Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4279/2024 ~ М-3077/2024 от 09.04.2024

УИД № 50RS0052-01-2024-004620-15

Дело № 2-4279/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 30.05.2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 06.06.2024 года

30 мая 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

с участием пом. прокурора Никитиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Аристарховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пятых А.А. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Раскидному В.Р., мотивируя требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 21.03.2024 года. На момент заключения договора дарения в спорной квартире был зарегистрирован Раскидной В.Р., который членом семьи истца не является, фактически никогда не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, фактическое место жительства Раскидного В.Р. истцу неизвестно, регистрация ответчика возлагает на истца дополнительные расходы и препятствует распоряжаться принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, просит признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Суханова А.А. по доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик – Раскидной В.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Щёлковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 21.03.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2024 года (л.д. 25).

Так, по указанному адресу имеют регистрацию с 04.01.1964 года ФИО11 и с 21.08.1998 года ФИО12 (л.д. 26).

В соответствии с п. 1.5 договора дарения от 21.03.2024 года Раскидной В.Р. не сохраняет право пользования спорной квартирой после ее передачи истцу. Актом приема-передачи квартиры от 21.03.2024 года истец принял в собственность 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес> от дарителя в качестве дара.

Прежнему собственнику ФИО13 спорная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.10.1993 года № №.

Как следует из пояснений истца, ответчик не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является.

Как следует из пояснений ответчика, истца он не знает, проживает по другому адресу в <адрес>, коммунальные услуги никогда не оплачивал.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственник.

В силу п.1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры, связанным с изменением места постоянного жительства, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось, истец, как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о прекращении права Раскидного В.Р. пользования спорной квартирой.

Так, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание содержание вышеуказанных правовых норм, а также установленные по делу обстоятельства, решение суда о прекращении права ответчика пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО14 - удовлетворить.

Признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.

Судья К.К. Скарина