Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2024 (2-2158/2023;) ~ М-1933/2023 от 03.11.2023

Дело №2-278/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего     судьи           Хрисанфова И.В.

с участием помощника судьи                                      Яворской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черникова Евгения Владимировича к Администрации г. Смоленска, ГСК «Ветеран-3» о признании права собственности на гараж,

установил:

Черников Е.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, ГСК «Ветеран-3» (кооператив, ГСК).

В обоснование своего требования истец сослался на то, что решением общего собрания ГСК «Ветеран-3» он принят в члены кооператива. За ним закреплено место под строительство капитального кирпичного гаража № с условием завершения строительства в течение 12 месяцев со дня выдачи постановления о закреплении места, выполнить работы по благоустройству территории в санитарной зоне, закрепленной за гаражом. Решение собрания ГСК было согласовано с Администрацией города. Истец за счет собственных средств построил кирпичный гараж. Объект предназначен для длительного хранения, парковки и технического обслуживания личного автомобиля. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от 24.04.2023 возведенный гараж соответствует требованиям технических регламентов: объемно-планировочным и конструктивным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, действующим на территории РФ. Объект пригоден для эксплуатации, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, соответствует техническим регламентам надежности и безопасной эксплуатации. Гараж соответствует требованиям энергетической эффективности. Гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, закрепленного за ГСК «Ветеран-3» на праве постоянного бессрочного пользования. Администрация отказала истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.3-4,60-61).

Истец Черников Е.В. в суд не явился; извещен, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Шаклеина О.А. поддержала заявленное требование. Пояснила, что истец не получил разрешение на строительство. Однако, он принят в члены ГСК в 2021 году, получил согласие Администрации на постройку гаража в течение 12 месяцев. Возвел его в установленные сроки. Согласно заключению архитектурного бюро, техническому плану, выписке из протокола собрания, членской книжке, гараж построен с соблюдением всех норм (санитарных, пожарных, градостроительных). Истец соблюдает правила, предъявляемые к членам ГСК. Гараж не нарушает прав 3-х лиц. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенного надлежаще, в суд не явился; возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика ГСК «Ветеран-3» в суд не явился; извещался надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из протокола общего собрания ГСК «Ветеран 3» (л.д.7) Черников Е.В. принят в члены кооператива, за ним закреплено место для строительства гаража №.

Согласно техническому плану (л.д.8-13) в 2022 году в пределах земельного участка с кадастровым номером № возведен гараж № из пеноблоков, площадью 38,9+/-0,2 кв.м.

Как видно из членской книжки (л.д.43-47), начиная с 25.11.2021, истец уплачивает членские взносы в кооператив, несет расходы по оплате электроэнергии. В документе зафиксирован номер бокса «№».

По результатам рассмотрения обращения Черникова Е.В. 22.02.2023 Администрация г. Смоленска отказала истцу в выдаче разрешения на ввод спорного гаража в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, подтверждающих возведение гаража, его соответствие требованиям технических регламентов, актов о подключении построенного объекта к сетям инженерно - технического обеспечения (л.д.14).

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от 24.04.2023 (л.д.15-50) гараж № представляет собой нежилое одноэтажное здание, площадью 38,9 кв.м, прочно связанное с землей, расположенное по адресу: г. Смоленск, ГСК «Ветеран-3». Указанный объект соответствует требованиям технических регламентов: объемно-планировочным и конструктивным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим. Деформаций здания не выявлено, все конструкции находятся в работоспособном состоянии. Объект пригоден для эксплуатации, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, соответствует техническим регламентам надежности и безопасной эксплуатации объекта. Здание соответствует требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Заключение обоснованно и мотивированно, его выводы не вызывают сомнений у суда.

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен Черниковым Е.В. на территории, выделенной для строительства гаражей в ГСК «Ветеран-3», истец является участником ГСК, паевой взнос за него уплачен в полном объеме, объект пригоден для эксплуатации и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Черниковым Евгением Владимировичем право собственности на гараж № площадью 38,9 кв.м., находящийся в г. Смоленске в Гаражно-строительном кооперативе «Ветеран-3».

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: