Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2023 ~ М-1268/2023 от 13.09.2023

УИД    23RS0010-01-2023-001600-29

                                                                                              К делу № 2-1508/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи        Мельниковой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столбова С.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о границах и координатах характерных точек в ЕГРН земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Столбова С.Н. – Величко Е.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В ходе проведения кадастровых работ по перераспределению земельного участка принадлежащего истцу Столбову С.Н. с землями собственность на которые не разграничена, кадастровым инженером Елисеенко Н.А. было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который не является смежным участком, имеет границы не установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждает наличие ошибочного местоположения границ земельного участка в сведениях ЕГРН. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными и аннулировании сведений о координатах поворотных точек.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными.

         Исправить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

                    Истец Столбов С.Н. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Столбова С.Н. - Величко Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

          Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась по неизвестной, надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственником является Столбов С.Н.

В ходе проведения кадастровых работ по перераспределению земельного участка принадлежащего истцу Столбову С.Н. с землями собственность на которые не разграничена, кадастровым инженером Елисеенко Н.А. было выдано заключение от 06.09.2023 г. о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который не является смежным участком, имеет границы не установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждает наличие ошибочного местоположения границ земельного участка в сведениях ЕГРН. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными и аннулировании сведений о координатах поворотных точек.

        Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственником является Сергеева С.И.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Столбова С.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о границах и координатах характерных точек в ЕГРН земельного участка, - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными.

         Исправить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1508/2023