Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2021 ~ М-938/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-949/2021 год

55RS0034-01-2021-001469-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 14 октября 2021 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2021 года дело по иску Носкова Александра Викторовича к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что на основании постановления главы администрации Тарского района от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства 3-х комнатного дома. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство двухквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Тарским БТИ истцу выдано регистрационное удостоверение на домовладение общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. После обращения ДД.ММ.ГГГГ истца в Росреестр с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимого имущества : квартира, площадью 82,7 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес> истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как в регистрационном документе указано, сто за истцом зарегистрировано право собственности на домовладение по указанному адресу, предложено предоставить документ устанавливающий право собственности истца на квартиру по этому адресу. Просит суд признать за Носковым А.В. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером общей площадью 82,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Носков А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо Арнаут Н.И., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства, возражений против иска не представил.

Изучив представленные документы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно регистрационному удостоверению выданному Тарским межпоселковым БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) ФИО1 является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства дома.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14) спорный объект недвижимости указан как жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2021 (л.д. 18, оборот) в Едином государственном реестре недвижимости спорный объект недвижимости именуется как жилое помещение, квартира, по адресу: <адрес>, кадастровый , площадь 82,7 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 21) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, с инвентарным номером 6535/2-А по адресу: <адрес>, Тарское ГП, <адрес>, <адрес>, отсутствуют. По данным архива учреждения право собственности зарегистрировано на домовладение с площадью 82,7 кв.м. за Носковым А.В., площадь 82,7 кв.м. соответствует местоположению <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 29.09.2020 установлено, что на кадастровом учете по адресу: <адрес>, числится здание с кадастровым номером 55:37:000705:106, наименование: многоквартирный жилой дом, площадью 159,5 кв.м., в особых отметках указано: правообладатель ФИО1 (л.д. 19, оборот).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) зарегистрировано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> кадастровым номером , общей площадью 76,8 кв.м. на имя ФИО5

В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. (л.д. 17, оборот).

В соответствии со справкой выданной МБУ «Отдел архитектуры и благоустройства» от 28.10.2020 (л.д. 20) объект недвижимости, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> фактически является квартирой.

Из справки выданной МБУ «Отдел архитектуры и благоустройства Администрации Тарского городского поселения» (л.д. 21) следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> ФИО6 и объект, расположенный по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости с кадастровым номером .

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе, квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются. Ввиду отсутствия определения понятия многоквартирного дома в ЖК РФ суд полагает возможным руководствоваться признаками многоквартирного дома, содержащимися в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что Носкову А.В. принадлежит на праве собственности квартира, площадью 82,7 кв. м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с планом, содержащимся в техническом паспорте квартир, имеется два обособленных помещения, имеющие отдельные входы, каждое из которых состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Носкову А.В. принадлежит жилое помещение, которое включает в себя комнаты и подсобные помещения, является обособленным, предназначено для проживания одной семьи.

То есть указанное помещение представляет собой обособленную квартиру, а не домовладение, как указано в регистрационном удостоверении от 10.02.1997

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактическому виду жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и оформления соответствующих документов на объект недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░), <░░░░░> (░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░

2-949/2021 ~ М-938/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Носков Александр Викторович
Ответчики
Администрация Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области
Другие
Арнаут Николай Игнатьевич
Суд
Тарский городской суд Омской области
Судья
Казакова Н.Н.
Дело на сайте суда
taracourt--oms.sudrf.ru
23.09.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.09.2021Передача материалов судье
27.09.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.09.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.10.2021Подготовка дела (собеседование)
11.10.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.10.2021Судебное заседание
14.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.10.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее