Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2022 ~ М-56/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-1047/2022

УИД: 21RS0023-01-2022-000081-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года                           г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н, с участием представителя истца - Львова Д.Н., ответчика Тихвинской А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бамбиной Олеси Александровны к Тихвинской Анне Ивановне о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Бамбина О.А. обратилась в суд с иском к Тихвинской А.И. о признании права пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес прекращенным и о снятии с регистрационного учета, указав в нем, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата. Ответчик, приходится ей бабушкой и была вселена в данное жилое помещение дата. Между ними была договоренность, что ответчик самостоятельно будет оплачивать все расходы, связанные с проживанием. Однако в дата году ответчик обратилась к ней с иском о взыскании понесенных расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Решением суда ее иск удовлетворен частично. После этого, указывает истица, она предложила ответчику заключить с ней договор найма жилого помещения, однако ответчик на ее предложение не ответила. Совокупность указанных обстоятельств, полагает истица, является основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по правилам ч.4 ст. 31 ЖК РФ и снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истица не присутствовала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, наделив его в доверенности полным объемом полномочий стороны по делу, том числе и правом на ведение дела в ее отсутствие.

Представитель истицы иск поддержал, пояснив суду, что истица приобрела право пользования спорной квартирой в дата году на основании договора купли-продажи. В данной квартире истица не проживает, в настоящее время она находится за пределами Российской Федерации. Истица зарегистрирована на постоянное место жительства в квартире по адрес. Ответчик приходится истице бабушкой и была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи. Однако, своим заявлением о взыскании с истицы денежных средств, потраченных на ремонт квартиры и оплату жилищно-коммунальных услуг, спровоцировала в дата году между ними конфликт. После чего истица перестала считать ответчицу членом своей семьи, от заключения договора найма ответчица отказалась. Вопрос о выселении ответчика истица не ставит.

Ответчица в судебном заседании иск не признала, и пояснила суду, что до дата она проживала в адрес, где имела в собственности квартиру, которую продала по просьбе внучки и переехала жить в ------, где та проживала вместе с матерью. Деньги от продажи квартиры передала внучке, потом в Чебоксарах купили квартиру, внучка оформила ее на себя. При этом внучка не принимала участия в ремонте данной квартиры и не оплачивала расходы по ее содержанию. После судебного решения о взыскания долга, она была избита и попала в больницу. Другого жилья она не имеет, размер ее пенсии составляет чуть более 10 тыс.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени разрешения спора извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что квартира № ----- дома № ----- по адрес принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата. Ответчик вселилась в данное жилое помещение на правах члена семьи дата.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.В данной правовой норме законодатель также закрепил, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О).

Из представленных суду доказательств, в том числе и из объяснений сторон, следует, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно с дата года, другого жилого помещения она не имеет и материальное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, что ответчиком не оспаривается. Учитывая данные обстоятельства суд приходит к выводу о наличии основания для сохранения права пользования на определенный срок.

Принимая во внимание возраст ответчика (------ лет), состояние ее здоровья, материальное положение, не позволяющее ей приобрести иное жилое помещение, а также учитывая наличие у истицы права пользования иным жилым помещением и ее непроживание по адресу спорного жилого помещения с момента его приобретения, руководствуясь принципами разумности и справедливости в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в течение пяти лет с момента принятия данного решения.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика сохранено и указанная квартира будет являться местом его постоянного жительства в течение определенного судом срока, оснований принятия решения о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Бамбиной Олеси Александровны к Тихвинской Анне Ивановне о признании права пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес прекращенным и о снятии с регистрационного учета отказать.

Сохранить за Тихвинской Анной Ивановной право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес и регистрацию по месту жительства сроком на пять лет, т.е. до дата.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья                      Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2022 года.