Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-536/2023;) ~ М-686/2023 от 13.12.2023

66RS0040-01-2023-000908-22

Дело № 2-48/2024

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 31 января 2024 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Нижняя Тура Конева А.А.,

представителя истца – Синицына С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижнетуринского городского округа к Михееву ... о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация НТГО обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Михееву Е.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении на условиях социального найма. Многоквартирный дом, в котором расположено данное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением правительства Свердловской области от 01.04.2019 №208-ПП «Об Утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах» данный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу. 02.02.2022 принято решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества у собственников для муниципальных нужд Нижнетуринского городского округа в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Ответчик в жилом помещении фактически не проживает. Просит выселить ответчика из жилого помещения №, расположенного по адресу: : г<адрес> с предоставлением ему другого благоустроенного жилого помещения № в многоквартирном <адрес>

Представитель истца Синицын С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил, что просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему иного жилого помещения в границах того же населенного пункта по адресу: <адрес>, общей площадью 45,44 кв.м. Суду дополнительно пояснил, что фактически дом снесен и как объект недвижимости не существует.

Ответчик Михеев Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора Конева А.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как следует из материалов дела, Михеев Е.В., <дата> г.р., зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> предоставленной ФИО4, умершей <дата>. администрацией Нижнетуринского городского округа на условиях договора социального найма (письменный договор не заключался). Михеев Е.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 23.07.1997 по 24.02.1998, и с 06.06.2005 по настоящее время, является внуком умершего нанимателя ФИО4 (л.д. 16-17). На учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях ответчик не состоит.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 38,2 кв. м, находится в собственности Нижнетуринского городского округа (л.д. 19).

Заключением межведомственной комиссии при администрации Нижнетуринского городского округа от 25.06.2015 г. № б/н, постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 03.07.2015 № 649 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-15, 53).

Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 N 208-ПП указанный выше многоквартирный жилой дом под номером 931 включен в программу "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах" со сроком расселения граждан до 31 декабря 2023 г.

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа № 85 от 02.02.2022 земельный участок под вышеуказанным многоквартирным домом изъят у собственников для муниципальных нужд (л.д. 11).

Из актов проверки по месту нахождения ответчика по месту регистрации от 11.02.2021, 09.08.2021, 01.06.2021, рапорта УУП ОП №31 МО МВД России «Качканарский» следует, что местонахождение ответчика Михеева Е.В., зарегистрированного по <адрес> не установлено (л.д. 20-23).

Предлагаемое истцом для переселения ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м. отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к условиям благоустроенности соответствующего населенного пункта, равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

С учетом изложенного, в целях обеспечения прав ответчика Михеева Е.В. на пользование жилым помещением на условиях социального найма, исковые требования администрации Нижнетуринского городского округа подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Нижнетуринского городского округа к Михееву ... - удовлетворить.

Выселить Михеева ... (паспорт №) из жилого помещения площадью 38,2 кв. м. по адресу: Свердловская <адрес> предоставив Михееву ... на условиях социального найма жилое помещение площадью 45,44 кв. м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: С.А. Башкова