Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2023 ~ М-139/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-296/2023

УИД 52RS0054-01-2023-000179-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года          г. Чкаловск

Суд в составе: председательствующего судьи Чкаловского районного суда Нижегородской области Удаловой Н.П., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием и.о. прокурора Чкаловского района Нижегородской области Сударикова П.Б., истца Смирновой Е.В., представителя ответчика Муродова Б.Х.- адвоката адвокатской конторы Чкаловского района Июдиной А.А. (по ордеру и определению суда), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Елены Владимировны к Муродову Ботурбою Хайдаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально Смирнова Е.В. обратилась в Чкаловский районный суд <адрес> с иском к Муродову Б.Х. о признании признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Муродова Б.Х. прекращенным; о выселении ответчика из жилого помещения (дома) по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен в дом <дата>. Ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, между ними нет никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением. <данные изъяты> настоящее время она не желает сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и считает, что имеются обстоятельства для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.

Истец Смирнова Е.В. в ходе рассмотрения дела изменила исковые требования и просила признать Муродова Б.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, измененные исковые требования Смирновой Е.В. приняты судом.

Определением Чкаловского районного суда <адрес> от <дата>. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние СМА, СВМ и орган опеки и попечительства в лице Управления образования администрации г.о.<адрес>.

В судебном заседании Смирнова Е.В. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что при покупке дома в нем никто не проживал, дом был пустой. Впоследствии 6 месяцев она проживала в нем, потом ей, как сироте, дали квартиру, и она переехала жить в Чкаловск. Со времени покупки дома в дом ответчик не приходил, прав на жилье не предъявлял, его вещей в доме нет.

Ответчик Муродов Б.Х. в судебное заседание не явился, все почтовые извещения возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения, поскольку по адресу регистрации, указанному в иске, он не проживает, его местонахождение неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатской конторы <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Июдина А.А., представляющая интересы Муродова Б.Х. по назначению суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетние СМА, СВМ и представитель органа опеки и попечительства в лице Управления образования администрации г.о.<адрес> не явились, о времени и месте дела извещены должным образом, что подтверждается материалами дела.

Учитывая надлежащее извещение сторон о судебном разбирательстве дела, дело в соответствии частью 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии неявившегося ответчика, интересы которого представляет адвокат, и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель МКС, предупрежденная об уголовной ответственности, показала, что при покупке истцом дом он был пустой, ни чьих вещей в нем не было, в доме никто не проживал. После того, как истец переехала жить в <адрес>, она в доме какое-то время проживала, в это время ответчик в дом не приходил, прав на проживание не предъявлял.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, заслушав свидетеля и заключение и.о. прокурора, который считал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, дав оценку, представленным суду доказательствам в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения

Из материалов дела следует, что Смирнова Е.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, полученной по запросу суда. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> продавец – МКР продал покупателям СМА Е.В., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей СМА Л.А., СМА М.А., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, имеющий адрес: <адрес>.

В пункте 8 договора указано, что в жилом доме зарегистрирован Муродов Ботурбои Хайдарович, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> Муродов Б.Х, <дата> зарегистрирован по вышеуказанному адресу с <дата>. Аналогичная информации была получена судом по запросу из отдела адресно-справочной работы миграционного пункта отдела полиции (дислокация <адрес>) МО МВД России «Городецкий».

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Муродов Б.Х. членом семьи СМА Е.В. не является и никогда не являлся, зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении по настоящее время, однако в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение истцу, ответчик Муродов Б.Х. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденных документально.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Елены Владимировны к Муродову Ботурбою Хайдаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Муродова Ботурбоя Хайдаровича, <дата>.р., (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Муродова Ботурбоя Хайдаровича, <дата>.р., (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) в пользу Смирновой Елены Владимировны (паспорт <данные изъяты>) уплаченную госпошлину при подаче иска в суд в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2023 года.

Судья:                 Н.П.Удалова