Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4962/2022 ~ М-4388/2022 от 07.09.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыбжитовой Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Бажиной А. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. Земельный участок имеет следующие координатные точки:

№

№

№

№

№

№

№

Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ заявитель с супругом Бажиным П.В. приобрели земельный участок в <адрес>», на котором в ДД.ММ.ГГГГ. построили дом из бруса. ДД.ММ.ГГГГ Бажина А.Б. заключила предварительное соглашение о приобретении земельного участка, передала денежные средства за участок в размере 250 000 руб., а также 50 000 руб. за услуги по продаже земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Бажина устроилась на работу в МБДОУ детский сад «Капитошка», в трудовом договоре адрес фактического проживания указан <адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ г. Бажин В.П. вступил в члены ДНТ «Горный», оплатил взнос в размере 70 000 руб.Кроме того, факт строительства жилого дома подтверждается скриншотами фотокопии с карты «Гугл Планета», на которых отображен жилой дом. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание заявитель Бажина А.Б. не явилась, будучи надлежаще извещенной, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Белькевич А.Ю. заявление поддержала в полном объёме, просила установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи надлежаще извещенным, направил отзыв на заявление, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мархюевой А.Ш. и Бажиной А.Б. заключено предварительное соглашение, согласно которому покупатель выражает согласие на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>», продавец принимает аванс в размере 300 000 руб. Продавец и покупатель принимают обязательство заключить договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Мархюева А.Ш. получила от Бажиной А.Б. за проданный участок в <адрес>» денежные средства в размере 250 000 руб., Шойженова И.Б. получила от Бажиной А.Б.денежные средства в размере 50 000 руб. за услуги по продаже земельного участка.

В трудовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между МБДОУ детский сад №113 «Капитошка» и Бажиной А.Б., адрес места жительства последней указан: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака серии № Шарипова А.Б. заключила брак с Бажиным П.В. ДД.ММ.ГГГГ с присвоением жене фамилии Бажина.

Бажин П.В. является членом ДНТ «Горная», проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией членской книжки. ДД.ММ.ГГГГ внес 70 000 руб. за электричество.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Галданова М.В., Доржиева Т.Д. суду показали, что являются соседями заявителя, проживают по <адрес> Бажина проживает с семьей по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ построила гараж, жилой дом, огородила земельный участок. Подтверждают факт пользования Бажиной А.Б. земельным участком по <адрес> до 31.12.2015 г.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Бажиной А.Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Бажиной А.Б. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Заявление Бажиной А. Б. (паспорт №) к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Бажиной А. Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: подпись                                 А.Д. Бунаева

Верно: Судья                                                                        А.Д. Бунаева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном

суде г.Улан-Удэ и подшит в гражданское дело (материал) №