Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2024 (2-6006/2023;) ~ М-5042/2023 от 15.12.2023

Дело №2-643/2024

УИД: 51RS0001-01-2023-006067-82

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

с участием прокурора Холодовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиваева В.Ю. к Сиваев Ю.А. о признании утратившем право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сиваева В.Ю. обратилась в суд с иском к Сиваев Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу<адрес> о чем в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчик Сиваев Ю.А. (отец истца) и ФИО1

Ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу на протяжении длительного времени не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения, а также расходы по его поддержанию в пригодном для проживания состоянии не несет, коммунальные платежи не уплачивает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не только нарушает права истца в части пользования и распоряжения жилым помещением, но и возлагает на него дополнительные обязанности, в частности по переплате коммунальных платежей, что нарушает ее права, как собственника.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Сиваева В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что ответчик приходится истцу отцом. В ДД.ММ.ГГГГ выехал за пределы Мурманской области. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения от бабушки.

Ответчик Сиваев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года №455-О (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года №213-ФЗ) п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Сиваева В.Ю. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, сведениями из ЕГРН.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено, что Сиваев Ю.А. остается зарегистрированным в указанной квартире и сохраняет право проживания и пользования помещением в соответствии с жилищным законодательством. (п.9 договора).

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ» формы № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сиваев Ю.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик членом семьи истца не является, выехал из квартиры, его личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих данные доводы истца, ответчиком суду не представлено, судом не добыто.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация Сиваев Ю.А. в принадлежащем Сиваева В.Ю. в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Факт того, что договором дарения за ответчиком сохранено право пользования и проживания в квартире, не является безусловным основанием для отказе в иске, поскольку последний своим поведением выразил нежелание для использования своих прав в отношении жилого помещения на протяжении длительного времени, доказательств, свидетельствующих о том, что в реализации его прав чинятся препятствия со стороны истца, суду не представлено. Кроме того, в материалы дела направлено заявление в котором ответчик не оспаривает указанные обстоятельства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сиваева В.Ю. к Сиваев Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещения, – удовлетворить.

Признать Сиваев Ю.А., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сиваев Ю.А., паспорт №, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Зимина