Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5956/2023 от 07.11.2023

УИД 16RS0049-01-2023-003579-57

2.129

                                                                                     Дело №2- 5956/2023

         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 декабря 2023 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи         Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания         Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Искандера Айратовича, Шакировой Миляуши Фаннуровны к Хайдарову Ранасу Фаннуровичу, Хайдаровой Амине Ранасовне в лице законных представителей Хайдарова Ранаса Фаннуровича и Хайдаровой Алины Равилевны, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

                     У С Т А Н О В И Л :

        Истцы обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО1 в лице законных представителей ФИО5 и ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.                                            В обоснование своего иска истцы указали, что истец ФИО3 является собственником 4/10 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО2    является собственником 3/10 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчик ФИО5 является собственником 1/10 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчик ФИО1 является собственником 2/10 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... ....                                         Ответчик ФИО5 длительное время не работает и не имеет постоянного дохода, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. За свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги также не оплачивает.                Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.                    В связи с изложенным, истцы просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ..., между собственниками ФИО3 -4/10 доли, ФИО4 -3/10 доли, ФИО5 – 1/10 доли, ФИО1 - 2/10 доли; обязать ООО «УК «Уютный дом» заключить с истцами и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ....

    Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковое заявление было удовлетворено. Определением суда от --.--.---- г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

    При новом рассмотрении в судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их, суду пояснила, что на основании заочного решения уже произведено разделение платежного документа по ... .... 23 по ... ....

Истец ФИО3    в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в судебном заседании как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку спор отсутствует.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.                                            Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.                 В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником 4/10 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО2    является собственником 3/10 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчик ФИО5 является собственником 1/10 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Несовершеннолетний ответчик ФИО1, --.--.---- г. года рождения, является собственником 2/10 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от --.--.---- г..

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны должны оплачивать коммунальные платежи за указанную квартиру в размере принадлежащим им долям, однако ответчик ФИО5 за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от --.--.---- г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.

    Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в лице законных представителей ФИО5 и ФИО6 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из письма ООО «УК «Уютный дом» от --.--.---- г. в адрес ФИО2 следует, что, что на основании ранее вынесенного заочного решения ООО «УК «Уютный дом» произвело разделение платежного документа по ... .... 23 по ... ....

    В этой связи, решение суда в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым, суд считает исполненным.

     Доводы стороны ответчика об отсутствии между сособственниками спора о порядке оплаты жилого помещения во внимание не принимаются, поскольку утверждая об отсутствии спора, сторона ответчика не предоставила суду доказательств добровольного разрешения спора.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования    ФИО3, ФИО2 к ФИО5, ФИО1 в лице законных представителей ФИО5 и ФИО6, ООО «УК «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1 в лице законных представителей ФИО5 и ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

     Определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт серия №-- №--), ФИО4 (паспорт серия №-- №--), ФИО5 (паспорт серия №-- №--), несовершеннолетней ФИО1 (свидетельство о рождении серия II-КБ №--) в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО3 -4/10 доли, ФИО4 -3/10 доли, ФИО5 – 1/10 доли, ФИО1 - 2/10 доли.

    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в лице законных представителей ФИО5 и ФИО6 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым, считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново -Савиновский районный суд ... ....

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.