Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5470/2023 ~ М-4429/2023 от 31.07.2023

решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2023

дело № 2-5470/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04 октября 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эвальд Юлии Васильевны к Эвальд Екатерине Сергеевне о выселении из жилого помещения,

установил:

Эвальд Ю.В. (<данные изъяты>) предъявила иск к Эвальд Е.С. (<данные изъяты> о выселении ответчика из жилого дома площадью 65,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В обоснование требований указала, что жилой дом площадью 65,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, приобретен в браке с Эвальдом А.А. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года проживает бывший супруг истца и ответчик. Ответчик пользуется домом в отсутствие согласия истца, то есть незаконно, в связи с чем подлежит выселению.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик и его представитель Шершелюк Ю.А. и третье лицо Эвальд А.А. в ходе судебного разбирательства иск не признали.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники общей совместной собственности владеют и пользуются таким имуществом сообща.

Аналогичные положения закреплены в ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, вопрос 4).

Исключение составляет вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, которое осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец Эвальд Ю.В. и третье лицо Эвальд А.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В общей совместной собственности истца и третьего лица Эвальда А.А. находится жилой дом площадью 65,1 кв.м (кадастровый №) и земельный участок по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года в жилой дом по вышеуказанному адресу вселен ответчик Эвальд Е.С., которая проживает в данном жилом помещении по настоящее время с третьим лицом Эвальдом А.А., состоит в браке с последним с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Эвальд Ю.В. зарегистрирована по месту по адресу: <адрес>. Совместно с тремя несовершеннолетними детьми Эвальд <данные изъяты> истец проживает в жилом помещении своего отца, что установлено судом из объяснений истца.

С февраля 2023 года в производстве Ленинского районного суда г. Екатеринбурга находится дело № 2-2499/2023 по спору между Эвальд Ю.В. и Эвальдом А.А. о разделе совместно нажитого имущества и общего долгов. Предметами раздела помимо прочего являются жилой дом по адресу: <адрес> и 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>

В период вышеуказанного судебного разбирательства истец и третье лицо Эвальд А.А. обменялись письменными расписками от ДД.ММ.ГГГГ. В выданной расписке истец обязался не приезжать на дачу по адресу: <адрес>, и подтвердил, что не против проживания ФИО12 на территории дачи по вышеуказанному адресу до решения суда. В своей расписке Эвальд А.А. дал согласие на проживание постороннего лица (ФИО13) в квартире по адресу: <адрес>, на время судебных разбирательств, а также обязался до вынесения решения суда не беспокоить арендаторов квартиры по <адрес>.

Факт составления расписки от ДД.ММ.ГГГГ и то, что в данной расписке под именем ФИО14 подразумевалась ответчик Эвальд Е.С., истица в суде подтвердила, указала, что на дату составления расписки она не знала действительную фамилию ответчицы, ее фамилию «ФИО15» указала со слов Эвальда А.А. То, что под «решением суда» авторы расписок от ДД.ММ.ГГГГ имели ввиду решение суда по спору о разделе совместно нажитого имущества, истец и Эвальд А.А. удостоверили.

Совокупностью приведенных доказательств подтверждается, что ответчик Эвальд Е.С. вселена в жилой дом площадью 65,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №), не самовольно, а с разрешения сособственника Эвальда А.А., приобрела статус члена семьи последнего по факту регистрации брака в ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ответчик находится в состоянии беременности, что подтверждается справками из медицинских учреждений.

Согласие второго сособственника - истца Эвальд Ю.В. на проживание ответчика в жилом доме площадью 65,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №), до разрешения в судебном порядке спора о разделе совместно нажитого имущества между сособственниками данного дома имеется, что подтверждено распиской Эвальд Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, достоверность которой истцом не оспаривается.

Порядок пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и квартирой по адресу: <адрес>, до раздела данных объектов в судебном порядке их сособственники - истец и третье лицо Эвальд А.А. в письменных расписках от ДД.ММ.ГГГГ определили.

На момент рассмотрения настоящего дела спор о разделе совместно нажитого имущества между истцом и третьим лицом Эвальдом А.А. судом не разрешен, то есть согласованный с истцом срок пользования ответчиком жилым домом площадью 65,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, не истек, второй сособственник дома Эвальд А.А. на проживание ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу согласен.

Суд учитывает также, что на момент вселения ответчика в жилой дом по адресу: <адрес>, истец и его несовершеннолетние дети в данном доме не проживали.

В распоряжении истца имеется другая жилплощадь - квартира по адресу: <адрес>, которая находится вблизи образовательных учреждений, где обучаются несовершеннолетние дети истца. В данной квартире истец зарегистрирован по месту жительства, располагает от него ключами, вправе вселиться в данную квартиру вместе с детьми и пользоваться ею в соответствии с установленным сособственниками временным порядком пользования, против чего третье лицо Эвальд А.А. не возражает.

Доводы истца о невозможности проживания в квартире по причине разгрома третьим лицом входной двери, розеток и представленные им фотографии с фиксацией поломок оконных проемов, замков на входной и межкомнатных дверях, не являются для настоящего спора юридически значимыми. Требований, направленных на вселение истца и детей в жилой дом площадью 65,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, истец не заявляет.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абз. 1. ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В ходе судебного разбирательства истец не раскрыл объективную необходимость выселения ответчика из жилого дома площадью 65,1 кв.м, по адресу: <адрес>, при том, что в данном жилом помещении проживает бывший супруг истца Эвальд А.А., с которым у истца сложились конфликтные отношения, совместное проживание невозможно. Намерения истца на проживание вместе с детьми в данном доме из представленных доказательств не прослеживаются, поскольку требований о вселении истец в рамках настоящего спора не заявил, места обучения детей истца расположены вблизи адреса регистрации истца, право проживания в котором у истца и его детей в соответствии с временным порядком пользования в настоящее время сохраняется. В исковом заявлении, находящемся на рассмотрении Ленинского районного суда г. Екатеринбурга, истец Эвальд Ю.В. вариант раздела жилого дома в <адрес>, путем его передачи истцу не предлагает, просит передать данный дом Эвальду А.А.

Поведение истца, направленное на выселение ответчика из жилого дома площадью 65,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, раньше согласованного с истцом срока проживания ответчика, в отсутствие жилищной нуждаемости истца и его детей и их намерений использовать данное жилище в качестве своего постоянного места жительства, в условиях невозможности использования жилого дома по назначению всеми сособственниками из-за конфликтных отношений между последними, расценивается судом как недобросовестное (злоупотребление правом), что в силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении иска.

По приведенным мотивам суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику о выселении ответчика из жилого дома площадью 65,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, (кадастровый №).

Поскольку решение суда состоялось не в пользу истца, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 65,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░░░░░░ №) - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░