Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4530/2022 ~ М-3106/2022 от 04.05.2022

Дело №2- 4530/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

28 сентября 2022г.                                                                 г. Балашиха.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

При помощнике судьи Ахуновой А.А.

С участием представителя истца адвоката Потехина Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой В.А., в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Масловой З.А., Масловой С.А., Маслова А.А. к Танащуку А.А. об исполнении обязательства, прекращении права собственности, определения долей в квартире с учетом средств материнского (семейного) капитала.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Маслова В.А., также интересах несовершеннолетних Масловой З.А., Масловой С.А. Маслов А.А. обратились в суд с иском к Танащуку Александру Александровичу об исполнении обязательства, прекращении права собственности, определения долей в квартире с учетом средств материнского (семейного) капитала, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, с одной стороны, Маслова Виктория Александровна в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери-Масловой Софии Александровны, Танащук Александр Александрович заключили договор купли-продажи помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в равно долевую собственность по 1/3 доли каждому, выкупной стоимостью 1 359 843 (один миллион триста пятьдесят девять тысяч восемьсот срок три) рубля 72 копейки, из которых 359 843 (триста пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок три) рубля 72 копейки перечисляются в течении 5-ти рабочих дней, со следующего дня после подписания настоящего договора. Денежная сумма в размере 1 000 000 (один миллион) рублей перечисляются из средств кредита, который предоставляется Коммерческим Банком «Московской ипотечное агентство» (ОАО).

ДД.ММ.ГГГГ года между Коммерческим Банком «Московской ипотечное агентство», Масловой В.А., Масловым А.А., Танащуком А.А. был заключен кредитный договор <данные изъяты>, согласно которого Кредитор предоставил Заемщикам целевой кредит на сумму 1 000 000 (один миллион) рублей сроком на десять лет для приобретения 3-х комнатной квартиры, в равно долевую собственность, с выплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 9,5 % годовых, предмет ипотеки по соглашению сторон оценивался в размере 2 626 970,83 (два миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят рублей 83 копейки). Кредит был погашен 12 ноября 2021 года, на погашение кредитных обязательств был использован Государственный Сертификат на материнский (семейный) капитал, серии <данные изъяты> в размере 453 026 ( четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей, выданный ДД.ММ.ГГГГ года Масловой В.А.

ДД.ММ.ГГГГ года Танащук А.А. принял на себя обязательство, удостоверенное нотариусом Гуленко Е.В., согласно которого он, являясь собственником 1/3 доли квартиры, обязался оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга и ее детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка, последующих детей), в связи с тем, что на погашение кредитных обязательств был использован материнский (семейный) капитал.

    На основании изложенного истцы с учетом принятых судом уточненных требований просили суд определить доли супругов, несовершеннолетних детей, ответчика с учетом средств материнского капитала на квартиру по адресу: <адрес> а именно:

№ доли Масловой Виктории Александровне;

№ доли Маслову Александру Александровичу;

№ доли Масловой Софье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года

    рождения;

№ доли Масловой Злате Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года

    рождения;

ДД.ММ.ГГГГ доли Танащуку Александру Александровичу. И признать право собственности в указанных долях, с прекращением права собственности на 1/3 доли квартиры Масловой В.А., Масловой С.А., Танащуком А.А.

    В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов явился на уточненных исковых требованиях настаивал.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд с учетом мнения сторон определил слушать дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

    Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

    Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала,- общая долевая собственность родителей и детей.

    Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

    Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяется исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не навсе средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

    В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) (далее Закона) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей. Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, у Масловой В.А., Масловой С.А., Танащук А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, об их удовлетворении исковых требований истцов, поскольку квартира приобретена в собственность за 2 626 970,83 рубля и на ее приобретение использованы денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей.

2 626970,83 – 453026 = 2173953,83 (стоимость квартиры за вычетом мат. Капитала) 2173953,83 : 2626970,83 = 0,8275 (округляем 83/100% оставшаяся доля в квартире в процентах), 83/100 : 3 (родители + брат) = 83\300 (доля брата), 17/100% доля материнского капитала (100% - 83% = 17%)

17/100 : 4 = 17/400 (доля каждого ребенка)

83/300 + 17/400 = 383/1200 (доля каждого родителя отец и мать), поскольку в соответствии с п.1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В связи с чем суд определяет доли супругов, несовершеннолетних детей и Танащука А.А. с учетом средств материнского капитала на квартиру, в следующих долях:

<адрес> доли Масловой Виктории Александровне;

№ доли Маслову Александру Александровичу;

№ доли Масловой Софье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года

    рождения;

№ доли Масловой Злате Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года

    рождения;

№ доли Танащуку Александру Александровичу.

Ответчиком в судебном заседании указанные истцами обстоятельства не оспаривались, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Масловой Виктории Александровны в своих интересах и интересах несовершеннолетних Масловой Софии Александровны, Масловой Златы Александровны, Маслова Александра Александровича удовлетворить.

Определить доли супругов и несовершеннолетних детей, Танащука Александра Александровича с учетом средств материнского капитала на квартиру по адресу: <адрес> а именно:

№ доли Масловой Виктории Александровне;

№ доли Маслову Александру Александровичу;

№ доли Масловой Софье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года

    рождения;

№ доли Масловой Злате Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года

    рождения;

№ доли Танащуку Александру Александровичу

Право собственности Масловой Виктории Александровны на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить.

Право собственности Масловой Софьи Александровны на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> прекратить.

Право собственности Танащука Александра Александровича на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Масловой Викторией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Масловым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Масловой Софьей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Масловой Златой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Танащуком Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         А.А. Шелобанова

Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2022 г.

Судья                                                                         А.А. Шелобанова