Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6826/2023 ~ М-6382/2023 от 11.07.2023

УИД:50RS0<номер>-80

Решение

Именем Российской федерации

19 октября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 и, уточнив требования, просит взыскать со ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с января 2020г. по апрель 2021г. в размере 15 501,81 руб., за период с мая по август 2022г. в размере 10 915,17 руб., пени за период с августа 2020г. по август 2022г. в размере 15 163,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 784 руб.; со ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с января 2020г. по апрель 2021г. в размере 9 156,67 руб., пени за период с августа 2020г. по март 2021г. в размере 4 964,69 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ЮИТ-Сервис» в соответствии с Протоколом общего собрания <номер> от 25.06.2011г. является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>. В связи с образованием задолженности у ответчиков за период с января 2020г. по август 2022г., истец обратился к мировому судье и 12.10.2022г. мировым судье вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков. 14.12.2022г. по заявлению ответчиков судебный приказ был отменен.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что неправомерно образовалась задолженность до января 2020г. в размере 25 085,07 руб., частично задолженность была оплачена, не согласны с установлением повышающего коэффициента, пени частично были оплачены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире в период с 08.10.2009г. по апрель 2021г. была зарегистрирована ФИО1

В соответствии с Протоколом общего собрания <номер> от 25.06.2011г. ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно копии финансово-лицевого счета <номер> задолженность ответчика ФИО2 за период с января 2020г. по август 2022г. составила 26 416,98 руб.; задолженность ФИО1 за период с января 2020г. по апрель 2021г.- 9 156,67 руб.

Как следует из представленных квитанций ответчика была оплачена задолженность за май в размере 4 839,14 руб. (<дата>г.), за август 2021г.- 3 879,23 руб. (<дата>г.), за сентябрь 2021г.- 4 478,46 руб. (<дата>г.), за октябрь 2021г.- 6 114,61 руб. (<дата>г.), за ноябрь 2021г.- 6 323,63 руб. (<дата>г.), за декабрь 2021г.- 7 401,24 руб. (<дата>г.), за январь 2022г.- 8 033,13 руб. (<дата>г.), за февраль 2022г.- 7 162,96 руб. (<дата>г.), за март 2022г.- 6 503,18 руб. (<дата>г.), за апрель 2022г.- 5 670,78 руб. (<дата>г.), за май 2022г.- 4 512,80 руб. (<дата>г.), за июнь 2022г.- 3 698,78 руб. (<дата>г.), за июль 2022г.- 3 914,62 руб. (<дата>г.), за август 2022г.- 4 674,19 руб. (<дата>г.).

Таким образом, с учетом оплаченных сумм, задолженность ответчиков за период с января 2020г. по август 2022г. составила 30 253,68 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками истцом начислены пени за период с августа 2020г. по август 2022г. для ФИО2- 15 163,33 руб., для ФИО1за период с августа 2020г. по март 2021г.- 4 964,69 руб.

<дата>г. оплачены пени ФИО2 в размере 4 834,96 руб., ФИО1- 47,34 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней для ФИО1 до 2 000 рублей, для ФИО2 до 3 000 рублей.

Кроме того, за период с августа 2020г. по <дата>г. у истца отсутствовали основания для начисления пени в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".

Таким образом, изучив представленные доказательства в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 369 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» (ИНН: <номер>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2020г. по апрель 2021г. в сумме 9 156,67 руб., пени в размере 2 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 446 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» (ИНН: <номер>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января 2020г. по август 2022г. в сумме 21 097,01 руб., пени в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 923 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2023г.