Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9904/2022 от 12.08.2022

УИД63RS0037-01-2022-000964-72

Судья: Теплова С.Н. гражданское дело № 33-9904/2022

№ 2-895/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2022 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Акининой О.А.,

судей - Бредихина А.В., Мокшаревой О.Г.,

при секретаре – Ивановой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мелентьевой В.В., Мелентьева В.Н. на решение Самарского районного суда г. Самары от 14 июня 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Покровский», удовлетворить частично.

Взыскать с Мелентьевой В.В. в пользу ТСЖ «Покровский» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с 01.05.2020 г. по 28.02.2022 г. в сумме 24 359,62 рублей, госпошлину в размере 830,50 рублей.

Взыскать с Мелентьева В.Н. в пользу ТСЖ «Покровский» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с 01.05.2020 г. по 28.02.2022 г. в сумме 24 359,62 рублей, госпошлину в размере 830,50 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Бредихина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Покровский» обратилось в суд с иском к Мелентьевой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общего имущества за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 25 015,05 рублей; к Мелентьеву В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общего имущества за тот же период в размере 25 015,05 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 701 рублей, расходов за услуги представителя в размере 15 000 рублей.

В обосновании заявленных требований указало, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ТСЖ «Покровский» в соответствии с Уставом осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного многоквартирного дома. Ответчики не оплачивают стоимость предоставляемых коммунальных услуг, за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 50 030,10 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе заявители просят решение суда отменить, принять новое судебное постановление по делу об отказе удовлетворении иска, повторяя по существу доводы, поддержанные в суде первой инстанции.

В заседании судебной коллегии стороны не явились, извещались надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на них, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153, частей 1, 2 статьи 157 ЖК РФ на собственников и нанимателей помещений возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьями 155, 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Судом установлено, что Мелентьева В.В., Мелентьев В.Н. являются сособственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании Устава ТСЖ «Покровский» осуществляет деятельность по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Самарского районного суда г. Самары от 09.02.2021 установлен факт наличия правоотношений между истцом и ответчиками.

ТСЖ «Покровский» заключены договоры с энергоснабжающими, теплоснабжающими организациями, а также на техническое обслуживание и ремонт лифтов, ремонту системы ограничения доступа, на техническое обслуживание системы противодымной защиты и пожарной сигнализации, для обслуживания указанного многоквартирного дома, и обеспечивает надлежащее исполнение своих обязательств по данным договорам.

Истец своевременно и в полном объеме предоставляет услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики пользуются услугами истца по содержанию общего имущества дома, а также коммунальными услугами, доказательств оплаты ответчиками указанных услуг не предоставлено.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 50 030,10 рублей.

Объем оказанных коммунальных услуг подтверждается квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета.

Установив, что истцом к взысканию с ответчиков указана также сумма госпошлины по решению суда от 31.08.2020 в размере 1 310,86 рублей, суд первой инстанции исключил ее из суммы задолженности и определил сумму задолженности по коммунальным услугам и за содержание общего имущества с учетом пени за указанный период в размере 48 719,24 рублей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь соответствующими положениями гражданского, в том числе, жилищного законодательства, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска частично.

Приведенные доводы заявителей в апелляционной жалобе о неправомерности действий ТСЖ «Покровский» при взыскании спорной задолженности, о ненадлежащей оценке судом представленных доказательств и доводов ответчиков со ссылкой, в том числе на отсутствие договора управления, выбора ТСЖ на общем собрании собственников помещений МКД, а также отсутствие доказательств несения расходов товариществом на содержание общего имущества МКД, исследованы судом, им дана надлежащая правовая оценка по правилам статьи 67 ГПК РФ с приведением мотивов отклонения, не согласиться с которыми у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

По смыслу приведенных выше правовых норм собственники помещений обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а общее собрание членов товарищества собственников жилья, являясь высшим органом управления товарищества в силу статьи 145 ЖК РФ, уполномочено устанавливать размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абзацем 2 пункта 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).В соответствии с п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН).Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен в главе X Правил № 354.Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 31 Самарского судебного района г. Самара Самарской области от 31.08.2021, оставленным без изменения апелляционным определением Самарского районного суда г. Самары от 09.02.2021 и определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.06.2021, по гражданскому делу № 2-2935/2020 удовлетворен иск ТСЖ «Покровский» к Мелентьеву В.Н., Мелентьевой В.В. С ответчиков взыскана сумма задолженности по коммунальным услугам и плате за содержание общедомового имущества за период с 01.04.2019 по 30.04.2020.Данным судебными постановлениями установлено, что ТСЖ «Покровский» является управляющей организацией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания от 22.08.2006, что подтверждается ответом Государственной Жилищной инспекции Самарской области от 25.01.2021, согласно которому по сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ТСЖ «Покровский» с 17.10.2006 и информация о данном обстоятельстве внесена в соответствующую информационную систему 12.07.2019. При этом согласно пояснениям ответчика Мелентьева В.Н., данными им в ходе рассмотрения указанного дела судом апелляционной инстанции, ранее Мелентьев В.Н. являлся председателем ТСЖ «Покровский». Товариществом надлежащим образом выполняются обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, а также услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме по указанному адресу. При этом отсутствие в решение суда указания на преюдициальность названных судебных актов не влечет отмену решения суда, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, что не зависит от признания судом таковыми в своем решении.Кроме того, судебные постановления, вынесенные по существу, находятся в свободном доступе в сети Интернет, в том числе на сайте ГАС Правосудие.Исходя из изложенного перечень оказываемых ТСЖ «Покровский» услуг соответствует минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").Вместе с тем, в нарушение статьи 56 ГПК РФ доказательства, свидетельствующие о погашении ответчиком указанной задолженности либо об отсутствии, а также о соблюдении порядка установления факта предоставления коммунальных услуг и/или оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, определенного в Правилах № 354 и Правилах № 491, для перерасчета размера платы за период не оказанной услуги либо оказанной некачественно, ответчиками не представлены. Тем самым основания для освобождения его от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома в полном объеме либо для уменьшения взыскиваемой суммы, ответчиками не предоставлены. Расчет спорной задолженности ответчиками не оспорен.Тот факт, что суд не согласился с доводами Мелентьевых, иным образом оценил имеющиеся в деле доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует об ошибочности выводов суда, и не может служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке. Предоставление в материалы дела ответчиками возражений на иск на 26 листах с приложенными к ним копиями протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 25.06.2019 № 1, квитанциями с информацией о ТСЖ из ГИС ЖКХ, оборотной ведомостью из личного кабинета Мелентьева В.Н., не свидетельствует о представлении надлежащих доказательств в подтверждении доводов ответчиков, изложенных в возражениях, как и в апелляционной жалобе. Кроме того, в суд апелляционной инстанции товариществом представлены доказательства осуществления деятельности по управлению МКД и несения соответствующих расходов: копии акта сверки взаимных расчетов за период с апреля 2019 года по декабрь 2021 года, копии акта выполненных работ № от 31.03.2020, копии акта выполненных работ № от 29.02.2020, копии акта выполненных работ № от 31.01.2020, копии акта выполненных работ № от 31.12.2019, копии акта выполненных работ № от 30.11.2019, копии акта выполненных работ № от 31.10.2019, копии акта выполненных работ № от 31.09.2019, копии акта выполненных работ № от 31.08.2019, копии акта выполненных работ № от 31.06.2019, копии акта выполненных работ № от 30.06.2019, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.04.2019 по 06.06.2019, копии платежного поручения № от 30.03.2020, копии платежного поручения № от 24.03.2020, копии платежного поручения № от 03.03.2020, копии платежного поручения № от 27.09.2019, копии платежного поручения № от 26.08.2019, копии платежного поручения № от 30.07.2019, копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии платежного поручения № от 30.05.2019, копии акта сверки взаимных расчетов за первое полугодие 2022 года, копии акта сверки взаимных расчетов за 2021 год, копии акта сверки взаимных расчетов за 2020 год, копии акта сверки № взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, копии акта сверки № взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, копии акта сверки № взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 31.12.2019, копии акта выверки взаиморасчетов по состоянию на 29.04.2022, копии акта выверки взаиморасчетов по состоянию на 31.12.2021, копии акта выверки взаиморасчетов по состоянию на 31.12.2020, копии акта выверки взаиморасчетов по состоянию на 31.12.2019, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 30.12.2021 по 30.04.2022, копии акта сверки взаимных расчетов за период с октября 2019 года по апрель 2022 года, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 31.12.2019, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.04.2022 по 30.06.2022, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 31.03.2022, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2021 по 31.12.2021, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 30.06.2021 по 01.07.2021, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 19.09.2022, копии акта сверки взаимных расчетов за 2021 год, копии акта сверки взаимных расчетов за период с января 2014 года по декабрь 2020 года, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.08.2021 по 19.09.2022, копии акта сверки взаимных расчетов за период с 01.08.2021 по 19.09.2022, копии договора теплоснабжения и поставки горячей воды № от 25.10.2019, копии договора № в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.11.2019, копии договора № об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы видеонаблюдения и системы ограничения доступа от 01.08.2021, копии договора № на обслуживание инженерных систем многоквартирного дома от 01.05.2019, копии договора № на оказание услуг от 01.04.2019, копии договора № на оказание услуг от 01.04.2019, копии договора № на оказание услуг от 01.10.2019, копии протокола № общего собрания будущих собственников квартир и помещений № от 22.08.2006, копии протокола № внеочередного собрания членов ТСЖ от 10.01.2019, копии протокола № внеочередного собрания членов ТСЖ от 15.04.2019, копии протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.06.2019, копии протокола № общего собрания членов ТСЖ «Покровский» от 05.05.2021. Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, на их правильность не влияют.Таким образом, судебная коллегия полагает, что нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции при установлении обоснованности требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, текущего ремонта и коммунальных услуг не допущены, обжалуемое судебное постановление соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем правовых оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не содержат.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 14 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мелентьевой В.В., Мелентьева В.Н. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 18.10.2022.