Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2022 ~ М-1074/2022 от 25.07.2022

УИД №RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 сентября 2022 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Азизова С.А., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Хасавюртовский районный суд РД с исковым заявлением к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обосновании исковых требований истец указал, что решением Хасавюртовского суда Республики Дагестан от 12.05.2012г. постановлено: признать недействительной запись о государственной регистрации № от 30,07.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок площадью 15000 кв.м. и обязать Хасавюртовский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы России по РД зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения на наследственное имущество согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, зарегистрированного в реестре за № и свидетельства о праве на наследство но закону от 8.12.2005г.. №<адрес> зарегистрированного в реестре за №, выданных ФИО2, и выдать ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки площадью по 15000 кв.м, расположенных в <адрес>. После вступления решения суда в силу истцом было зарегистрировано право собственности на два земельных участка, общей площадью 27600 кв.м., находящиеся по адресу: РД, <адрес>, с-з им. Датуева, для ведения крестьянско (фермерского) хозяйства, с кадастровыми номерами 05:05:000133:200 и 05:05:000133:201. В начале 2022 года он как собственник решил провести межевание земельных участков для установления точных границ, при проведении межевых работ выяснилось, что на земельных участках принадлежащим ему на праве собственности присутствуют кадастровые номера: 05:05:000133:776, 05:05:000133:777, 05:05:000133:778, 05:05:000133:779, 05:05:000133:780, 05:05:000133:781, 05:05:000133:782, 05:05:000133:783 и 05:05:000133:784. После того, как он узнал о наличии вышеуказанных кадастровых номерах на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности он подал в Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> заявление на аннулирование незаконно присвоенных кадастровых номерах, указывая что решением Хасавюртовского районного суда от 12.05.2012г. обязали признать недействительными все записи о госрегитрации на земельные участки выданные ранее. Уведомлением Хасавюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от 10.03.2022г. ему было отказано в прекращении права на принадлежащих ему земельных участков, так как на них отсутствуют актуальные права и порекомендовали обратиться в суд о снятии земельного участка с кадастрового учета. Считает, что вышеуказанные кадастровые номера установлены с нарушением земельного законодательства и нарушает мои права на владение, пользование и распоряжения им по следующим основаниям. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной й регистрации недвижимости". Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке. Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 ч. 1 ст. 26 и ч. 1 и 2 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ ”0 кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В письме Министерства экономического развития Российской Федераций от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты

государственной пошлины освобождаются истцы, являющиеся инвалидами I и II групп, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 статьи 333.36 НК РФ.

По указанным основаниям истец просит суд аннулировать кадастровые номера: 05:05:000133:776, 05:05:000133:777, 05:05:000133:778, 05:05:000133:779, 05:05:000133:780, 05:05:000133:781, 05:05:000133:782, 05:05:000133:783 и 05:05:000133:784 расположенные по адресу: <адрес>, совхоз Датуева и исключить записи из ЕГРН кадастровые номера: 05:05:000133:776, 05:05:000133:777, 05:05:000133:778, 05:05:000133:779, 05:05:000133:780, 05:05:000133:781, 05:05:000133:782, 05:05:000133:783 и 05:05:000133:784 расположенные по адресу: <адрес>, совхоз Датуева.

    Истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объем и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, хотя была извещена судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела.

    Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований - Управление Росреестра по РД, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя был извещен судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и оценив в совокупности все доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему выводу.

В обосновании своих исковых требований истцом представлено, следующие доказательства, которые были исследованы в судебном заседании: Копия паспорта Истца; Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объектов недвижимости; Копия Решения Хасавюртовского районного суда от 12.05.2012г. №; Уведомление Хасавюртовского ММО Управления Росреестра по РД о возврате заявления о прекращении права; Копия справки об инвалидности; Сведения об     основных    характеристиках объекта недвижимости    на 05:05:000133:776, 05:05:000133:776 05:05:000133:777; 05:05:000133:778; 05:05:000133:779;     05:05:000133:780; 05:05:000133:781; 05:05:000133:782;     05:05:000133:783.

Так, решением Хасавюртовского суда Республики Дагестан от 12.05.2012г. постановлено: Признать недействительной запись о государственной регистрации № от 30,07.201 I г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок площадью 15000 кв.м. Обязать Хасавюртовский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы России по РД зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения на наследственное имущество согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, зарегистрированного в реестре за № и свидетельства о праве на наследство но закону от 8.12.2005г.. № А А 368021 зарегистрированного в реестре за №, выданных ФИО2, и выдать ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки площадью по 15000 кв.м, расположенных в <адрес>.

Согласно материалам дела истцом зарегистрировано право собственности на два земельных участка, общей площадью 27600 кв.м, находящиеся по адресу: РД, <адрес>, с-з им. Датуева, для ведения крестьянско(фермерского) хозяйства, с кадастровыми номерами 05:05:000133:200 и 05:05:000133:201.

Согласно доводам истца в начале 2022 года истец как собственник решил провести межевание земельных участков для установления точных границ, при проведении межевых работ выяснилось, что на земельных участках принадлежащим мне на праве собственности присутствуют кадастровые номера: 05:05:000133:776, 05:05:000133:777, 05:05:000133:778, 05:05:000133:779, 05:05:000133:780, 05:05:000133:781, 05:05:000133:782, 05:05:000133:783 и 05:05:000133:784.

Согласно уведомлению Хасавюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от 10.03.2022г. истцу было отказано в прекращении права на принадлежащих ему земельных участков так как на них отсутствуют актуальные права и порекомендовали обратиться в суд о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Суд соглашается с доводами истца, что вышеуказанные кадастровые номера установлены с нарушением земельного законодательства и нарушает его права на владение, пользование и распоряжения его недвижимым имуществом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной й регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 ч. 1 ст. 26 и ч. 1 и 2 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ ”0 кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В письме Министерства экономического развития Российской Федераций от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (пункт 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ только истцу принадлежит определить предмет и основание иска.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу данных норм закона ответчик какие-либо возражения относительно исковых требований не представил, более того судом в ее адрес было направлено определения о подготовки дела к судебному разбирательству, в котором предлагалось им представить в суд свои возражения. Более того, органы местного самоуправления <адрес> (сельская и районные администрации) знали о фактическом владении и пользовании по настоящее время данным земельным участком им.

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы, являющиеся инвалидами I и II групп, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 статьи 333.36 НК РФ.

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197, ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Аннулировать кадастровые номера: 05:05:000133:776, 05:05:000133:777, 05:05:000133:778, 05:05:000133:779, 05:05:000133:780, 05:05:000133:781, 05:05:000133:782, 05:05:000133:783 и 05:05:000133:784 расположенные по адресу: <адрес>, совхоз Датуева.

Исключить записи из ЕГРН кадастровые номера: 05:05:000133:776, 05:05:000133:777, 05:05:000133:778, 05:05:000133:779, 05:05:000133:780, 05:05:000133:781, 05:05:000133:782, 05:05:000133:783 и 05:05:000133:784 расположенные по адресу: <адрес>, совхоз Датуева.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись             С.А.Азизов