Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2023 ~ М-48/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-371/2023

42RS0024-01-2023-000090-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2023 года

Мотивированное решение составлено      10.03.2023 года

г. Прокопьевск                                 02 марта 2023 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,

при секретаре Литвиненко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко Александра Владимировича к Городновой Татьяне Владимировне о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Исаченко А.В. обратился в суд с иском к Городновой Т.В. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ между Исаченко А.В. и Городновой Т.В., его гражданской женой был заключен договор дарения недвижимого имущества – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> До отчуждения данного имущества, оно принадлежало истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец после заключения договора дарения пользуется и проживает в указанной квартире, однако узнал, что его гражданская жена намерена продть квартиру, несмотря на то, что у них была договоренность, что он будет проживать в квартире до конца своей жизни. Информация о продаже квартиры существенно повлияло на здоровье истца в худшую сторону. Данное обстоятельство возникло после заключения договора дарения, оно было для истца непредвиденным, до заключения договора он не мог предвидеть, что его гражданская жена при жизни решит продать подаренную ей квартиру, иначе договор был бы не заключен. Кроме того, в договоре есть условие, что истец сохранит право проживания в отчуждаемой квартире после его заключения. Городнова Т.В. создает невыносимые условия для проживания истца в квартире, квартира является единственным жильем истца, другого жилья у него нет. Просит суд признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Городновой Т.В., прекратить право собственности Городновой Т.В. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец Исаченко А.В., его представитель Петрик С.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Городнова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать предполагаемому нарушению права и обеспечивать его восстановление.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.1 ст.577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Судом установлено, что истец Исаченко А.В. ранее являлся собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между Исаченко А.В. и Городновой Т.В. заключен договор дарения недвижимого имущества – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>1( л.д.8-9).

Таким образом, на основании оспариваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Городновой Т.В. возникло право собственности на квартиру и земельный участок.

Согласно п.4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель сохраняет право проживания в отчуждаемом имуществе.

Согласно п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинит дарителю телесные повреждения.

Установлено, что даритель Исаченко А.В выразил свое намерение на дарение квартиры и земельного участка, обратился для оформления договора, участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой Городновой Т.В. при соблюдении условий, а именно своего права проживания в отчуждаемом имуществе и недопущение вышеуказанных обстоятельств, представляющих угрозу жизни и здоровья дарителя и его близких родственников.

Однако в силу сложившихся обстоятельств истцу стало известно о намерении ответчика продать подаренное имущество третьему лицу, также истец указывает на обстоятельства, которые повлияли на его здоровье в худшую сторону, в виду чего, руководствуясь ст.577 ГК РФ Исаченко А.В. обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Городнова Т.В., реализуя свое процессуальное право, признала иск, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением.

Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что ответчик Городнова Т.В. признала исковые требования, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Исаченко А.В., признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исаченко А.В. и Городновой Т.В., прекратить право собственности Городновой Т.В. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>1, признать за Исаченко А.В. право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаченко Александра Владимировича к Городновой Татьяне Владимировне о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

        Признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исаченко Александром Владимировичем и Городновой Татьяной Владимировной, недействительным.

        Прекратить право собственности Городновой Татьяны Владимировны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46,3 кв.м, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3432 кв.м, кадастровый №.

        Признать право собственности Исаченко Александра Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,площадью 46,3 кв.м, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3432 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий:         /подпись/            Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-371/2023.