Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-258/2024 ~ М-207/2024 от 20.03.2024

№ 2-258/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 апреля 2024 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области к Акимовой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа и расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация города Сердобска Сердобского района Пензенской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что между муниципальным образованием Сердобский район Пензенской области в лице и.о. главы администрации Сердобского района и Акимовой Е.А. был заключен договор аренды земельного участка № от 17.04.2012 с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв.м, для использования в целях для гаражного строительства. В соответствии с условиями указанного договора аренды (п.3.1 Договора, с учетом изменения кадастровой стоимости участка), Арендатор вносит арендную плату за пользование участком в размере 79 руб. 99 коп. в месяц, а с 11.01.2016 в размере 178 руб. 68 коп. в месяц. Договором аренды предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы (п.3.5 договора), что согласуется с нормами действующего законодательства. Размер арендной платы за указанный земельный участок изменился в связи с вступлением в силу Приказа Департамента госимущества Пензенской области от 26.11.2018 № 673-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории «Земли населенных пунктов» и объектов недвижимого имущества - сооружений, расположенных на территории Пензенской области», которым с 01.01.2019 изменен размер арендной платы по договору в результате изменения кадастровой стоимости участка. Учитывая данные документы, размер арендной платы исчислялся исходя из указанных изменений. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. На сегодняшний день условия указанного договора Арендатором также нарушаются. В связи с чем, за Акимовой Е.А. образовалась задолженность за период с 31.12.2015 по 12.03.2024 по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 17.04.2012 находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв.м, с кадастровым номером №, для использования в целях для гаражного строительства в размере 18 698 руб. 24 коп.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договор} Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пеней за период с 11.01.2016 по 12.03.2024 по договору аренды земельного участка № от 17.04.2012, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв.м, с кадастровым номером № для использования в целях для гаражного строительства, составляет на 12.03.2024 - 9 664 руб. 77 коп. Таким образом, на 12.03.2024 задолженность по договору аренды земельного участка № от 17.04.2012, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв.м, с кадастровым номером №, для использования в целях для гаражного строительства, составляет 28 363 руб. 01 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 18 698 руб. 24 коп., задолженность по пеням в размере 9 664 руб. 77 коп.

Просит суд взыскать с Акимовой Е.А. в пользу администрации города Сердобска задолженность по договору аренды земельного участка № от 17.04.2012, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв.м, с кадастровым номером №, для - использования в целях для гаражного строительства, имеющего кадастровый номер № составляет 28 363 руб. 01 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 18 698 руб. 24 коп., задолженность по пеням в размере 9 664 руб. 77 коп. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 17.04.2012 №.

В судебное заседание представитель истца Гусева Т.В., действующая на основании доверенности, ответчик Акимова Е.А. не явилась, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить мировое соглашение.

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела. Мировое соглашение заключено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Суд, ознакомившись с условиями мирового соглашения, находит возможным его утвердить, так как, его условия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, в связи с чем, производство по делу по иску администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области к Акимовой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа и расторжении договора аренды земельного участка подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

По гражданскому делу по иску администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области к Акимовой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа и расторжении договора аренды земельного участка, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

Администрация города Сердобска Сердобского района Пензенской области и Акимова Е.А. пришли к соглашению о следующей задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 58:32:020315:671, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, район «ГМПО ЖКХ», гараж №, площадью 72 кв.м, для использования в целях: для гаражного строительства (далее-договор, участок):

по арендной плате: имеется задолженность в размере	4 552 руб. 62 коп.	четыре тысячи пятьсот пятьдесят два рубля шестьдесят две копейки
по пеням: имеется задолженность в размере	922 руб. 53 коп.	девятьсот двадцать два рубля пятьдесят три копейки
суммарная задолженность:	5 475 руб. 15 коп.	пять тысяч четыреста семьдесят пять рублей пятнадцать копеек

Указанная в данном пункте суммарная задолженность в сумме 5 475 руб. 15 коп, будет выплачена ответчиком в пользу истца в течение 10 дней с момента вступления определения в законную силу.

2. Администрация <адрес> и ФИО1 пришли к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от 17.04.2012 № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72 кв.м, имеющий кадастровый №, для использования в целях: для гаражного строительства со дня утверждения настоящего мирового соглашения судом.

3. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам. Судебные расходы, понесенные сторонами по оплате услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на каждой из сторон.

Стороны достигли условий мирового соглашения, текст которого приобщен к материалам дела. Мировое соглашение заключено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области к Акимовой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа и расторжении договора аренды земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Т.А. Селезнева