Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2024 (2-577/2023;) ~ М-528/2023 от 19.09.2023

Гр.дело № 2-17/2024 (№ 2-577/2023)

УИД 39RS0008-01-2023-001245-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2024 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.

при секретаре Новодворской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЦ-Гусев» к Гутниченко Светлане Павловне, Чеботарь Виталию Владимировичу, Чеботарь Алексею Павловичу, Чеботарь Марине Александровне, Чеботарь Павлу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЦ-Гусев» обратилось в суд с иском к Гутниченко С.П., Чеботарь В.В., Чеботарь А.П., Чеботарь М.А., Чеботарь П.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение <адрес> представляет собой отдельную квартиру общей площадью 50,40 кв.м, лицевой счет <...>. Жилое помещение находится в собственности.

Мировым судьей 1 судебного участка Гусевского судебного района Калининградской области вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу ООО «РЦ-Гусев»:

- судебный приказ № 2-1006/2017 от 08.06.2017 года - задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.03.2017 года в размере 13 760 рублей 76 копеек;

- судебный приказ № 2-1508/2018 от 20.06.2018 года - задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.04.2017 года по 30.04.2018 года в размере 17 745 рублей 08 копеек;

- судебный приказ № 2-251/2019 от 15.02.2019 года - задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.05.2018 года по 31.12.2018 года в размере 11 228 рублей 60 копеек;

- судебный приказ № 2-2755/2019 от 29.10.2019 года - задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.08.2019 года в размере 14 604 рубля 93 копейки;

- судебный приказ № 2-1059/2020 от 29.05.2020 года - задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.09.2019 года по 30.04.2020 года в размере 13 002 рубля 56 копеек;

- судебный приказ № 2-152/2021 от 26.01.2021 года - задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.05.2020 года по 31.12.2020 года в размере 6 158 рублей 79 копеек;

- судебный приказ № 2-2596/2021 от 27.10.2021 года - задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.08.2021 года в размере 11 020 рублей 54 копейки;

- судебный приказ № 2-232/2023 от 27.01.2023 года - задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.08.2022 года по 31.12.2022 года в размере 10 614 рублей 27 копеек.

Судебные приказы неоднократно направлялись в ОСП Гусевского района Калининградской области для принудительного исполнения, однако по различным причинам не были исполнены в полном объеме.

На основании заявлений должника Гутниченко С.П. судебные приказы были отменены.

Истец отмечает, что задолженность ответчиков за период с 01.01.2016 года по 31.07.2023 года за жилищные услуги составляет 66 032 рубля 03 копейки: содержание ЖФ – 40 861 рубль 44 копейки, текущий ремонт – 14 306 рублей 72 копейки, СОИ (содержание общего имущества) электроэнергия – 2 973 рубля 60 копеек, СОИ холодное водоснабжение – 110 рублей 57 копеек, СОИ отведение сточных вод – 121 рубль, 96 копеек, вывоз ТКО – 7 657 рублей 74 копейки, а также пени 76 330 рублей 64 копейки.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с Гутниченко С.П., Чеботарь В.В., Чеботарь А.П., Чеботарь М.А., Чеботарь П.М. задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.07.2023 года в размере 142 362 рубля 67 копеек

В судебное заседание представитель истца ООО «РЦ-Гусев» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживал в полном объёме. Ранее пояснил, что Гутниченко С.П. отменила судебные приказы, указав, что не проживает по данному адресу и не обязана платить одна.

В судебное заседание ответчики Гутниченко С.П., Чеботарь В.В., Чеботарь А.П., Чеботарь М.А., Чеботарь П.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, каких-либо письменных пояснений по существу дела не представили.

Протокольным определением от 30.11.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Марченко Н.А., Чеботарь А.П., согласно записи акта о смерти <...> от 23 апреля 1998 года Марченко Н.А. умерла 22 апреля 1998 года, Чеботарь А.П. умер 12 мая 2008 года (запись акта о смерти <...> от 13 мая 2008 года).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес>, являются: ответчик Чеботарь Павел Михайлович – ? доля, третье лицо Марченко Нина Алексеевна – ? доля, ответчик Чеботарь Светлана Павловна – ? доля, третье лицо Чеботарь Александр Павлович – ? доля.

Ответчик Чеботарь С.П., ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на «Гутниченко» (запись акта о заключении брака <...> от 01 апреля 2006 года).

Из материалов дела следует, что Марченко Н.А. умерла 22 апреля 1998 года, Чеботарь А.П. умер 12 мая 2008 года. Наследственное дело к имуществу умерших не заводилось.

После смерти Марченко Н.А. открылось наследство в виде ? доли квартиры <адрес> обязательства по сохранению и обслуживанию указанной квартиры осуществлялась остальными собственниками – Чеботарь П.М., Гутниченко С.П., Чеботарь А.П., которые фактически приняли открывшееся наследство в виде ? доли квартиры по правилам ст. 1153 ГК РФ. Соответственно, доля каждого собственника на указанную квартиру составила – 1/3.

После смерти Чеботарь А.П. открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры <адрес>, по правилам ст. 1153 ГК РФ указанное наследство фактически было принято ответчиками Чеботарь П.М., Гутниченко С.П., доля собственности которых на указанную квартиру составила по ? доли у каждого.

Данные обстоятельства сторонами не оспорены, иных сведений суду не представлено.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что кроме собственников Чеботарь П.М. и Гутниченко С.П. в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: Чеботарь М.А. с 05.09.2006 года, Чеботарь А.П. с 28.08.1998 года, Чеботарь В.В. с 16.08.1995 года, с 08.07.2009 года указанное лицо зарегистрировано по иному месту жительства – <адрес>

Таким образом, у ответчиков Чеботарь М.А., Чеботарь П.М., Гутниченко С.П., Чеботарь А.П. возникла обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период 01.01.2016 года по 31.07.2023 года, а Чеботарь В.В. с 08.07.2009 года не проживал в квартире <адрес> суд находит, что он не должен нести бремя оплаты за предоставление жилищно-коммунальных услуг в указанный ООО «РЦ-Гусев» период.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора <...> от 15.06.2016 года управление многоквартирным домом <адрес>, осуществляется ООО «РЦ-Гусев».

Указанное обстоятельство ответчиками оспорено не было, договор недействительным не признавался.

Представленными документами подтверждается наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.07.2023 года: содержание ЖФ – 40 861 рубль 44 копейки, текущий ремонт – 14 306 рублей 72 копейки, СОИ (содержание общего имущества) электроэнергия – 2 973 рубля 60 копеек, СОИ холодное водоснабжение – 110 рублей 57 копеек, СОИ отведение сточных вод – 121 рубль 96 копеек, вывоз ТКО – 7 657 рублей 74 копейки.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено согласно установленным в указанный период времени тарифам, которые ответчиками не оспариваются, при этом п. 6.3.6. договора управления многоквартирным домом <...> от 15.06.2016 года предусмотрено, что неиспользование собственником или иным потребителем помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. В указанном случае плата за коммунальные услуги по жилым помещениям, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане, вносится в размерах, определяемых с учетом порядка, указанного в п. 6.2.4. Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

При этом, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37)

Исходя из положений приведенных норм закона, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, вместе с тем, все собственники должны нести обязанность по оплате всех видов коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Сведений о заключении отдельного соглашения с кем-либо из ответчиков в суд не представлено.

Принимая во внимание изложенное, бремя оплаты за содержание жилищного фонда в размере 40 861 рубль 44 копейки должна быть возложена пропорционально долям в праве собственности на квартиру на собственников жилого помещения (? доля у каждого) – Чеботарь П.М., Гутниченко С.П., то есть по 20 430 рублей 72 копейки.

С учетом приведенных норм материального права, остальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (текущий ремонт – 14 306 рублей 72 копейки, СОИ электроэнергия – 2 973 рубля 60 копеек, СОИ холодное водоснабжение – 110 рублей 57 копеек, СОИ отведение сточных вод – 121 рубль 96 копеек, вывоз ТКО – 7 657 рублей 74 копейки) подлежат солидарному взысканию с Гутниченко С.П., Чеботарь А.П., Чеботарь М.А., Чеботарь П.М.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени по задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.07.2023 года, оснований не согласиться с данным расчетом у суда не имеется, указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Однако, истцом при расчете пеней не принят во внимание мораторий за период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года, установленный постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом установленных судом обстоятельств, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика пеня в общем размере 64 823 рубля 71 копейка (с 21.02.2016 года по 05.04.2020 года в размере – 56 194 рубля 26 копеек, с 02.01.2021 года по 31.07.2023 года в размере – 8 629 рублей 45 копеек).

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежными поручениями <...> от 18.09.2023 года, <...> от 11.02.2019 года, <...> от 15.06.2018 года, <...> от 04.10.2019 года, <...> от 28.05.2020 года, <...> от 19.01.2021 года, <...> от 12.10.2021 года, <...> от 16.01.2023 года, <...> от 16.01.2023 подтверждается, что истец уплатил при обращении с настоящим иском в суд государственную пошлину в размере 4 047 рублей 25 копеек (л.д. 4-5).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в общем размере 3 720 рублей, по 930 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «РЦ-Гусев» удовлетворить частично.

Взыскать с Гутниченко Светланы Павловны, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <данные изъяты>, в пользу ООО «РЦ-Гусев», ИНН 3902801212, задолженность по оплате содержания жилищного фонда в размере 20 430 рублей 72 копейки.

Взыскать с Чеботарь Павла Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в пользу ООО «РЦ-Гусев», ИНН 3902801212, задолженность по оплате содержания жилищного фонда в размере 20 430 рублей 72 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Гутниченко Светланы Павловны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <данные изъяты>, Чеботарь Павла Михайловича, родившегося <адрес>, <данные изъяты> Чеботарь Алексея Павловича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <данные изъяты>, Чеботарь Марины Александровны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <данные изъяты>, в пользу ООО «РЦ-Гусев», ИНН 3902801212, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 170 рублей 59 копеек, пеню в размере 64 823 рубля 71 копейка.

Взыскать с Гутниченко Светланы Павловны, Чеботарь Павла Михайловича, Чеботарь Алексея Павловича, Чеботарь Марины Александровны в пользу ООО «РЦ-Гусев» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 930 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 8 февраля 2024 года.

Судья Г.Г. Стригунова