Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2024 ~ М-1881/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-321/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 апреля 2024 года                     г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего     Широбоковой Т.А.,

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мудровой Ларисы Анатольевны к Мудровой Татьяне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-№24», некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Филиалу публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «УСР» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Мудрова Л.А. обратилась в суд с иском к Мудровой Татьяне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-№24», некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Филиалу публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «УСР» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование указала, что стороны являются собственниками <адрес>. В добровольном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг сторонам не удается. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивала коммунальные платежи и бремя содержания имущества полностью легло на истца. Поскольку в квартире зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетний ребенок, то считает, что оплату необходимо распределить между истцом и ответчиком в равных долях. Просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: Мудровой Л.А. - в размере 1/3 доли всех платежей, Мудровой Т.А. - размере 2/3 доли всех платежей. Обязать ООО «УК ЖЭУ-№24», НО «РФКР» на территории Орловской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Филиал публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «УСР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес> на Мудрову Т.А. и Мудрову Л.А. Взыскать с Мудровой Т.А. в её пользу в порядке регресса 2/3 понесенных расходов по оплате коммунальных платежей за период с января 2021г. по октябрь 2023г. в размере 144 355,61 рублей и возврат госпошлины в размере 4387,11 рублей.

Протокольным определением суда от 14.02.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мудрова К.А.

В судебном заседании истец Мудрова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Мудрова Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ-№24», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Филиала публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация», третье лицо Мудрова К.А., извещенные надлежащим образом, не явились, причина неявки суду не известна; представители ответчиков ООО «УСР» и НО «РФКР» на территории Орловской области представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются: Мудрова Л.А. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Мудрова Т.А. - 1/3 доли.

Согласно копии лицевого счета № на квартиру от 30.01.2024 в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Мудрова Л.А., Мудрова Т.А. и Мудрова К.А.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пояснений истца в добровольном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг сторонам не удается.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом, оплата коммунальных платежей и обслуживание спорного жилого помещения производится по квитанциям ООО «УК ЖЭУ -№24», НО «РФКР» на территории Орловской области, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УСР».

Поскольку согласно закону собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, в связи с чем, истец обратилась в суд, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты за квартиру <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям собственников указанной квартиры, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 ГК РФ истец, как исполнивший обязательства при оплате коммунальных услуг перед коммунальной компанией, имеет право регрессного требования остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающего на него.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно представленному расчету за период с января 2021г. по октябрь 2023г. истцом оплачено 144 355,61 рублей за коммунальные услуги.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств возмещения Мудровой Л.А. денежных средств, оплаченных в счет расходов по оплате коммунальных услуг, Мудрова Т.А. не представила.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчика взыскания денежных средств по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, определив долю истца Мудровой Л.А. в размере 1/3 и ответчика Мудровой Т.А. в размере 2/3 в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги от общей суммы платежей.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ с Мудровой Т.А. в пользу истца следует взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021г. по октябрь 2023г. в размере 96 237, 08 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с учетом удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4387,11 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мудровой Ларисы Анатольевны к Мудровой Татьяне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-№24», некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Филиалу публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «УСР» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес> пропорционально долям собственников, а именно: Мудровой Ларисе Анатольевне – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Мудровой Татьяне Александровне – 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №24», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Филиал публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация», НО «РФКР на территории Орловской области», ООО «УСР» производить начисление и расчет оплаты за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги на <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., определить размер участия в следующем порядке:

Мудровой Ларисе Анатольевне из расчета 1/3 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов;

Мудровой Татьяне Александровне из расчета 2/3 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с Мудровой Татьяны Александровны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № выдан 14.11.2007г. ОУФМС России по орловской области в Железнодорожном районе г.Орла, код подразделения 570-002) в пользу Мудровой Ларисы Анатольевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № выдан ОУФМС России по Орловской области в Железнодорожном районе г.Орла 26.08.2008г., код подразделения 570-002) расходы по оплате коммунальных платежей за период с января 2021г. по октябрь 2023г. в размере 96 237, 08 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4387,11 рублей.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 апреля 2024г.

    Судья                                Т.А. Широбокова