07 октября 2022 года в сумме 195 769 рублей 79 копеек, пени за период с 11 мая 2017 года по 07 октября 2022 года в размере 100 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 423 рубля 67 копеек, всего взыскать 302 193 (триста две тысячи сто девяноста три) рубля 46 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Сабировой А23, Шустерман А22, Сабирова А24, Шустерман А25 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в сумме 53 360 рублей 46 копеек, пени за период с 08 октября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 216 рублей 22 копейки, всего взыскать 86 576 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года.