Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2424/2024 ~ М-479/2024 от 29.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года                                     г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Заличевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2424/2024 по иску ТСЖ «Олимп» к Столярову Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Олимп» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается номером государственной регистрации права №... от дата, доля в праве собственности 7/10, общая площадь квартиры составляет 91.3 кв.м., доля ответчика составляет 63.91 кв.м. Данный многоквартирный дом (далее МКД) находится в управлении ТСЖ «Олимп». Ответчик за период с дата по дата не выполняет обязательство по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 87554,05 рубля, расчет задолженности указан в лицевом счете №.... До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 46463,29 рубля, пени за вышеуказанный период в размере 9974,37 рубля и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата год в размере 34558,20 рублей, пени за период с дата по дата с суммы задолженности 7520,93 рублей в размере 1253,37 рубля, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2827 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик Столяров М.М. является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: адресА, что подтверждается номером государственной регистрации права №... от дата, доля в праве собственности 7/10, общая площадь квартиры составляет 91.3 кв.м., доля ответчика составляет 63.91 кв.м.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Олимп» управляет многоквартирным домом по адресу: адрес, оказывая услуги и выполняя работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, так же осуществляет сбор коммунальных платежей, для расчета с ресурсоснабжающими организациями и взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном расчете

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на услуги по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления и является основанием для начисления коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонты. В соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов на год, размеры и взносы для каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Ежегодно общим собранием членов ТСЖ утверждается смета расходов на управление эксплуатацию домовладения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, за период с дата по дата год у собственника жилого помещения образовалась общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46463,29 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 34558,20 рублей за период с дата по дата год. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, должнику начислены пени за период с дата по дата из расчета задолженности 7520,93 рублей составляет 1253,37 рубля, расчет также прилагается.

Из материалов дела следует, что дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области вынесен судебный приказ № 2-3189/2023 о взыскании задолженности с Столярова М.М. в пользу ТСЖ «Олимп», который впоследствии отменен определением 03.11.2023, в связи с поступлением заявления должника Столярова М.М. об отмене судебного приказа.

Представленный истцом расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги является арифметически правильным.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности взыскания заявленной суммы задолженности в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет пени, представленный истцом, признает его верным и арифметически правильными, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты вышеуказанной задолженности и пени, равно как и не представлен иной расчет задолженности и пени.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств того, что ТСЖ «Олимп» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства, не обеспечивало ответчика жилищно-коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумма государственной пошлины по делу в размере 2827 рублей, оплата которой, подтверждается платежным поручением №... от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Олимп» к Столярову Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества – удовлетворить.

Взыскать в порядке с Столярова Михаила Михайловича (паспорт серия №...) в пользу ТСЖ «Олимп» (ИНН №... ОГРН №...) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 46463,29 рубля, пени за вышеуказанный период в размере 9974,37 рубля и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата год в размере 34558,20 рублей, пени за период с дата по дата с суммы задолженности 7520,93 рублей в размере 1253,37 рубля, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2827 рублей, а всего – 95 076 (девяносто пять тысяч семьдесят шесть) рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2024 года.

Судья:                 подпись                Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья:                                    Р.Р. Гильманов

Секретарь: