Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2024 (2-2163/2023;) ~ М-1827/2023 от 07.12.2023

        УИД: 71RS0026-01-2023-002418-86

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года                                                                                        г.Тула

    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

    при секретаре Сычеве С.Ю.,

    с участием старшего помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненовой Е.В.,

    истца Кузнецовой И.М.,

    представителя истца по доверенности Борисовой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-272/2024 по исковому заявлению Кузнецовой И.М. к Долженкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

Кузнецова И.М. обратилась в суд с иском к Долженкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от дата г., что подтверждается сведениями из ЕГРН от дата г.

На регистрационном учете в вышеназванной квартире кроме истца, состоят ответчик Долженков С.В.(сын) и Кузнецов В.Ю (супруг).

дата г. ответчик Долженков С.В. ушел из дома, на звонки не отвечает, ранее сообщил, что по адресу <адрес> проживать не намерен, просил его не беспокоить. Коммунальные платежи и налог на имущество не оплачивает.

В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру по адресу : <адрес>, однако не имеет такой возможности в связи с тем, что ответчик Долженков С.В. сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, однако не проживает и не желает проживать в спорном жилом помещении.

Кроме того, как указывает истец, ответчик Долженков С.В. имеет ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> следовательно, место для проживания и регистрации у него имеется.

Соглашение по поводу пользования жилым помещением по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком не заключалось.

Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает права истца, ей приходится оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчика Долженкова С.В.

В связи с изложенным просит суд признать Долженкова С.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Кузнецова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца по доверенности Борисова О.В в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Долженков С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Чиненовой Е.В., полагавшей правильным исковые требования оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира № <адрес> принадлежит Кузнецовой И.М., на основании договора купли-продажи от дата г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата г.

Согласно справке о составе семьи № № от дата г., выданной АО «ОЕИРЦ», Кузнецова И.М. зарегистрирована в квартире <адрес>, совместно с ней зарегистрированы сын Долженков С.В., Кузнецов В.Ю. - муж.

Согласно выписке из ЕГРН от дата г. собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:    <адрес>, является Долженков С.В..

Из приказа от дата г. № № национально- исследовательского университета, факультета коммуникаций, медиа и дизайна следует, что студент 2 курса образовательной программы бакалавриата Дизайн, направления подготовки дата Дизайн Долженков С.В. отчислен из Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» за невыполнение обязанностей по добросовестному освоению образовательной программы и выполнению учебного плана с дата г.

Допрошенная в судебном заседании дата в качестве свидетеля Плахова О.И., пояснила, что является подругой истца, знает ее давно, с ее сыном Долженковым С.В. так же знакома с дата года. Знает, что сын истца уехал учиться в Москву, никто его к этому не принуждал. В последствии Долженков С.В. перестал выходить на связь с родственниками. Истец просила написать ее сыну сообщение, однако прочитав сообщение, Долженков С.В. заблокировал и ее. При этом указала, что ранее они были с Долженковым С.В. в хороших отношениях.

Со слов истца, она знает, что сын связался с плохой компанией и с девушкой, которая на него оказывает негативное влияние.

Свидетель Тюрина Н.В. пояснила суду, что является бабушкой ответчика Долженкова С.В. Последний раз она разговаривала с внуком дата г.по телефону. До настоящего времени он на связь не выходил, место его жительства ей неизвестно, он заблокировал всю их семью в телефоне и общаться с ними не желает.

Из представленных суду чеков по операциям мобильного приложения Сбербанк онлайн следует, что оплата коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес> производится истцом Кузнецовой И.М., зарегистрированной и проживающей в квартире по адресу <адрес>

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец Кузнецова И.М. является единственным собственником спорного жилого помещения, с дата г. в котором состоит на регистрационном учете ответчик Долженков С.В., расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком Долженковым С.В. не заключались. Более того, ответчик Долженков С.В. в данном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, место нахождения ответчика истцу в настоящее время не известно.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком Долженковым С.В. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика Долженкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования истца Кузнецовой И.М. подлежат удовлетворению, поскольку предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиком Долженковым С.В. жилым помещением отсутствуют, в связи с этим ответчик Долженков С.В. утратил право пользования жилым помещением адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кузнецовой И.М. удовлетворить.

Признать Долженкова С.В., дата г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: