Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2841/2023 (2-11960/2022;) ~ М-5225/2022 от 08.06.2022

    УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12 об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании производить начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, обязании заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12 об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также с учетом проживания и пользования квартирой, обязании производить начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, обязании ФИО11 ФИО12 заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, каждому принадлежит по <данные изъяты> доле. ФИО4, ФИО2, ФИО3 также зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, при подаче иска в суд просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО11 ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Выслушав ответчиков, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно-расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли.

ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. ФИО1 снят с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи сособственникам жилого помещения в досудебном порядке не удалось.

Исходя из установленных фактических обстоятельств по делу, норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

При этом, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт составляет для сторон по делу по ? доле.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении, в связи с чем заслуживает то обстоятельство, что истец не проживает в спорном жилом помещении, что ответчиками не оспаривалось.

Истец не пользуется жилым помещением, потребителем коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, газа, отведения сточных вод, не является, что не предполагает оплату им этих услуг.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 80 Семейного Кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент разрешения дела по существу не достиг совершеннолетия, <данные изъяты> лет ему исполнится ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, до наступления у ФИО3 совершеннолетия (до ДД.ММ.ГГГГ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также возлагается и на истца, наравне с ответчиком ФИО4 Таким образом, ФИО1 и ФИО4 обязаны нести расходы за коммунальные услуги, потребляемые их несовершеннолетним сыном ФИО3 и определяемые по показаниям приборов учета, в размере по <данные изъяты> доли каждый. Размер платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт, относящиеся на долю ФИО3, составляет для ФИО1 и ФИО4 также по <данные изъяты> доле.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, учитывая нормы права об обязанности родителей нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 о распределении между ним и ответчиками ФИО4, ФИО2, ФИО3 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с учетом их долей в праве собственности на квартиру, фактическим проживанием к квартире и пользованием коммунальными услугами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период до ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой                           <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт с ФИО1 и ФИО4 – по <данные изъяты> (в том числе за несовершеннолетнего ФИО3 <данные изъяты> доля), за ФИО2 – <данные изъяты> доля.

- за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, с ФИО1 по <данные изъяты> доли (что соответствует доле несовершеннолетнего ФИО3), с ФИО4 по <данные изъяты> доли (в том числе за несовершеннолетнего ФИО3 <данные изъяты> доля), с ФИО2 по <данные изъяты> доле.

Установить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период после ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой                           <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 – в размере по <данные изъяты> доле за каждым.

- за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами с ФИО4, ФИО2, ФИО3 – в размере по <данные изъяты> доле за каждым.

Обязать ФИО11 и ФИО12 заключить отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                                 ФИО10

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ