Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2024 (2-2336/2023;) ~ М-2203/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-379/2024

УИД 76RS0023-01-2023-002878-98

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Горбуновой Лилии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратились в Красноперекопский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Горбуновой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что Горбунова Л.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Между АО «Управдом Дзержинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.12.2016 по 30.06.2023 по указанному адресу образовалась задолженность в размере 98 256,54 рублей, из них по оплате за содержание и ремонт - 71 046,05 рублей, по оплате ХВС и водоотведения - 27 210,49 рублей. С учетом доли в праве собственности на ответчика приходится задолженность в размере 49 128,28 рублей, из которых по оплате за содержание и ремонт - 35 523,03 рублей, по оплате ХВС и водоотведения - 13 605,25 рублей.

В связи ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 19 198,2 руб., из которых на долю ответчика приходится 9 599,10 рублей.

Просят: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.12.2016 по 30.06.2023 в размере 49 128,28 рублей, из которых оплате за содержание и ремонт - 35 523,03 рублей, по оплате ХВС и водоотведения - 13 605,25 рублей, пени в размере 9 599,10 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 961,82 руб..

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В ходе рассмотрения дела истец в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 22 515,24 рублей, из которых по оплате за содержание и ремонт - 14 243,96 рублей, по оплате ХВС и водоотведения - 8 271,28 рублей, пени в размере 9 396,47 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик указала. что в заявленном истцом виде исковые требования не признает, указала на пропуск истцом срока исковой давности, а потому просила в связи с пропуском истцом срока исковой давности в удовлетворении требований отказать. сообщила, что за спорный период в пределах сроков исковой давности, которые не истекли, имели место оплаты жилищно-коммунальных услуг, но в незначительном размере. сообщила, что находилась в тяжелом материальном положении, в связи с чем надлежаще оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС не производила. Второй долевой собственник ей известен, в настоящее время в судебном порядке лицевые счета по жилому помещению разделены.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что АО "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" на основании договора управления многоквартирным домом от 25.12.2007 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС (л.д. 10-18).

Согласно выписке ЕГРН от 11.01.2024 Горбунова Л.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС (л.д. 65-66), дата государственной регистрации права 16.07.2014; вторым долевым собственником является Афанасьев И.В.. Согласно выписке из домовой книги от 26.10.2023 (л.д. 19) в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Истец указывает, что за период с 01.12.2016 по 30.06.2023 по адресу: АДРЕС в связи с ненадлежащим исполнением собственников жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 98 256 руб. 54 коп., из них по оплате за содержание и ремонт - 71 046 руб. 05 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 27 210 руб. 49 коп.. Истец рассчитал с учетом доли в праве собственности ответчика Горбуновой Л.В. задолженность за указанный период в размере 49 128 руб. 28 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт - 35 523 руб. 03 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 13 605 руб. 25 коп.. Представленный истцом расчет задолженности стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспорен, у суда отсутствуют основания для недоверия к нему.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным в первоначальном виде требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что 27.09.2023 истец обратился в судебный участок № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Горбуновой Л.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС за период с 01.12.2016 по 30.06.2023, пени и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 58-59). Мировым судьей судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля был вынесен 27.09.2023 судебный приказ № 2-2502/2023 о взыскании с Горбуновой Л.В. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 128 руб. 28 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт - 35 523 руб. 03 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 13 605 руб. 25 коп.. пени 9 599 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины 980 руб. 91 коп.. (л.д. 57). Судом также установлено, что 11.10.2023 в судебный участок поступили возражения Горбуновой Л.В. относительно исполнения судебного приказа (л.д. 61), на основании которых судебный приказ № 2-2502/2023 от 27.09.2023 определением от 11.10.2023 был отменен (л.д. 62), взыскателю разъяснено право на обращение в суд с требованиями в порядке искового производства. исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля 22.12.2023.

истец с учетом заявленного ответчиком требования о применении последствий пропуска срока исковой давности, заявленные исковые требования уточнил, указав, что просит взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 22 515 руб. 24 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт - 14 243 руб. 96 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 8 271 руб. 28 коп., пени в размере 9 396 руб. 47 коп.. Из приложенного к уточненному иску расчету задолженности следует, что произведенные в указанный период оплаты истцом учтены при расчете задолженности, в полном объеме оплата ответчиком не производилась, доказательств обратного материалы дела не содержат. Доказательства того, что коммунальная услуга ХВС и водоотведение не поставлялась ответчику или была предоставлена ненадлежащего качества в материалах дела отсутствует. Довод ответчика о невозможности пользоваться жилым помещением по назначению ввиду ненадлежащего температурного режима в квартире и необходимости в указанной части осуществления перерасчета в данном споре значения не имеют, поскольку требования о взыскании расходов по отоплению не выставляются и не являются предметом настоящего спора. Учитывая изложенное, суд считает обоснованным взыскать с ответчика как собственника 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: АДРЕС задолженность по оплате за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 22 515 руб. 24 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт - 14 243 руб. 96 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 8 271 руб. 28 коп..

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с учетом уточнения требований в пределах срока исковой давности в размере 9 396 руб. 47 коп..

Разрешая требования истца в указанной части суд исходит из того, что наличие временных финансовых трудностей в семье ответчика не свидетельствует о незаконности начисления пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресу образования задолженности, представленный к уточненному иску расчет пени является обоснованным, с ним суд соглашается, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела данный расчет не оспорен, учитывая длительный период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что заявленная ко взысканию пеня является обоснованной, соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости полагает обоснованным взыскать с Горбуновой Л.В. пеню в размере 9 396 руб. 47 коп..Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание объем удовлетворенных в пользу истца требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 157 руб. 35 коп..

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917, ОГРН 1077602005216), Горбуновой Лилии Владимировны (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7602063917, ░░░░ 1077602005216) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7602063917, ░░░░ 1077602005216) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2020 ░░ 30.06.2023 ░ ░░░░░░░ 22 515 ░░░. 24 ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ - 14 243 ░░░. 96 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ - 8 271 ░░░. 28 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 396 ░░░. 47 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 157 ░░░. 35 ░░░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░