Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2023 (2-917/2022;) ~ М-906/2022 от 12.12.2022

дело № 2-167/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2023 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Томяк Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перекупко Александра Николаевича и Перекупко Ларисы Ивановны к администрации Илекского района Оренбургской области, администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области и АО «Сельский дом» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Перекпко А.Н. и Перекупко Л.И. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что 8 февраля 2001 года ОАО «Сельский дом», в лице генерального директора Янбулатова И.Р., заключило с ОАО «МТС Илекская» договор целевого товарного займа №23/45. В соответствии с указанным договором ОАО «Сельский дом» обязано предоставить заем в виде строительных материалов, услуг и ресурсов для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за его пользование. 30 октября 2002 года распоряжением № 511-р был утвержден акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома с присвоением адресного номера: .... 5 декабря 2005 года на основании заявления директора ОАО МТС «Илекская» Ф.А.И., между Перекупко Александром Николаевичем и ОАО МТС «Илекская» было заключено соглашение о переводе долга ..., согласно которого ОАО МТС «Илекская» переводит, а Перекупко А.Н. принимает на себя погашение целевого товарного займа в сумме 93414,35 рублей, а также уплату процентов за пользование займом в течение 15 лет с уплатой ... % годовых. С 2005 года истцы пользуются домом: ремонтируют его, оплачивают коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1.3. соглашения 23/319 от ... о переводе долга, он, Перекупко А.Н. приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору ... от 8 февраля 2001 года. На сегодняшний день сумма займа им полностью погашена, что подтверждается справкой ... от ..., выданной АО «Сельский дом». Согласно сведений похозяйственных книг Перекупко Александр Николаевич указан владельцем дома. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на жилой дом. ОАО МТС «Илекская» ликвидирован, правопреемников не имеется. Просят признать за истцами по 1/2 доли за каждым право собственности на здание, назначение: жилой дом, площадью ... кв.м., этаж 1, кадастровый ..., адрес: ...

В судебном заседании истцы Перекупко А.Н. и Перекупко Л.И. участия не принимают, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков: администрации Илекского района Оренбургской области, администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области и АО «Сельский дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав документы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 8 февраля 2001 года ОАО «Сельский дом», в лице генерального директора Я.И.Р., заключило с ОАО «МТС Илекская» договор целевого товарного займа ..., по условиям которого ОАО «Сельский дом» обязано предоставить заем в виде строительных материалов, услуг и ресурсов для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за его пользование.

Из акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома 30 октября 2002 года, утверждённого распоряжением ...-р следует Государственной комиссией принят в эксплуатацию законченный строительством жилой дом с присвоением адресного номера: ....

Согласно соглашению о переводе долга ... от 5 декабря 2005 года, на основании заявления директора ОАО МТС «Илекская» Ф.А.И., между Перекупко Александром Николаевичем и ОАО МТС «Илекская» было заключено данное соглашение, по которому ОАО МТС «Илекская» переводит, а Перекупко А.Н. принимает на себя погашение целевого товарного займа в сумме 93414,35 рублей, а также уплату процентов за пользование займом в течение 15 лет с уплатой ... % годовых. В соответствии с пунктом 1.3. соглашения 23/319 от 5 декабря 2005 года о переводе долга, Перекупко А.Н. приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору ... от 8 февраля 2001 года.

Согласно справки ... от 16 мая 2022 года, выданной АО «Сельский дом» сумма займа Перекупко А.Н. полностью погашена, что подтверждается справкой ... от 16 мая 2002 года.

Судом установлено, что с 2005 года истцы пользуются домом, что подтверждается данными похозяйственных книг Илекского сельсовета.

В соответствии с п. 2 абз. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из уведомления о выдаче выписки из реестра муниципального имущества МО Илекский район Оренбургской области от 16 декабря 2022 года, дом по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности МО ... отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что у истца Перекупко А.Н. возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В соответствии со ст.256 ч.ч.1 и 4 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.2 вышеуказанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из содержания искового заявления следует, вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено истцом в период совместной жизни истцов.

Из свидетельства о заключении брака следует, что Перекупко А.Н. и Перекупко Л.И. состоят в зарегистрированном браке с ....

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из вышеуказанных требований закона, суд считает обоснованными требования истцов о признании общим совместным имуществом вышеуказанного жилого дома, поскольку данное недвижимое имущество было приобретено в период их брака и об определении долей каждого в этом имуществе по 1/2 доли за каждым.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Перекупко Александра Николаевича и Перекупко Ларисы Ивановны к администрации Илекского района Оренбургской области, администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области и АО «Сельский дом» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Перекупко Александром Николаевичем, ... года рождения, уроженцем ..., и Перекупко Ларисой Ивановной, ... года рождения, уроженкой села ..., по 1/2 доли за каждым право собственности на здание, назначение: жилой дом, площадью ... кв.м., этаж 1, кадастровый ..., адрес: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.Т.Турмухамбетов

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.

Судья М.Т.Турмухамбетов