Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2021 ~ М-1977/2021 от 10.11.2021

Дело 2-2148/2021                                           УИД: 50RS0006-01-2021-002731-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2021 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности и просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому проживающему в квартире, обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Долгопрудный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО5, обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Долгопрудный» разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в равных долях.

    В обоснование требований истец указал, что истец и ответчик проживают в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> вместе со своими несовершеннолетними детьми. В настоящее время семья истца занимает 54,3 кв.м. общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире, из которых 38, 2 кв.м. жилая площадь, а 16,1 кв.м места общего пользования, семья ответчика занимает комнату 19,1 кв.м. Ответчик ФИО5 участия в оплате коммунальных платежей не принимает, договоренности между истцом и ответчиком как нанимателями жилого помещения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

    Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основания указанным в иске.

    Ответчик в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Долгопрудный» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ранее направил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица администрации г.о. Долгопрудный в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, ФИО5 (ответчик) и ФИО2 (истец) являются нанимателями указанного жилого помещения.

    Как следует из выписки из домовой книги истец и несовершеннолетний ФИО3, ответчик и несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

    В настоящее время истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, пояснив, что ответчик ФИО5 участия в оплате коммунальных платежей не принимает, договоренности между истцом и ответчиком как нанимателями жилого помещения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не достигнут, в связи с чем истец желает производить оплату услуг ЖКХ, приходящихся на свою долю (по 1/4 каждый) самостоятельно и в установленном законом порядке.

    Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    В силу п. 1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Согласно требованиям п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В соответствии с разъяснениями изложенными в пунктах 23, 24, 25 Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

    В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО5 об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиру по адресу: <адрес> по ? доле в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым с учетом несовершеннолетних детей проживающих в указанной квартире, учитывая что обязанности по оплате коммунальных расходов несут родители несовершеннолетних детей.

    Поскольку управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом является ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Долгопрудный» решение суда является основанием для выставления и направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого нанимателя жилого помещения по 1/2 доле - пропорционально их доли от занимаемой площади.

    Из материалов дела не усматривается законных оснований для удовлетворения требований истца об обязании ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Долгопрудный» разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения между нанимателями квартиры, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, установив 1/2 долю расходов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 1/2 долю расходов ФИО5 с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО4.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выставления и направления ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Долгопрудный» ФИО2 и ФИО5 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли от общего платежа каждому.

В удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Долгопрудный» разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                      Н.Е. Золотницкая

    Мотивированное решение составлено 20.01.2022.