Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2022 ~ М-566/2022 от 12.05.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 г.                                                                              <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Н. Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Емельянова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 25,1 кв.м., представляющее собой две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес> квартиру были вселены и зарегистрированы в качестве членов семьи её дети Емельянов Д.Г. дд.мм.гггг г.р. и Емельянов Э.Г., дд.мм.гггг г.<адрес> квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения. В последний раз договор перезаключался с МКУ «Комитет по управлению городском хозяйством» дд.мм.гггг согласно которому истцу и членам его семьи данное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование. С момента вселения и до настоящего времени истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 6,7, имеет постоянную регистрацию по данному адресу. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы Емельянов Д.Г. дд.мм.гггг г.р. и Емельянов Э.Г., дд.мм.гггг г.р. В 2021 г. истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, но при обращении с заявлением на приватизацию в администрацию <адрес> выяснилось, что передать жилое помещение в собственность Емельяновой Н.Н. не представляется возможным, так как объект недвижимого имущества представляет собой не отдельную квартиру, а жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 25,1 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 6,7. Таким образом, истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Емельянова Н.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявление просит рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

В судебное заседании представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений в суд не поступило.

     Третьи лица Емельянов Д.Г., Емельянов Э.Г., представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Соглаасно ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) (далее по тексту Закона) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 8 Закона определено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 5 указанного постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом согласно п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, Емельянова Н.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> В том числе с ней зарегистрированы два человека Емельянов Д.Г. дд.мм.гггг г.р. и Емельянов Э.Г., дд.мм.гггг г.р., о чем свидетельствует справка № Рассказовского отделения АО «ТОСК».

дд.мм.гггг между истцом Емельяновой Н.Н. и МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» был заключен договор социального найма жилого помещения № (с учетом дополнительного соглашения № к договору), согласно которому Емельяновой Н.Н. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 25,10 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 6,7.

Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг, в частности, комнаты №,7 по <адрес>А были включены в маневренный жилищный фонд.

Постановлением администрации города № от дд.мм.гггг здание общежития по адресу <адрес>А, считается утратившим статус маневренного жилищного фонда, а находящиеся в нем жилые помещения, ранее признанные жилыми помещениями специализированного жилищного фонда – утратившими статус таких помещений. Кроме того, согласно п.дд.мм.гггг данного постановления, в здании по адресу <адрес> образованы объекты недвижимости, <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м.

Поскольку на момент заключения договора социального найма жилого помещения маневренного жилищного фонда с истцом Емельновой <адрес> утратили статус специализированного жилищного фонда, к отношениям, сложившимся у истца в связи с проживанием в этом помещении, применяются нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения по договорам социального найма.

Согласна выписки из ЕГРН от дд.мм.гггг, сведения по <адрес>А, <адрес> об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют.

Поскольку истец Емельянова Н.Н. используют комнаты на условиях договора социального найма, она имеет право на приватизацию данного помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Третьи лица Емельянов Д.Г. и Емельянов Э.Г., зарегистрированные по адресу: <адрес> выразили свое согласие на приватизацию спорного жилья единолично истцом, о чем в материалы дела представлены согласия от дд.мм.гггг, удостоверенные нотариусом <адрес> и <адрес> Поляковой А.Ю.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Емельяновой Н. Н., дд.мм.гггг года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 25,1 кв.м., представляющее собой две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья                                                                     Т.В. Дробышева

    Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг

Судья                                                                     Т.В. Дробышева