Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2023 ~ М-316/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-454/2023

УИД №24RS0003-01-2023-000747-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 05 сентября 2023 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельской А.А.,

представителя третьего лица Управления образования администрации Балахтинского района Красноярского края ФИО21

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО18 обратилась в суд с иском к администрации Приморского сельского совета Балахтинского района Красноярского края о признании малолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, по тем основаниям, что истец является опекуном малолетнего ФИО3, 2018 года рождения, действует в интересах опекаемого на основании постановления администрации Балахтинского района от 27.08.2021г. № «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения». Отец мальчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заочным решением Балахтинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав, мать ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Малолетний ФИО20 (ранее ФИО19) А.В. и его мать ФИО4 включены в договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения являлся ФИО13, который умер. Истцу известно, что ФИО4 и ее сын ФИО7 были включены в договор социального найма и зарегистрированы по месту жительства для оформления всех государственных пособий матери ребенка. Фактически в жилом помещении по вышеуказанному адресу ни мать, ни ребенок не проживали, никогда в квартиру не вселялись, коммунальные платежи за квартиру не производили. Также известно, что ФИО4 с сыном проживали в <адрес> в арендуемых жилых помещениях, либо по месту жительства отца ребенка. Фактически в жилом помещении проживал наниматель ФИО13 и его сын ФИО14, а также некоторое время проживала дочь ФИО15 Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в восьми квартирном деревянном доме, требует капитального ремонта, потому что наниматель, проживая в квартире, не предпринимал мер по проведению ремонтов. Малолетний ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства истца по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.23 г. произведена перерегистрация по адресу: <адрес>, в связи с переездом истца. Опекаемый ФИО16 не является дееспособным в силу своего возраста, истец, действуя в его интересах и в целях защиты его прав на обеспечение его после достижения совершеннолетия пригодным для проживания жилым помещением, считает нецелесообразным предъявлять требования для изменения договора социального найма, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5

Истец ФИО18 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления образования администрации Балахтинского района Красноярского края ФИО10 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельская А.А. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно частям 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что родителями малолетнего ФИО3 (ФИО19) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы прав собственности за Муниципальным образованием Приморский сельсовет Балахтинского района Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Приморского сельсовета заключила с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда №, предоставив для проживания нанимателю и членам квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу прописаны члены семьи нанимателя: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресным справкам и выписке из похозяйственной книги № (2022-2026 г.г.) по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заочным решением Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, над несовершеннолетним ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека, опекуном назначена ФИО18

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Адресной справкой по лицу на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 зарегистрирован по месту жительства своего опекуна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью о смерти.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью о смерти.

По информации администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 40 кв.м., находится в двух этажном, 8-ми квартирном, деревянном доме, построенном в 1965 году на 1-м этаже. Дом находится в технически удовлетворительном состоянии, квартира требует капитального ремонта электропроводки и печи, ремонта отдельного входа в квартиру.

Согласно справки администрации Приморского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по социальному найму жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 756,30 руб.

Уведомлениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за ФИО12, ФИО17, ФИО4 право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО18 указала, что ФИО4 и ее сын ФИО16 фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживали, никогда в квартиру не вселялись, коммунальные платежи за квартиру не производили, они проживали в <адрес> в арендуемых жилых помещениях либо по месту жительства отца ребенка.

Таким образом, судом установлено, что у несовершеннолетнего ФИО3 не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право ему ни мать, ни отец не предоставили, несовершеннолетний с матерью были включены в договор социального найма, оформленного на имя ФИО13, который умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни за предоставленной по договору найма квартирой, не ухаживал, мер по ее сохранности не предпринимал, квартира нуждается в капитальном ремонте, в связи с чем, не может быть предоставлена малолетниму на условиях договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ малолетний проживает в семье тети ФИО2, которая впоследствии стала его опекуном, и с которой он проживает в настоящее время по адресу: <адрес>, в связи с чем, имеются основания для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ФИО22, <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023 года