Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4704/2023 ~ М-4764/2023 от 29.11.2023

Дело № 2–4704/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                               25 декабря 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Дурбажева А.И.,

с участием прокурора Каменских В.С., представителя истца администрации города Березники Десятовой Н.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации города Березники к Русакову С.В., АО «Тинькофф Банк» о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий,

установил:

истец администрация города Березники обратился в суд с исковым заявлением к Русакову С.В. о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий. В обоснование исковых требований указали, что постановлением администрации г. Березники от ..... № многоквартирный ..... включен в список домов, признанных аварийными (непригодными) для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» г. Березники. Постановлением администрации города Березники от ..... № указанный дом включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края», утвержденную постановлением Правительства Пермского края от ..... №-п. ..... ответчиком подано заявление о включении в список граждан, подлежащих переселению из непригодного для проживания жилищного фонда и предоставлении социальной выплаты. ..... управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники ответчику направлено уведомление о включении в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты. ..... между АО «Корпорация развития Пермского края», ответчиком и администрацией города г. Березники заключен договор участия в долевом строительстве №. Указанный договор заключен в соответствии с порядком предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий», утвержденном к Постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 № 764-п. В соответствии с п.п. 1.1.1, 3.1, 3.3, 4.1, 4.3. договора АО «Корпорация развития Пермского края» передает ответчику квартиру №, а администрация города Березники обязуется перечислить социальную выплату застройщику на условиях настоящего договора в размере 1335013 рублей. Администрацией города Березники обязательства исполнены. Между УИЗО администрации города Березники и ответчиком заключено соглашение, в соответствии с которым ответчик обязуется безвозмездно передать в муниципальную собственность, освободить и сдать по приема-передачи принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № ....., а также снять с регистрационного учета граждан, зарегистрированных в освобождаемом жилом помещении, в срок не позднее двух месяцев со дня регистрации права на жилое помещение, приобретаемое за счет социальной выплаты.. В настоящее время администрация города Березники лишено возможности оформить переход права собственности на жилое помещение по адресу: ...... Заключив договор участия купли-продажи, став участником программы по переселению граждан из аварийного жилья, ответчик утратил право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., в связи с чем, зарегистрированное право подлежит прекращению. Как следует из выписки ЕГРН от ..... зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «Тинькофф Банк».

Истец просит прекратить право собственности Русакова С.В. на жилое помещение по адресу: ....., признать право собственности на указанное жилое помещение за МО «Город Березники», прекратить обременение в виде ипотеки в пользу АО «Тинькофф Банк», регистрационная запись № от ..... в отношении жилого помещения по ....., признать Русакова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Представитель истца администрации города Березники – Десятова Н.С. действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик Русаков С.В., АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание представителя не направили, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении направленных в их адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, помощника прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части признания Русакова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что Русаков С.В. являлся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с что ..... внесена запись о праве собственности за Муниципальным образованием «город Березники», обременение в виде ипотеки в отношении жилого помещения не имеется, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......

На основании изложенного, исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру за администрацией г. Березники удовлетворению не подлежат, поскольку на момент подачи искового заявления право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием «город Березники».

Согласно адресной справки Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от ..... по адресу: ..... на регистрационном учете состоит с ..... по настоящее время Русаков С.В.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При переходе права собственности на выкупаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....., к муниципальному образованию «Город Березники», право пользования квартирой подлежит прекращению, в связи, с чем суд считает возможным признать Русакова С.В. утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Исковые требования администрации города Березники подлежат частичному удовлетворению, в части признания утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета Русакова С.В., в отставной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города Березники к Русакову С.В., АО «Тинькофф Банк» о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий, - удовлетворить частично.

Признать Русакова С.В., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия Русакова С.В., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                   (подпись)                                                      А.И. Жужгова

Копия верна. Судья –