Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2022 ~ М-239/2022 от 16.08.2022

№ 2-260/2022

УИД 24RS0038-01-2022-000387-09

Решение

Именем Российской Федерации

3 октября 2022 г.                                                                                         п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: представителя истца – Шинкоренко Н.И. (по доверенности), третьего лица Андреяновой Т.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой О.Г. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится спорный жилой дом, который перешел в её владение с февраля 2007 года. Более пятнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, считает данный жилой дом своей собственностью, обустраивает его, производит ежегодные ремонты. Отсутствие документов на указанный жилой дом влечет за собой невозможность в полной мере осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению данным жилым домом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к Обуховой О.Г. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет указанным жилым домом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учёте состоит истец и Андреянова Т.Ф., которая не возражает в оформлении права собственности жилого дома на имя истца. Данный жилой дом не является муниципальной собственностью и на балансе в администрации поселка и района не состоит. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют.

Истец о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя – Шинкоренко Н.И. (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Третье лицо – Андреянова Т.Ф. в судебном заседании суду пояснила, что истец ее родная дочь, проживают они вместе по указанному адресу, с заявленными исковыми требованиями истца согласна, не возражает против удовлетворения требований, подтвердила суду факт длительного и непрерывного владения и пользования жилым домом ее дочерью.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, в Едином государственном реестре недвижимости права, ограничения на спорный объект не зарегисрированы.

        В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей П. и Ш., подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный жилой дом не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

На земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о правах отсутствуют.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Обуховой О.Г. спорным жилым домом как своим собственным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Обуховой О.Г. - удовлетворить.

Признать за Обуховой О.Г. (паспорт №) на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 04.10.2022.