Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2020 (2-840/2019;) ~ М-839/2019 от 28.10.2019

Дело №2-36/2020

УИД 21RS0017-01-2019-001196-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шумерля                                 24 января 2020 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре Нефедовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Егоркинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики к Егорову Илье Григорьевичу о расторжении договора аренды земельного участка от "___" ___________ г. № ___________,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Егоркинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Егорову И.Г. о расторжении договора аренды земельного участка № ___________ от "___" ___________ г..

Иск мотивирован тем, что между администрацией Егоркинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики и Егоровым И.Г. "___" ___________ г. заключен договор аренды № ___________ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № ___________ площадью 21 665 кв.м., имеющего местоположение: Чувашская Республика, Егоркинское сельское поселение, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. С момента заключения указанного договора ответчик существенно нарушил его условия, в частности систематически не производил арендную плату. В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей, арендодатель обращался к мировому судье судебного участка №........................ с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебным приказом от "___" ___________ г. по делу № ___________ с ответчика взыскан долг по арендной плате в размере 2 112, 34 руб., а также пени в размере 192, 36 руб. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Истцом приняты меры по уведомлению Ответчика о намерении расторгнуть договор аренды (уведомления о расторжении договора аренды № ___________ от "___" ___________ г., № б/н от "___" ___________ г., № ___________ от "___" ___________ г.), но ответа на уведомления от ответчика не получено по настоящее время.

Истец – глава администрации Егоркинского сельского поселения ........................ Маласкин В.В. в судебное заседание не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца администрации Егоркинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики – Макарова Н.А. в судебное заседание не явилась. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии в судебное заседание не явился. Представили суду отзыв. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике в судебное заседание не явился. Причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Егоров И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик Егоров И.Г. считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом указанного, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела следует, что по договору аренды земельного участка № ___________ от "___" ___________ г. и акту приема-передачи земельного участка от "___" ___________ г. администрация Егоркинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики предоставила ответчику в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ___________ площадью 21 665 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Чувашская Республика, ........................, Егоркинское сельское поселение, предназначенный для сельскохозяйственного использования.

Согласно п.2.1 договора аренды срок аренды установлен с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

В соответствии с пунктом 3.1, 3.2 договора аренды арендная плата за период аренды 2016-2026 г.г. составляет: 352, 04 руб. за период аренды в 2016 году, за 2017 - 2025 гг. - по 1056, 17 руб. ежегодно, в 2026 году - 704, 08 руб., арендная плата вносится арендатором единовременно за 2016 - 2025 гг. - в срок до 01 октября ежегодно, за 2026 год - до "___" ___________ г..

Из пункта 3.6 договора видно, что размер арендной платы подлежит пересмотру в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п.4.1.1 договора аренды земельного участка арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения на основании решения суда при существенном нарушении арендатором договора аренды земельного участка.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №........................ Чувашской Республики от "___" ___________ г. по делу № ___________ с Егорова И.Г. в пользу администрации ........................ Чувашской Республики взыскана задолженность по спорному договору аренды в размере 2 112, 34 руб., а также пени в размере 192, 36 руб. за неисполнение условий договора за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

Из материалов дела усматривается, что истцом отправлялись ответчику уведомления о расторжении договора аренды № ___________ от "___" ___________ г. – № ___________ от "___" ___________ г., № б/н от "___" ___________ г., № ___________ от "___" ___________ г., однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ от ответчика не поступил.

Следовательно, исходя из условий договора аренды земельного участка и вышеуказанных норм законодательства Российской Федерации обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленный по договору в аренду земельного участка, должна им исполняться не позднее 01 октября ежегодно. Тем самым ответчиком грубо нарушены нормы действующего законодательства Российской Федерации и условия договора аренды земельного участка.

Судом установлено, что обязательства по договору аренды земельного участка в части внесения арендной платы ответчиком не исполнены. Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 333.19 НК РФ, ст.ст.88, 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета города Шумерля Чувашской Республики.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ........................ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ___________ ░░ "___" ___________ ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ........................ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ___________, ░░░░░░░░ 21 665 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ........................ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░