Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-147/2022 ~ М-90/2022 от 12.04.2022

Дело №2-147/2022

УИД 52RS0041-01-2022-000125-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Перевоз                                        29.06.2022

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Яшкова И.Э. с участием:

при секретаре судебного заседания - Меличаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» к ответчикам Усубян Ш. А., Асоян Л. С., Асояну Тельману С., Асоян К. Х. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» обратился в суд с иском к Усубян Ш.А., Асоян Л.С., Асояну Т.С., Асоян К.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истцом указано ООО «Перевозский ЖилКомЦентр», является исполнителем коммунальных услуг на многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги (содержание жилья, холодное водоснабжение, электроэнергия, вывоз ЖБО) за период с 01.09.2016 по 31.03.2022 составляет <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с Усубян Ш. А., Асоян Л. С., Асоян Т. С., Асоян К. Х. в пользу ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги (содержание жилья, холодное водоснабжение, электроэнергия, вывоз ЖБО) за период с 01.09.2016 по 31.03.2022 в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

От ответчиков поступило ходатайство о рассмотрении дело в их отсутствие. Поддерживают доводы, изложенные в письменном возражении, согласно которому с исковыми требованиями они согласны частично, просят суд применить срок исковой давности.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Усубян Ш.А., Асоян Л.С., Асоян Т.С., Асоян К.Х. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками общая долевая собственность по 1/4 части квартиры по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> согласно договору содержания многоквартирного дома, заключенным на основании решения общего собрания собственников обслуживается ООО «Перевозский ЖилКомЦентр».

ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» является исполнителем коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме.

За период за период с 01.09.2016 по 31.03.2022 ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг. Сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги (содержание жилья, холодное водоснабжение, электроэнергия, вывоз ЖБО) составляет <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных, в том числе для передачи представителю и для взыскания задолженности в судебном порядке.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст.161 Жилищного кодекса.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствие со статьями 153, 154, 155, 156 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-взнос на капитальный ремонт;

-плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, об оплате за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки наличия со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 9, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно частей 1, 1.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. (ч.2).

Согласно ч.3 ст.30, ст.31, ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещение.

Таким образом, ответчики как собственники спорного жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, чего ими длительное время не исполняется.

От ответчиков по гражданскому делу в суд поступило возражение, в котором указано, что с исковыми требованиями ответчики согласны частично, поскольку заявление требования о выдаче судебного приказа от 21 июня 2021 года были выполнены уже после истечения срока давности по части исковых требований. С момента начала периода, за который истец просит взыскать задолженность и до настоящего времени прошло около 6 лет. На основании изложенного ответчик просят применить к исковым требованиям ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» за период до 01.06.2019 сроки исковой давности.

Рассматривая указанное ходатайство суд отмечает следующее.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).

Согласно ч.1 ст.202 ГК РФ, предусмотрены случаи приостановления течения срока исковой давности к которым относятся: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); 2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение; 3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий); 4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ч.1). В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (ч.2).

В силу пунктов 19, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По заявлению истца от 21.06.2021, мировым судьей судебного участка Перевозского судебного района Нижегородской области 21.06.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с должника Усубян Ш.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка Перевозского судебного района Нижегородской области от 07.07.2021, в связи с поступившими возражениями должника, судебный приказ отменен.

С настоящим иском, истец обратился в суд 06.04.2022.

Таким образом, суд полагает, что срок исковой давности по платежам до 01.05.2019 истцом пропущен, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по платежам за период с 06.04.2019 по 31.03.2022.

Истцом предоставлен расчет задолженности по кредитному договору.

Судом проверена достоверность расчетов предоставленных сторонами по правилам ст.56 ГПК РФ. Исходя из которых, суд считает установленным что за период с 06.04.2019 по 31.03.2022 задолженность ответчиков перед истцом составляет 19707,92 руб.

При установленных обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Перевозский ЖилКомЦентр».

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с каждого из ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере – 197,08 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» к ответчикам Усубян Ш. А., Асоян Л. С., Асояну Тельману С., Асоян К. Х. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Усубян Ш.А., Асоян Л.С., Асоян Т.С., Асоян К.Х. в пользу ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19707,92 руб.

Взыскать с Усубян Ш.А. в пользу ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере – 197,08 руб.

Взыскать с Асояну Т.С. в пользу ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере – 197,08 руб.

Взыскать с Асоян Л.С. в пользу ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере – 197,08 руб.

Взыскать с Асоян К.Х. в пользу ООО «Перевозский ЖилКомЦентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере – 197,08 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья                                         И.Э. Яшков