Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3062/2019 ~ М-3008/2019 от 26.08.2019

Гр.<адрес>. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес>                                                                         1 октября 2019 года Судья Кировского районного суда <адрес> Амиров А.З., с участием представителя истца ТСЖ «Лига» по доверенности ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лига» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Лига» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание. Иск мотивирован тем, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Лига» предметом его деятельности является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст.28 постановления Правительства РФ № от 13.08.06г «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», ст.39 Жилищного Кодекса и ст.210 и 249 ГК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. Согласно ст.249 ГК РФ и 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности в многоквартирном доме обязан соразмерно со своей долей в общем имуществе, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией п.9 ст. 161 ЖК РФ, которая в соответствии с требованиями статей Жилищного Кодекса РФ обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме, решает вопросы пользования и предоставления коммунальных услуг и технического обслуживания дома. <адрес> 01.02.2009г. и по настоящее время согласно распоряжению Главы <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ТСЖ «Лига». Гр. ФИО1 является владельцем помещения № общей площадью 48 кв.м., по <адрес>, что подтверждается записью в свидетельстве о государственной регистрации. Владелец не оплачивает свою долю в общих расходах по содержанию общего имущества в МКД, т.е. оплата за техобслуживание. Это отображено в акте сверки расчетов по лицевому счету №, присвоенному выше указанной квартире, на 23. 07.2019г. образовалась задолженность в размере 57 349,08 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД, в размере 57 349,08 рублей за период с 01.02.2009г. по23.07.2019г., взыскать госпошлину 1920 рублей и представительские расходы в размере 5 000 рублей. В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Ответчик ФИО1 будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представителей не направила, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, не представила суду свои возражения на иск и не просила о разбирательстве дела в свое отсутствие. Конверты с отметкой «Истек срок хранения» в суд возвращены, в связи с чем суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства. Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр. А.Акушинского <адрес>. Управление домом в котором находится квартира ответчика с 01.02.2009г. и по настоящее время согласно распоряжению Главы <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «Лига». Из представленных материалов дела следует, что ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 01.02.2009г. по 23.07.2019г. в размере 57 349,08 рублей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания. При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе и госпошлину. Кроме того, истец при обращении в суд понес и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере рублей. Истцом в соответствии с законом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 1920 рублей, что подтверждается квитанцией об уплате госпошлины, которую истец просит взыскать с ответчика. Данное требование истца суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Также истец просит взыскать расходы за юридические услуги в размере 5000 рублей. В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Истцом в материалы дела представлен договора на оказание юридических услуг от 01.06.2019г. и расходный кассовый ордер согласно которому ТСЖ «Лига» оплатила ФИО3 5000 рублей. При таких обстоятельствах требования о взыскании представительских расходов в размере 5 000 рублей суд также считает законными и обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд            РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Лига» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД за период с 01.02.2009г. по23.07.2019г, в размере 57 349,08 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 920 рублей, а также взыскать представительские расходы в сумме 5 000 рублей, а всего взыскать 64 269 (шестьдесят четыре тысячи двести шестьдесят девять) рублей 08 копеек. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. (Мотивированное решение составлено 04.10.2019г.) Судья                                                                                              А.З. Амиров Гр.<адрес>. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (резолютивная часть) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Судья Кировского районного суда <адрес> Амиров А.З., с участием представителя истца ТСЖ «Лига» по доверенности ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лига» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, Руководствуясь ст. ст. 194-199 и 234-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Лига» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД за период с 01.02.2009г. по23.07.2019г, в размере 57 349,08 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 920 рублей, а также взыскать представительские расходы в сумме 5 000 рублей, а всего взыскать 64 269 (шестьдесят четыре тысячи двести шестьдесят девять) рублей 08 копеек. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. (Мотивированное решение отложено на 04.10.2019г.) Судья                                                                                               А.З. Амиров