Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2022 ~ М-310/2022 от 09.02.2022

УИД №RS0№-72

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года                  Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                      судьи Коротковой Л.М.

                                      при секретаре Залинян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Соловьева Николая Георгиевича к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», Житецкому Ивану Павловичу, Кохан Светлане Павловне о разделе лицевого счета по оплате услуг по теплоснабжению,-

УСТАНОВИЛ:

                    Истец Соловьева Н.Г. обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит установить порядок и доли в оплате услуг филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, который обслуживает квартиру по адресу: <адрес>. Обязать филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников согласно их долей в праве собственности на указанную квартиру.

                       Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником <данные изъяты> (<данные изъяты> кв. м) части указанной квартиры. Совместно с ним собственником является и ФИО9, которой принадлежат <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м) части указанной квартиры. Однако, ответчик, проживая по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения не производит. Соглашение о разделе счетов отсутствует. С его стороны задолженности за предоставленную услугу нет. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, ее наследники также не оплачивают коммунальные платежи соответственно долей в наследстве.

                        В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме, разделить лицевые счета с наследниками ответчицы.

                        Представитель ответчика ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в судебное заседание, будучи уведомленным надлежащим образом, не явился, направил заявление в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

                             Привлеченный судом в порядке правопреемника ответчик Житецкий И.П. в судебное заседание, будучи уведомленным надлежащим образом, не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

                              Привлеченная судом в порядке правопреемника ответчица Кохан С.П. в судебном заседании исковые требования признала в соответствии с наследственной <данные изъяты> долей квартиры после смерти матери ФИО3 и пояснила, что после смерти матери она с братом Житецким И.П. вступила в наследство, им принадлежит по <данные изъяты> доли в спорной квартире каждому.

                               Выслушав мнение истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                                В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                                Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                                Согласно положениям пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

                                 В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

                               Судом установлено, что истцу Соловьеву Н.Г. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты> кв. м)     часть <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> (л.д.16.56), и ответчикам Житецкому И.П. и. Кохан С.П. по - <данные изъяты> части <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №

                               Квартира является двухкомнатной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты размером <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м. являются изолированными, в квартире также находится кухня размером <данные изъяты> кв.м., ванная комната и санузел размером <данные изъяты> кв.м., коридор размером <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.55-57).

                                В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

                               В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

                              В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

                                По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

                                 Разрешая данный спор, суд исходит из того, что поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в равной долевой собственности, между сторонами не достигнуто, то исковые требования об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение подлежит удовлетворению.

                                При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывая, предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, установив порядок несения расходов за коммунальные услуги отопление, содержание жилого помещения, общедомового имущества, т.е. возложив на каждого из сособственников обязанность по оплате указанных услуг в размере ? части от начисления. В этой части исковые требования истца нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

                                Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей ( по 150 рублей с каждого) подлежат взысканию с ответчиков Житецкого И.П. и. Кохан С.П., поскольку установлено, что именно действия наследодателя ФИО3 повлекли обращение истца в суд с данным иском, а решение вынесено не в пользу ответчиков.

                                  Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                                  Иск Соловьева Николая Георгиевича к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», Житецкому Ивану Павловичу, Кохан Светлане Павловне о разделе лицевого счета по оплате услуг по теплоснабжению - удовлетворить.

                                 Определить размер участия по оплате услуг по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в размере <данные изъяты> доли общей долевой собственности за Соловьева Николая Георгиевича, <данные изъяты> доли общей долевой собственности за Житецким Иваном Павловичем и <данные изъяты> доли общей долевой собственности за Кохан Светланой Павловной с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг по теплоснабжению жилого помещения соразмерно доле на праве собственности.

                                   Взыскать в пользу Соловьева Николая Георгиевича с Житецкого Ивана Павловича и Кохан Светланы Павловны понесенные ним судебные расходы по оплате госпошлины по 150 рублей с каждого.

                                     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья