Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2020 (2-9144/2019;) ~ М-8316/2019 от 25.10.2019

УИД 78RS0002-01-2019-010793-50

Дело №2-1258/2020                    Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                         Добрыниной А. Н.

при секретаре                 Зюрзя Н. А.

с участием представителя истца Зерновой Е. В., представителя ответчика Крутовой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дмитриева С. И. к ООО «Линкор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев С.И. обратился в суд с иском о взыскании с ООО «Аквамарин» неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 840 714 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, о взыскании солидарно с ООО «Аквамарин», ООО «Линкор» неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 767 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Линкор» в лице ООО «Лидер Групп Недвижимость» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, земли СОАЗТ «Ручьи», общей площадью 34 904 кв. м., кадастровый номер №, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиру стоимостью 2 412 957 руб.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Дмитриева С.И. в части требований к ООО «Аквамарин» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа оставлено без рассмотрения, поскольку решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аквамарин» признано банкротом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил своего представителя, которая заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Линкор» в судебном заседании просила снизить подлежащий взысканию размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Аквамарин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Дмитриевым С.И. и ООО «Линкор» в лице ООО «Лидер Г. Н.» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли СОАЗТ «Ручьи», общей площадью 34 904 кв. м., кадастровый №, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиру стоимостью 2 412 957 руб.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реорганизации ООО «Линкор» в форме выделения ООО «Аквамарин» и ООО «Бригантина»; права и обязанности по договору, заключенному с истцом, перешли к ООО «Аквамарин», ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в разрешение на строительство в части изменения застройщика.

Квартира передана истцу ООО «Аквамарин» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Размер подлежащей взысканию неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 61 день * 2 412 957 * 9,25% / 300 * 2 = 90 767 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что доводы об уважительности причин нарушения сроков строительства, указанные ответчиком в отзыве, не могут являться основанием для снижения размера неустойки; заявленный размер неустойки, который установлен законом, не является чрезмерным.

На основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения п.6 ст.13 Закона РФ от 07 декабря 1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 47 883 руб. 50 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в сумме 3 223 руб. 01 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с ООО «Линкор» в пользу Дмитриева С. И. неустойку в размере 90 767 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 47 883 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Линкор» государственную пошлину в доход государства в размере 3 223 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 13 марта 2020 года.

Судья                                Добрынина А. Н.