Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2021 (2-2144/2020;) ~ М-2178/2020 от 27.11.2020

Дело №2-306/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.02.2021 года г. Тамбов                             

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Левашовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации Цнинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Цнинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру с КН №, № <адрес>.

В заявлении указывает, что ей была выделена указанная квартира как члену ЖСК «<данные изъяты>» по ордеру на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Пай за квартиру выплачен полностью, квартира стоит на кадастровом учете, сведения о праве собственности других лиц за ней не зарегистрировано, однако оформить законные права во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддерживают заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Цнинского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ – член жилищно-строительного кооператива … полностью внесший свой паевой взнос за квартиру…..предоставленную этому лицу приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица ФИО1 являлась членом ЖСК «<данные изъяты>».

На основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении квартир в <адрес> поселка Строитель ЖСК «<данные изъяты>», утверждено решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлена однокомнатная <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 на одну. Квартира предоставлена для решения квартирного вопроса ФИО2 со снятием с очереди.

Из материалов дела следует, что ФИО1 получила в установленном законом порядке ордер на занятие спорной квартиры, полностью выплатила за квартиру паевой взнос.

Постановлением администрации Цнинской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на территории Цнинской волости образованы три жилых микрорайона «северный». «Центральный», «Южный». Во вновь образованных микрорайонах упорядочнена нумерация жилых домов и объектов соцкультбыта. Из приложения к данному проставлению следует, <адрес> присвоена нумерация - №.

Согласно данным ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истица с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры.

Из материалов дела усматривается, что пай за квартиру истцом был полностью выплачен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически является собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ЖСК «<данные изъяты>».

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не установлено.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.Однако, как следует из материалов дела, ЖСК «<данные изъяты>» в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на квартиру и не зарегистрирован в качестве юридического лица в реестре юридических лиц, что является препятствием для истца в регистрации квартиры во внесудебном порядке.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно статье 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Согласно материалам дела, ФИО1 является членом ЖСК «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, паевые взносы ею выплачены, то есть в силу ранее действовавшего и ныне действующего законодательства, право собственности истицы на спорную квартиру возникло до ведения в действия Закона о регистрации.

Согласно сведениям ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из сообщений администрации <адрес>, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, комитета по управлению имуществом <адрес>, следует, что спорная квартира в реестре муниципальной, федеральной и государственной собственности <адрес> не числится.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По мнению суда, само по себе то, что в едином государственном реестре юридических лиц не имеется сведений о ЖСК «<данные изъяты>», не может лишить истца права собственности на спорную квартиру, поскольку основание возникновения у нее права собственности подтверждается иными исследованными судом доказательствами.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, суд признает за ФИО1 право собственности квартиру с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № <░░░░░> ░░░. ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 08.02.2021 ░░░░.